5 dinge wat u moet insluit in u deposito ooreenkoms
5 Basiese beginsels Elke sekuriteitsdeposito moet insluit:
1. Bedrag: Die huurkontrak moet die presiese bedrag insluit wat u as 'n deposito sal afhaal.
2. Stoor deposito: Die huurkontrak moet die bepalings van hoe u die huurder se sekuriteit deposito stoor, insluit. Sommige state vereis dat u die deposito in besit moet hou, ander nie.
3. Rentekoers: Sekere state sal vereis dat u u huurders se sekuriteit deposito's in 'n rekening wat rente verdien, plaas. U moet u huurders laat weet hoe die rentekoers hul deposito sal gehou word.
4. Die deposito hou : Die deposito ooreenkoms moet die redes insluit wat jy kan aftrek van die huurder se sekuriteit deposito.
5. Terugbetaling: Sluit die proses in vir die terugbetaling van 'n huurder se sekuriteit deposito. U moet die deposito binne 'n sekere aantal dae, afhangende van u staat se wet, van huurder uitstuur .
Voorbeeld Klousule Krediet:
Die volgende is 'n voorbeeld van 'n sekuriteits deposito klousule in 'n huurooreenkoms.
Hierdie klousules kan wissel van 'n paar sinne tot 'n paar paragrawe lank.
Borg. Voordat u die woonstel inskakel, is die huurder verantwoordelik vir die deposito van $ Voeg deposito bedrag in as 'n deposito by die verhuurder. Hierdie Sekuriteitsdeposito is sekuriteit dat die huurder aan al die bepalings van hierdie huurkontrak sal voldoen. Hierdie deposito mag nie gebruik word om die huur van die vorige maand te betaal sonder die verhuurder se voorafgaande skriftelike toestemming nie.
Die Sekuriteit deposito sal gehou word by Invoeg Bank Naam in 'n besigheid spaarrekening teen 'n rentekoers van Invoeg rentekoers . Die adres van die bank is Invoegadres van Bank . Rente as gevolg van die huurder sal as huur op die hernuwingsdatum van hierdie huurkontrak gekrediteer word. As daar geen huurhernuwing is nie, sal die rente verskuldig aan die huurder terugbesorg word ooreenkomstig dieselfde bepalings soos uiteengesit vir die oorspronklike sekuriteitsdeposito.
Indien die Huurder die huurder breek of andersins in stryd is met die huurkontrak voor die amptelike uittreedatum, kan die Huurder al of gedeeltelik van hierdie Sekuriteitsdeposito hou om onbetaalde huur en / of skade aan die eiendom te dek.
Op huurder se vertrekdatum sal die verhuurder die toestand van die huurder se woonstel inspekteer en dokumenteer. Binne 30 dae na die einde van hierdie huurooreenkoms sal die Huurder een van twee dinge doen as die Huurder die Huurder van 'n vragadres voorsien het.
1. As die Huurder al die bepalings van hierdie Huurkontrak nagekom het en die woonstel in dieselfde goeie toestand as wanneer die Huurder in die woonstel ingetrek het, die Huurder die $ Inskrywingsinvorderingsbedrag plus enige rente wat verdien word, terugbetaal.
of
2. Die Huurder sal die Huurder skriftelike kennisgewing verskaf, insluitend 'n gedetailleerde lys van waarom die volle deposito nie terugbesorg word aan die huurder nie en 'n tjek vir enige oorblywende Sekuriteitsdeposito wat aan die Huurder verskuldig is nadat die toegelate aftrekkings gemaak is .
Die Huurder mag soveel van die Sekuriteit Deposito gebruik as wat nodig is om te betaal vir skade wat voortspruit uit die huurder se inskakeling, besetting of verhuising en eis dat die Huurder die bedrag van die Sekuriteitsdeposito wat deur die Huurder gebruik word, vervang.
Indien die verhuurder die eiendom verkoop, sal die verhuurder dan van alle aanspreeklikheid vrygelaat word om die deposito te betaal. Die nuwe eienaar sal die volle verantwoordelikheid oorneem vir die hou en terugbetaling van die Sekuriteitsdeposito.
* Die Huurder sal ten volle voldoen aan die Huursekuriteitswet (NJSA 46: 8-19 en volgende). Dit sluit in die deposito van die Sekuriteit Deposito in 'n rentedraende rekening, en die Huurder in kennis stel van die naam en adres van die bankinstelling en die bedrag van die deposito wat gehou word. Hierdie dokument dien as sodanige kennisgewing.
'N Bykomende deposito in die bedrag van $ Invoegbedrag sal verskuldig wees vir enige diere wat in huurder se woonstel gevind word.
* (Hierdie gedeelte van die klousule is spesifiek vir die staat New Jersey. U staat mag of vereis dat u nie die Huurder se Sekuriteitsdeposito in 'n afsonderlike rentedraende rekening hou nie. U sal u eie staatswet in hierdie gedeelte van die Huurplek insleutel. sowel as die wetlike vereistes in u staat. Kyk hier vir 'n lys van deposito wetgewing deur die staat.
Baie eienaars sal 'n aanhangsel insluit by die Sekuriteitsdeposito-klousule, bekend as die Waarborgdeposito-erkenning . Hierdie erkenning is 'n kwitansie dat die verhuurder die huurder se sekuriteit deposito ontvang het en die bedrag wat ontvang is.
As jy met iemand anders ingaan, is 'n kamermaatooreenkoms 'n ander dokument wat jou beskerm kan word.
Disclaimer: Die inligting wat op hierdie webwerf verskaf word, en enige eksterne inligting wat verband hou, is slegs vir leiding. Dit is nie regsadvies nie. Raadpleeg asseblief regsadviseur vir advies spesifiek vir u situasie.