Connecticut Huurder se reg om 'n huurooreenkoms te beëindig

4 Redes waarom 'n Connecticut-huurder 'n huurkontrak kan beëindig

Huurders en huurders betree 'n huurooreenkoms onder die aanname dat beide partye die bepalings van daardie huurooreenkoms sal nakom. Daar is egter situasies wat in die loop van die huurkontrak mag ontstaan, wat kan veroorsaak dat enige party die lêer kan beëindig om die huurooreenkoms te beëindig. In Connecticut is daar regsredes wat 'n huurder kan indien om 'n huurooreenkoms vroegtydig sonder boete te beëindig. Hier is 'n huurder in Connecticut om 'n huurooreenkoms te beëindig.

Huurder Remedies vir verhuurder Breuk van huur

As 'n verhuurder in Connecticut wesenlik die huurooreenkoms oortree of nie sy of haar verantwoordelikheid nagekom het om die perseel te onderhou nie, het die huurder die reg om huur te weerhou.

Skriftelike Kennisgewing: Die huurder moet skriftelik kennis gee aan die verhuurder wat aandui hoe die verhuurder die huurooreenkoms oortree het en die verhuurder in kennis stel dat die verbreking reggestel moet word.

15 dae: Die verhuurder het 15 dae vanaf hierdie skriftelike kennisgewing om die oortreding reg te stel.

Beëindig huurooreenkoms: Indien die verhuurder nie die oortreding binne die 15 dae tydperk verhelp nie, het die huurder die reg om die huurooreenkoms te beëindig. Die huurkontrak sal beëindig 15 dae nadat die verhuurder die skriftelike kennisgewing ontvang het.

Herhaalde oortredings: Indien dieselfde oortreding binne ses maande plaasvind, kan die huurder die huurooreenkoms beëindig. Die huurder moet die verhuurder skriftelik in kennis stel van die oortreding en die verhuurder minstens 14 dae kennis gee voordat die huurder van voorneme is om die eenheid te ontruim.

Die kennisgewing moet die datum van die verbreking en die datum waarop die huurder die huurooreenkoms sal beëindig en die eenheid sal verlaat, binne 30 dae na die verbreking bepaal.

Uitsonderings: ' n Huurder kan nie 'n huurkontrak beëindig vir 'n aksie wat veroorsaak word deur die doelbewuste daad of nalatigheid van die huurder, 'n lid van die huurder se huishouding of 'n gas van die huurder nie.

Daarbenewens kan huurders wat 'n huurkontrak het wat korter as een maand is, nie hierdie metode gebruik om die huurkontrak te beëindig nie.

Huurder Remedies indien verhuurder versuim om noodsaaklike nutsprogramme te verskaf

As dit die verhuurder se verantwoordelikheid is om noodsaaklike nutsdienste soos hitte en warm water te verskaf, en die verhuurder versuim om dit te doen, moet die huurder eers skriftelik of mondeling kennis gee van die verbreking aan die verhuurder. Die huurder het dan drie opsies:

  1. Verkry redelike bedrae van die nodige nut self en trek die bedrag van die huur af.
  2. Indien die verhuurder versuim om die oortreding binne twee dae na kennisgewing te herstel, kan die huurder redelike plaasvervanger behuising verkry. As dieselfde oortreding binne 'n tydperk van ses maande plaasvind, moet die huurder nie die twee dae wag nie en onmiddellik vervanging van behuising verkry. Die verhuurder sal verantwoordelik wees vir die vergoeding van die huurder vir die koste van die behuising, wat nie meer as die huurder se werklike huurgeld, plus redelike prokureursfooie mag wees nie.
  3. As die verhuurder opsetlik die nut van die huurder weerhou, dan kan die huurder die huurooreenkoms beëindig. Die huurder kan twee maande huur betaal word of verdubbel die werklike skadevergoeding, wat ookal groter is. Die verhuurder moet ook enige sekuriteit deposito en rente verskuldig aan die huurder terugbesorg.

Uitsonderings: Indien die skending van die nutsdiens veroorsaak word deur die doelbewuste daad of nalatigheid van die huurder, 'n lid van die huurder se huishouding of 'n gas van die huurder, is die huurder nie geregtig op enige van hierdie middels nie.

Huurder teistering of vergelding

As 'n Connecticut-verhuurder probeer om ' n huurder se eenheid te betree ten einde die huurder te lastig of andersins teen die huurder te verhaal, soos om die huurder se slotte te verander of die huurder se verhuring in vergelding te verhoog , kan die huurder die reg hê om hul huurkontrak te beëindig. huurkontrak. Die huurder kan verbode verligting van die hof kry om die verhuurder te kry om die gedrag te beëindig, of hulle kan kies om die huurkontrak te beëindig. Die huurder kan skadevergoeding en redelike prokureursfooie ontvang.

Huishoudelike geweld

Huurders in Connecticut wat slagoffers van huishoudelike geweld het, het die reg om hul huurooreenkoms te beeindig.

In Connecticut sluit huishoudelike geweld gesinsgeweld en seksuele aanranding in. Hierdie huurders moet vrees vir dreigende skade hê. Die huurder moet skriftelik kennis gee aan die verhuurder van die begeerte om die huurkontrak te beëindig asook bewys te lewer, soos 'n afskrif van 'n polisierapport, bestraffende bevel of kennisgewing van 'n ander agentskap vir slagoffers van sulke misdade.

Aktiewe Militêre Duty

Connecticut huurders wat 'n aktiewe militêre opdrag begin, het die reg om hul huurkontrak sonder boete te beëindig. Hulle word beskerm deur die Federale Reg ingevolge die Wet op die Dienslewering van Siviele Verligting, 50 USC App. §§535. Die huurder moet skriftelik kennis gee aan die verhuurder van sy of haar behoefte om die huurooreenkoms te beëindig weens die aktiewe militêre plig saam met 'n afskrif van hul militêre bevele. Volgens die wet sal die huurkontrak 30 dae na die volgende huurterugdatum beëindig word.