Huurdersregte in Arkansas

6 Regte van huurders in Arkansas

As 'n verhuurder is dit noodsaaklik dat u die verhuurder se wette in u land verstaan. Nie net moet jy weet wat wettiglik van jou vereis word nie, maar jy moet ook weet wat wettiglik vereis word en van jou huurders verwag word. Om wetgewing van Arkansas te ken en te volg sal help om dispute met u huurders te verminder. Hier is 'n huurder se basiese regte in die staat Arkansas.

Arkansas Huurders se reg op gelyke geleenthede Behuising

Die Federal Fair Housing Act is geskep om te help om diskriminasie in behuisingsverwante aktiwiteite te voorkom.

Dit sluit in aktiwiteite soos die koop van 'n huis, die verkryging van 'n verband en die huur van 'n woonstel. Hierdie Wet beskerm sekere klasse van mense. Die klasse wat onder hierdie wet beskerm word, sluit in:

Arkansas se billike behuisingswet beskerm nie enige bykomende klasse behalwe die sewe wat reeds onder die Federal Fair Housing Act beskerm is nie.

Huurders moet alle voornemende huurders en huidige huurders ewe behandel. 'N Huurder kan nie 'n voornemende huurder behuising weier nie omdat hy of sy fisies gestremd is. Die verhuurder moet redelike akkommodasie maak om die huurder in die eiendom te laat woon.

'N Huurder mag nie huurders se huur verhoging in 'n poging om die huurder uit te dwing nie omdat die verhuurder nie hul godsdienstige sienings hou nie. 'N Huurder kan nie 'n huuradvertensie plaas wat sê huurders met kinders hoef nie aansoek te doen nie.

'N Huurder kan nie weier om aan 'n ander gekwalifiseerde aansoeker te huur nie omdat die verhuurder nie die kleur van hul vel hou nie.

Arkansas huurders se reg op die deposito

18-16-301 tot 18-16-306

Arkansas eienaars word toegelaat om 'n huurder te vereis om 'n deposito te verskaf voordat die huurder in die eenheid kan beweeg.

Onder die Arkansas staatswet mag 'n verhuurder nie 'n huurder meer as twee maande se huur as 'n deposito hef nie. Die verhuurder mag minder as twee maande huur betaal as hy of sy wil.

Arkansas het nie baie reëls wanneer dit kom by hoe 'n verhuurder 'n huurder se sekuriteit deposito moet stoor nie en die kommunikasie wat die verhuurder moet hê met die huurder. Die deposito hoef nie in 'n rentedraende rekening gehou te word nie. Die verhuurder hoef nie skriftelik kennis te gee aan die huurder na ontvangs van die deposito nie en 'n loop deur die inspeksie word nie vereis voordat 'n huurder uitbeweeg nie.

'N Reg wat die huurder onder Arkansas-verhuurder het, is die terugbetaling van die gedeelte van die deposito wat aan hulle verskuldig is nadat hulle die eenheid ontruim het. 'N Arkansas-verhuurder moet 'n skriftelike uiteensetting verskaf van enige aftrekkings wat uit die deposito geneem is, asook die res van die deposito en stuur dit per eerste klas pos na die laaste bekende adres van die huurder. Die verhuurder het tot 60 dae nadat die huurder uitstap om dit te doen.

Sien ook: Arkansas Security Deposit Law

Arkansas huurders se reg om te huur bekendmaking

18-17-401; 18-17-701

Arkansas 'verhuurder-huurder wet gee die huurder die reg om openbaarmaking te huur.

Spesifieke bepalings met betrekking tot die huur moet in die huurooreenkoms geopenbaar word. As hulle nie bekend gemaak word nie, sal die huurtermyn beskou word as die standaard terme wat in Arkansas 'verhuurder-huurder wet uitgespel word. Hierdie bepalings kan insluit wanneer huur betaal sal word , hoe huur betaal sal word en die lengte van die huurooreenkoms.

Huurders in Arkansas kry 'n vyf dae grasietydperk vanaf die datum waarop hul huur as gevolg van die huur betaal moet word. As die huurder nie die huur betaal binne hierdie vyf dae nie, kan die verhuurder die huurooreenkoms beeindig.

Arkansas huurders se reg in gevalle van huishoudelike geweld

18-16-112

In Arkansas is individue wat slagoffers van huishoudelike geweld het, sekere regte. 'N Huurder kan nie huurgeld aan 'n voornemende huurder ontken nie, uitsluitlik gebaseer op die feit dat hulle 'n slagoffer is van huishoudelike geweld.

Die verhuurder mag ook nie 'n huidige huurder se huurkontrak beëindig nie omdat hulle 'n slagoffer van huishoudelike geweld is. Onder Arkansas-wet het huurders wat slagoffers van huishoudelike geweld gehad het, geregtig om hul slotte te verander op hul koste, solank hulle die verhuurder in kennis stel van hul begeerte om die slotte te verander.

Arkansas Huurders se regte wanneer die eienaar versoek om toegang

18-17-602

Arkansas-wetgewing stel geen spesifieke vereistes uit wanneer dit kom by 'n verhuurder wat 'n huurder in kennis stel voor inskrywing nie. Baie lande sal 'n verhuurder vereis om 'n huurder 'n sekere hoeveelheid kennisgewing te gee voordat die verhuurder die huurder se woonstel kan betree, maar die Arkansas-wet bepaal eenvoudig dat die verhuurder redelike kennis moet gee. Arkansas het reëls vir die tye wat 'n huurder moet toelaat dat 'n verhuurder hul woonstel betree. Dit sluit in om onderhoud en herstelwerk te doen, asook om die eenheid aan voornemende huurders te wys.

Arkansas huurders se reg om openbaarmaking te lei

20-27-601 tot en met 20-27-608

Arkansas Code verleen huurders sekere regte en beskerming wanneer dit kom by leidende gevare. Loodgebaseerde verf is 'n bron van kommer in huise en geboue wat voor 1978 gebou is.

Lood is 'n gevaar vir mense van alle ouderdomme, maar word beskou as besonder skadelik vir kinders, aangesien dit ontwikkelingsgestremdhede kan veroorsaak.

As 'n eiendom vermoedelik 'n hoofgevaar het, kan die Departement van Gesondheid die perseel inspekteer en dan die eienaar voorsien van instruksies oor hoe om die hoofgevaar te verminder. Die eienaar het 30 dae na ontvangs van hierdie kennisgewing om die probleem reg te stel. Arkansas-kode verbied ook 'n verhuurder om vergelding te doen teen 'n huurder wat gekla het van 'n potensiële hoofgevaar.

Arkansas verhuurder-huurder wet

As u belangstel om die oorspronklike teks van die wette wat huurders en huurders in die staat Arkansas besit, te raadpleeg, raadpleeg asseblief Arkansas-kode, aangegee §§18.16 en 18.17.