Tipes Besigheidseiendom
Besigheidseiendom kom in verskillende tipes voor:
Eiendom is eiendom wat grond en geboue insluit, en enigiets wat aan die grond aangebring word. Vir 'n besigheid, sou eiendom insluit pakhuise, fabrieke, kantore en ander geboue in besit van die besigheid. Reële eiendom sluit slegs die strukture in wat op die grond aangebring is, nie dié wat verwyder kan word nie, soos toerusting.
Eiendom kan ook bepaal word om die volgende in te sluit:
- Wat ookal onder die oppervlak van die land is, soos minerale, natuurlike gas en olie
- Regte op die gebruik van eiendom
- Huurverbeterings (verbeteringe aan die eiendom), aangesien hierdie verbeteringe nie verwyder kan word nie.
Persoonlike eiendom is alle ander eiendom in besit van 'n besigheid, insluitend toerusting, meubels en toebehore, en voertuie.
Genoteerde eiendom is 'n spesifieke soort persoonlike eiendom van 'n besigheid wat onder die beheer van die IRS val. Eiendom van hierdie tipe kan vir besigheids- of persoonlike redes gebruik word. Die IRS hou dus noukeuriger toesig oor betalings vir hierdie tipe eiendom en vir aftrekkings vir die gebruik van hierdie tipe eiendom.
Ingesluit in genoteerde eiendom is besigheidsvoertuie, rekenaars en ander elektronika.
Kry Lenings vir Besigheid Eiendom Aankoop
Belangstel in 'n lening om besigheidseiendom te koop? Tipes lenings sluit in:
- Toerusting lenings
- Verkoper-gefinansierde lenings vir die aankoop van toerusting en voertuie
- SBA lenings, insluitend 504 lenings vir die aankoop van vaste eiendom (grond en geboue)
Hoe Besigheidseiendom beïnvloed Besigheidswaarde
Besigheidseiendom word getoon op die balansstaat van 'n besigheid, as besigheidsbates . Eiendom word eerste getoon, dan persoonlike eiendom.
Opgehoopte waardevermindering op persoonlike eiendom (vaste eiendom word nie gedepresieer nie) word op die batekant van die balansstaat getoon, sodat die netto waarde van die spesifieke eiendom getoon word.
Rekord hou oor besigheidseiendom
Dit is belangrik om uitstekende rekords te hou oor die aankoop van alle soorte besigheidseiendom, asook rekords oor verbande, laste en uitgawes verbonde aan die aankoop en instandhouding van alle soorte eiendom. Soos hierbo genoem,
Verkoop van Besigheidseiendom
Omdat die verkoop van besigheidseiendom inkomstebelasting en eiendomsbelasting affekteer, moet die verkoop van besigheidseiendom aangeteken word.
Vorm 4797-Verkope van Besigheidseiendom word gebruik om aan te teken:
- die verkoop of verhandeling van eiendom wat vir minstens 'n jaar in 'n besigheid gebruik word
- onwillekeurige omskakeling van eiendom wat oor 'n jaar gehou word
- Gewone winste en verliese op besigheidseiendom.
- Wins uit die vervreemding van spesifieke soorte besigheidseiendom, en
- Herwinning van eiendom onder Artikels 179 en 280F (b) (2) wanneer besigheidsgebruik tot 50% of minder daal
Vorm 4797 en die instruksies vir vorm 4797 kan gevind word deur te kliek op die skakels hier of op die IRS webwerf.
Hoe Besigheidseiendom beïnvloed Besigheidsbelasting
Betaling van belasting op vaste eiendom. As u besigheid eiendom besit, moet u eiendomsbelasting op hierdie eiendom betaal. Net soos individue eiendomsbelasting betaal op die vasgestelde waarde van hul huise, betaal besighede eiendomsbelasting op die vasgestelde waarde van hul eiendom (grond en geboue). Indien Real Estate verkoop word, word die belasting vir die jaar verdeel tussen die vorige en nuwe eienaars, gebaseer op hoeveel van die jaar hulle die eiendom besit.
Eiendomsbelasting word beoordeel deur plaaslike entiteite - dorpe, stede, provinsies, dorpe - vir plaaslike doeleindes, soos skole, paaie, verbeterings in infrastruktuur.
Wanneer u eiendom koop vir u besigheid, sal die eiendom by die toepaslike belastingowerheid geregistreer word en u sal inligting ontvang oor die veranderinge in u vasgestelde waarde en die bedrag van belasting wat u elke jaar skuld.
Gaan na jou plaaslike belastingowerheid vir meer inligting oor eiendomsbelasting op jou besigheidseiendom. Aangesien eiendomsbelasting spesifiek vir elke staat is, kan jy ook na Google en tik "eiendomsbelasting [staat]" vir meer inligting.
Uitgawes verbonde aan persoonlike eiendom. Uitgawes vir die gebruik van persoonlike eiendom (soos besigheidsuitgawes ) is wettige aftrekbare besigheidsuitgawes, solank jy kan wys dat hierdie uitgawes werklik besigheidsverwant is.
Rente uitgawes op die verkoop van besigheidseiendom word ook ingesluit in u besigheidsbelastingopgawe, tesame met die waardeverminderingskoste vir die jaar.
Besigheidsgoedere en Kapitaalwins of -verlies
Die verkoop van besigheidseiendom kan tot 'n kort- of langtermyn kapitaalwins of verlies lei . Deur goeie rekords te hou oor aankope en uitgawes vir eiendom, kan u en u belastingprofiel u belasting op kapitaalwins op belastingtyd help.