Vind uit as 'n huis herstel is 'n goeie belegging

Vind uit as 'n huis herstel is 'n goeie belegging

Eiendomsbelegging behels dikwels om 'n eiendom te verkoop wat in swak toestand gekoop word en dan herstel en / of herbou word om dit teen 'n winsgewende prys te koop. Daar is 'n aantal baie gewilde TV-werklikheidshowe wat op fiks-en-beleggers fokus. Hulle volg 'n projek uit die keuse van 'n eiendom deur die rehab-proses.

Home Repair Estimating

Huis herstel skatting is 'n waardevolle vaardigheid vir die eiendomsbelegger.

Jy kan kundiges inbring, en dit is dikwels 'n goeie idee. Maar dringend aan handelaars om jou te vergesel na eiendomme wat jy later besluit, is nie vir jou nie, kan hulle weerstand teen sulke hulp in die toekoms tot gevolg hê. Met die kennis en gereedskap om ten minste die basiese haalbaarheid van 'n belegging te bepaal voordat jy vaardige hulp kan inlewer, kan dit baie doeltreffender wees.

Daar is ook 'n aantal nuttige webwerwe wat hoofsaaklik daarop gemik is om huiseienaars te help om remodel of groot projekkoste te bereken deur gebruik te maak van gelisensieerde kontrakteurs. Natuurlik wil jy nie kleinhandel vir jou projekte betaal nie, so jy moet die ramings afslag. Hulle kan egter 'n goeie hulpmiddel wees om 'n vinnige idee te kry of 'n huis se rehab dit uit winsgewende grondgebied sal gooi. Hier is 'n paar van die webwerwe:

'N Deeglike lys van gebreke in 'n deurloop, gevolg deur 'n vinnige skatting van hierdie webwerwe, kan jou 'n idee gee van of jy meer navorsing wil doen of na 'n ander eiendom gaan.

Hier is 'n paar huis herstel skatting wenke.

Err op die hoë kant

Gebruik herstel skatting hulpbronne wat hul tyd en materiaal koste op die kwaliteit gelisensieerde kontrakteurs wat hul werk waarborg, baseer. As jy 'n nasionale gids gebruik, soos dié in die skakels aan die einde van hierdie artikel, gaan dit na plaaslike pryse.

As dit 'n bietjie hoog is, is dit 'n goeie ding om jou te beskerm teen foute of dinge wat jy dalk oor die hoof gesien het. As dit 'n bietjie laag is vir jou area, pas dit dan aan.

Kontrakteursverhoudinge

As jy 'n gereelde investeerder is , bou jy verhoudings met algemene en subkontrakteurs. Sodra hulle weet hulle kan gereelde werk van jou kry, sal hulle graag saam met jou na 'n huis toe gaan en terug kom met akkurate ramings van wat die koste moet wees om die werk te kry en die huis wat teen 'n wins verkoop word.

Daar is verskillende maniere waarop jy met kontrakteurs kan werk. Jy kan die materiaal koop en koop en betaal dit slegs vir arbeid. Of jy kan hulle 'n wesenlike begroting en kwaliteitspesifikasies gee en laat hulle materiaal kies vir jou goedkeuring wat binne jou begroting val. Of jy kan hulle materiaal laat koop en opmerk as deel van hul harde werkbod.

Sweat-aandele is goed, maar skat sonder dit

Gebruik die ramingsgereedskap, selfs as jy van plan is om van die werk self of al die werk te doen. Baie 'n slim belegger het 'n klop geslaan toe omstandighede hulle verhinder het om op hul huis te werk vir 'n flip. As jy 'n winsgewende belegging sien, met ramings vir die aanwending van kontrakteurs, dan is dit 'n bonus wanneer jy of dit alles vir jouself kan doen.