Reëls om te volg om jou vouer te hou
1. Vind 'n Artikel 8 Kwalifiserende Behuisingseenheid
Die Afdeling 8-kantoor sal 'n huurgeld van Artikel 8 huur, maar dit is nie verantwoordelik om die huurder 'n eenheid te vind om in te woon nie.
Die huurder moet op hul eie soek vir privaatbehuising binne die spesifieke dorp of land waar hul kupon goedgekeur is.
Socialserve.com is 'n nasionale artikel 8 webwerf waar eiendoms eienaars eenhede kan plaas wat Artikel 8 huurders aanvaar. Die plaaslike afdeling 8-kantoor kan ook hul eie lys of webwerf hê waar artikel 8 huurders beskikbare huurgeld in die gebied kan besigtig.
Dit is egter aan die huurder om 'n afspraak op te stel om enige eiendomme waarin hulle belangstel, te besigtig en om die verhuurder en die afdeling 8-kantoor met die nodige papierwerk te voorsien. Sodra die huurder 'n eenheid gekies het, is die Afdeling 8-kantoor verantwoordelik vir die inspeksie van die eenheid om te bepaal of dit voldoen aan HUD se behuisingskwaliteitstandaarde .
2. Leef In Die Eenheid
'N Artikel 8 huurder het sekere kwalifikasies behaal om die behuisingsbewys te ontvang. Die huurder aan wie die voucher gegee is, moet in die wooneenheid woon. Die huurder kan nie die eenheid aan iemand anders, insluitend familielede, verhuur nie.
Dit sal as bedrog beskou word en sal lei tot die beeindiging van die Artikel 8-bewysstuk.
3. Betaaldeposito
Artikel 8-bewysstukke sluit nie 'n bedrag in vir die deposito nie . Daarom is die huurder verantwoordelik vir die verskaffing van hierdie deposito aan die verhuurder. Huurders wat sukkel om self die borg te kry, kan aansoek doen vir ander bystandsprogramme wat moontlik kan help om die huurder se deposito te betaal.
4. Betaal hul gedeelte van die huur
Terwyl Artikel 8 die meeste huurders betaal, betaal dit dikwels nie alles nie. Die huurder kan verantwoordelik wees vir die betaling van 'n persentasie van die huur op grond van hul jaarlikse inkomste.
Die bedrag wat die huurder op hul eie moet betaal, sal baie verskil van huurder aan huurder. Dit is egter gewoonlik 'n klein gedeelte van die huur. Byvoorbeeld, as 'n drie slaapkamer woonstel vir $ 1200 huur, kan die huurder verantwoordelik wees vir die betaling van $ 150 per maand.
Volgens die huurooreenkoms moet die huurder elke maand hul gedeelte betyds betaal. Versuim om hul gedeelte te betaal, of deurlopend te betaal , kan die huurder se vermoë om voortgaan om 'n Artikel 8-bewys te ontvang, in gevaar stel.
5. Volg die huurooreenkoms reëls
Soos enige ander huurder moet Artikel 8 huurders die bepalings van die huurooreenkoms nakom. Soos enige ander huurder, kan 'n Artikel 8 huurder uitgesit word vir die verbreking van hul huurooreenkoms.
Hulle moet die huurkontrak volg, insluitend:
- Huur hul huur betyds.
- Hou hul eenheid skoon.
- Moenie die eenheid of eiendom beskadig nie.
- Nie die stilte van ander huurders in die gebou ontwrig nie.
- Afwyking van enige kriminele of onwettige gebruik van die eiendom.
- Verslagdoening van enige onderhouds-, gesondheids- of veiligheidskwessies aan die verhuurder.
6. Stel Artikel 8 van enige veranderinge in inkomste of gesinsgrootte in kennis
Die bedrag wat die huurder van Afdeling 8 ontvang, hang sterk af van beide die huishoudelike inkomste en die grootte van die gesin. As daar enige veranderinge aan hierdie een is, is die huurder verantwoordelik om die plaaslike openbare behuisingsowerheid van hierdie veranderinge in kennis te stel.
Byvoorbeeld, as 'n huurder 'n verhoging ontvang het, het hul inkomste toegeneem, dus kan Artikel 8 die gedeelte wat die huurder maandeliks in huur betaal, verhoog. As 'n ander voorbeeld, as 'n huurder 'n baba gehad het, maar daar geen toename in inkomste was nie, kan Artikel 8 die bedrag van die Artikel 8-bewys wat die familie kan ontvang, verhoog.
Daarom moet die huurder die behuisingsagentskap in kennis stel van enige veranderinge, beide wat die bedrag van hul behuisingsbewys verhoog en dié wat die bedrag van die behuisingsbewys kan verminder.
Versuim om Artikel 8 van die veranderinge in kennis te stel, kan as bedrog beskou word en die huurder kan hul voucher heeltemal verloor en selfs regstappe in die gesig staar.
7. Stel behuisingsowerheid en verhuurder in kennis wanneer u beweeg
Wanneer 'n huurder van Artikel 8 van 'n eenheid wil uitbeweeg , moet hulle nie net hul verhuurder in kennis stel nie, maar moet hulle ook die plaaslike afdeling 8-kantoor in kennis stel. Onder normale omstandighede kan 'n huurder van Artikel 8 slegs beweeg wanneer hul huurkontrak verstryk het of, vir maandelikse huurkontrakte, wanneer die regte kennisgewing, 30 of 60 dae, gegee word.
Vir jaarlikse huurkontrakte moet die huurder die verhuurder 30 dae kennis gee voordat hy uitstap. Hierdie kennisgewing word gegee sodat die verhuurder genoeg tyd het om 'n vervangende huurder te vind en sodat die behuisingsowerheid weet wanneer om te stop met die versending van die behuisingsbewys aan die verhuurder.