Beskerm huurders nadat 'n verhuurder weergee
Redes vir 'n verhuurder mag probeer om te Retaliate
'N Huurder het die reg om sekere wettige regte uit te oefen.
Alhoewel die huurder wettiglik toegelaat word om dit te doen, beteken dit nie dat die verhuurder gelukkig is oor die aksie nie. Hier is vier voorbeelde van huurder se optrede wat kan veroorsaak dat 'n verhuurder terugval:
- Die huurder kla aan 'n regeringsagentskap oor moontlike gesondheids- en veiligheidskending op die eiendom.
- Die huurder kla aan die verhuurder oor moontlike gesondheids- en veiligheidskending op die eiendom.
- Die huurder sluit aan by of organiseer 'n huurdersbond.
- Die huurder kla by 'n regeringsagentskap aangaande die loonprysstabilisasiewet.
Herhaling van huurder aksie
Ten einde die huurder 'n daad van vergelding te eis, moet die huurder se optrede nie meer as ses maande voor die verhuurder se vermeende vergeldingshandeling plaasgevind het nie. Die huurder moet ook bewys lewer dat hulle so 'n aksie gedoen het. Hierdie bewyse moet die datum waarop die aksie plaasgevind het, insluit.
Veronderstelling van vergelding
As die huurder bewyse het van 'n aksie wat hulle binne ses maande geneem het, sal sekere dade van die verhuurder veronderstel word om vergelding te wees.
Die uitsondering op hierdie reël sou wees as die huurder die aksie geneem het nadat hy kennis gegee het van huurkontraktering deur die verhuurder. In hierdie geval sal die verhuurder se aksie nie as 'n daad van vergelding beskou word nie. Die huurder se handeling kan eerder beskou word as 'n daad van vergelding as gevolg van die kennisgewing van beëindiging.
Tipes van verhuurder Retaliation
Daar is baie maniere om 'n verhuurder te verhaal teen 'n huurder nadat 'n huurder 'n aksie gedoen het wat 'n verhuurder nie goedkeur nie. Gewone tipes verhuurder vergelding sluit in:
- Verhoging van 'n huurder se huur
- Afname of afsny van noodsaaklike dienste aan die huurder
- Afname of afsny van noodsaaklike hulpmiddels aan die huurder
- Versuim om nodige herstelwerk te maak
- Versuim om noodsaaklike instandhouding te doen
- Fisiese Beweging van 'n huurder se besittings uit die Eiendom
- Filing vir 'n uitsetting - algemeen bekend as 'n vergelding
Huurder se reg om te onttrek
'N Huurder het steeds 'n wettige reg om 'n huurder uit te sit indien die huurder enige van die volgende gedoen het. In hierdie gevalle sal die verhuurder se aksie nie as 'n daad van vergelding beskou word nie.
1. "Gebrek aan redelike sorg" deur die huurder, 'n lid van die huurder se huishouding of 'n gas van die huurder het die huisvesting of gebouskending veroorsaak.
2. Die huurder skuld huur. Die verhuurder kan egter steeds aanspreeklik wees vir die betaling van skade aan die huurder.
Huurder se reg na verhuurder
As 'n verhuurder 'n vergelding teen 'n huurder gedoen het, het 'n huurder regsregte. Die huurder kan een van twee dinge doen:
- Herwin besit van die huur eenheid
- skadevergoeding
Die huurder kan geregtig wees op twee keer die werklike skadevergoeding of twee keer die maandelikse huur, wat ook al die grootste is. As die huurder verkies om die huurkontrak te beëindig, is die huurder steeds geregtig op die terugbetaling van die borg. Die verhuurder is steeds toegelaat om wettige aftrekkings van die sekuriteitsdeposito te maak, met inbegrip van skade wat groter is as normale slytasie wat die huurder aan die eenheid veroorsaak het en vir onbetaalde huur.
Arizona se statute oor verhuurder vergelding
Vir die volledige teks van die wetsbepalingsreg in Arizona, raadpleeg asseblief Arizona Hersiene Statute 33-1367 en 33-1381.