6 Regte van Huurders in Colorado
Huurders en huurders in die staat Colorado moet mekaar, sowel as die huurwoning, met mekaar onderhou. Colorado het huurderwette van verhuurder aangegaan om beide verhuurder en huurder met struktuur te voorsien deur die reëls uit te spel wat hulle deur hul verhouding moet volg. Huurders kry sekere regte ten opsigte van die verhuring van die eiendom, die toestand waarin die eiendom gehou moet word en beskerming teen onwettige uitsettings.
Hier is ses regte en verpligtinge van huurders in Colorado.
Colorado Huurder se reg op billike behuising
Huurders in Colorado word beskerm onder die Federal Fair Housing Act. Hierdie Wet, wat in 1968 geskep is, was bedoel om sekere klasse mense teen diskriminasie in behuisingsverwante aktiwiteite te beskerm. Dit sluit in huur van 'n huis, koop van 'n huis of die verkryging van 'n verband vir 'n huis. Hierdie sewe beskermde klasse sluit in:
- Kleur
- Gestremdheid (Fisiese en Geestelike)
- Familiale Status
- Nasionale Oorsprong
- Race
- Geloof
- seks
Benewens die Federal Fair Housing Act, word Colorado huurders verder beskerm onder Colorado se eie Fair Housing Act. Hierdie Wet bied beskerming vir die sewe klasse mense wat reeds onder die Federale Behuisingswet beskerm is, maar strek tot vier addisionele klasse. Hierdie klasse sluit in:
- afkoms
- Creed
- Huwelikstatus
- Seksuele Oriëntasie
Daarom, in die staat Colorado, as 'n verhuurder weier om te huur aan u uitsluitlik gebaseer op die feit dat u alleen is en dat u verkies om 'n getroude paartjie op die eiendom te woon, word dit as 'n diskriminerende aksie beskou en u kan regsgeld hê. aksie teen die verhuurder.
Nog 'n voorbeeld sou wees as die verhuurder geweier het om te huur aan 'n huurder as gevolg van die huurder se seksuele oriëntasie. In hierdie geval kan die huurder ook gronde hê vir regstappe teen die verhuurder.
Sien ook:
Colorado Huurder se reg op die deposito
§ § 38-12-101 tot 38-12-104
Huurders in die staat Colorado is wettiglik toegelaat om 'n eenmalige deposito van hul huurders te bekom, benewens die maandelikse huur.
Alhoewel Colorado se reëls dalk nie so streng soos dié in ander lande is nie, het die staat Colorado steeds spesifieke reëls wat beide verhuurder en huurders moet volg wanneer dit by sekuriteitsdeposito's kom. Dit sluit in reëls vir hoeveel 'n verhuurder 'n huurder kan hef, hoe 'n verhuurder 'n huurder se deposito moet stoor en redes waarom 'n verhuurder aftrekkings van 'n huurder se sekuriteit deposito kan afneem.
Colorado verhuurder huurder wet stel nie 'n maksimum bedrag 'n verhuurder kan 'n huurder hef as 'n deposito. As jy egter 'n belaglike bedrag, soos vyf maande se huur, as 'n sekuriteit deposito, sal jy 'n baie moeilike tyd kry om huurders te vind. Dit is algemeen om tussen een en twee maande se huur as 'n deposito te hef.
Colorado verhuurder huurder wet nie in plek gestel enige bepalings oor hoe 'n verhuurder moet 'n huurder se sekuriteit deposito stoor. Die deposito hoef nie in 'n rekening by 'n bank of ander finansiële instelling geplaas te word nie, en die rekening hoef nie rente te verdien nie.
Wanneer aftrekkings van 'n huurder se sekuriteit deposito geneem word, kan 'n Colorado-verhuurder aftrekkings maak vir onbetaalde huur, skade aan die eenheid sowel as onbetaalde nut, herstel of skoonmaak van rekeninge.
Sien ook: Colorado Security Deposit Law
Colorado Huurder se regte na verhuurder
§38-12-503 en §38-12-509
Colorado se huurder huurder wet sluit 'n wet op verhuurder vergelding. Huurders in Colorado het die reg om 'n klagte in te dien indien hul huureenheid nie voldoen aan die standaarde van die waarborg van woonbaarheid nie. Die las van die bewys dat die eenheid 'n gesondheids-, gebou- of veiligheidskode oortree, lê egter op die huurder. As 'n verhuurder die huurder op een of ander wyse probeer straf, omdat die huurder gekla het oor die toestand van die eiendom, kan die verhuurder daarvan beskuldig word dat hy 'n daad van vergelding het. Hierdie dade kan insluit die verhoging van 'n huurder se huur of liassering vir 'n vergelding.
Sien ook: Colorado Huurder se regte na verhuurder
Colorado Huurder se regte na oortreding van waarborg van gewoontes
§ § 38-12-503, 38-12-505, 38-12-507 en 38-12-508.
In Colorado het huurders die reg om in 'n huureenheid te woon wat aan sekere standaarde voldoen. Hierdie standaarde staan bekend as die waarborg van woonbaarheid. As die huurder voel dat die toestande by die woning nie voldoen aan die standaarde van woonbaarheid nie, kan die huurder 'n klagte indien by die verhuurder of die plaaslike regering. As die verhuurder nie die oortreding regstel nie, kan die huurder die huurooreenkoms beeindig of die saak na die hof toe bring.
Sien ook: Colorado Huurder se regte na oortreding van die waarborg van gewoontes
Colorado Huurder se regte na huishoudelike geweld
§ § 13-14-101 (2), 18-6-800.3.38-12-103, 38-12-402 en 38-12-503
Colorado huurder huurder wet het reëls in plek gehuur om te help huurders wat slagoffers van huishoudelike geweld en huishoudelike mishandeling. Die wet bepaal wat beskou word as huishoudelike geweld en wat beskou word as huishoudelike mishandeling. Colorado huurders het die reg om hul huurooreenkoms te beeindig ná huishoudelike geweld of misbruik. Hulle moet egter die behoorlike skriftelike kennisgewing aan die verhuurder verskaf, sowel as die behoorlike dokumentasie, soos 'n afskrif van 'n polisieverslag of bevel van beskerming.
Sien ook: Colorado Huurder se regte na huishoudelike geweld
Colorado Huurder se verpligtinge onder verhuurder-huurder wet
§38-12-504
Net soos Colorado se huurder huurder wet beskerm baie regte van huurders in die staat, dit ook op hierdie huurders sekere verpligtinge. Die mees basiese verpligtinge is om betyds te betaal en te voldoen aan die bepalings van die huurooreenkoms. In Colorado is huurders ook verplig om hul eenheid in 'n skoon en sanitêre toestand te hou en om die stilte van alle ander huurders op die perseel te respekteer.
Sien ook: Huurder se verpligtinge in Colorado
Colorado se verhuurder huurder wet
Om die teks van Colorado se verhuurder se huurderreg te besigtig, raadpleeg asseblief die Hersiene Statute van Colorado §§13-40-101 tot 13-40-123 en §§38-12-101 tot 38-12-601.