Om hulle in die voordeur te kry, is nie goed as jy hulle uit die rug verloor nie.
Ek is die wêreld se WORST Real Estate Professional wanneer dit kom by enige tipe persoonlike netwerk. Ek doen dit eenvoudig nie. Omdat ek ook 'n skrywer is, sit ek in die skrywer se stoel, terwyl ek nie by 'n vaste transaksie betrokke is nie. Ek is ietwat van 'n kluizenaar. Ek vertel jou dit omdat ek weet dat jy suksesvol kan wees met die opwekking van eiendomswebwerf lei en 'n goeie besigheidsvloei sonder om enige persoonlike netwerkwerk te doen.
As jy ook netwerk, al hoe beter en meer besigheid vir jou.
Met PPC, Pay Per Click , advertensies sedert die dag wat ek verhuis het na die staat en dorp waar ek tans woon, het ek 'n mooi besigheid opgebou. 100% van my besigheid het van my webwerf gekom, en sal altyd. Ja, ek kry verwysings, maar hulle kom van kliënte en kliënte wat my eers op die internet gekry het, toe my dienste gebruik en my verwys het. Dus, die tweede vlak van kliënt het ook van die webwerf gekom.
Kom ons neem aan dat jy ander artikels gelees het, miskien in serie met hierdie een wat jou oortuig het dat jy met webbladbemarking kan slaag. Jy het die wenke vir beste praktyke gevolg vir hoe om PPC-advertensies te doen, die advertensies en bestemmingsbladsye te maak en goeie inhoud op jou webwerf te plaas. Jy het ook spesiale verslae, witskrifte of 'n e-boek geskep om jou werfbesoekers in ruil vir hul kontakinligting te bied. U is gereed om hierdie verslag aanbiedings op relevante werfbladsye te plaas. Dit is tyd om 'n vorm te ontwikkel om hul kontakinligting te versamel en in u stelsel te plaas vir opvolg.
Dit is krities, aangesien dit waarskynlik weke tot maande weg van 'n transaksie is, dus jy moet met elke vooruitsig op hoogte bly.
U kan 'n CRM, Customer Relationship Management , stelsel hê wat die inligting van 'n vorm kan neem en 'n nuwe vooruitsigteprofiel skep. Ek gaan vir jou spesifieke gereedskap gee in hierdie artikel om 'n vorm te skep, die vooruitsig in 'n opvolgstelsel te plaas, en stuur hulle outomaties 'n reeks e-posse.
Ek sal twee gereedskap gebruik wat absoluut vry kan wees, maar beslis baie lae koste. Hierdie gereedskap werk saam om jou hoofopname en opvolging te outomatiseer om meer vooruitsigte te hou totdat hulle gereed is om sake te doen.
Daar is 'n aantal goeie vorms vir die skep van webwerwe, sowel as sagteware en as aanlyndienste. Ek het om verskeie redes op Wufoo-vorms gevestig:
- gratis of baie goedkoop, afhangende van die aantal vorms en verkeer
- Maklik om te gebruik en vorms te skep wat goed lyk op my webwerf
- Integreer met die outomatiese antwoord en drup e-pos oplossing wat ek wil
MailChimp is my opvolg-e-pos oplossing, en ek gaan op die volgende bladsy verder gaan. MailChimp se aansoekvorms was egter nie wat ek wou hê nie, en Wufoo integreer goed, daarom gebruik ek die twee produkte.
Op die gratis diensvlak bied Wufoo 1 gebruiker, 3 vorms, 3 verslae, 10 totale vormvelde en 100 vorminskrywings per maand. Dit kan genoeg wees vir baie eiendomswebtuistes, maar die volgende vlak vergroot die vermoëns en funksies aansienlik.
Wufoo Forms Features - Gaan na die webwerf vir besonderhede, maar Wufoo vorms kan met verskillende veldsoorte, style en selfs gebrandmerk met temas aangepas word. Velde kan vereis of opsioneel wees, insluitend drop-down tipe velde vir keuses.
Wufoo Verslae - Met behulp van die Verslae bouer, kan jy verslae met kaarte en grafieke maak om jou in 'n oogopslag te wys hoe jou hoofopname gaan.
Wufoo - MailChimp Integration - Aangesien dit 'n bietjie moeilik is om te vind, is die bladsy vir integrasie van Wufoo-vorms in MailChimp hier.
Real Estate Website Forms Tips
Terwyl u moontlik alles tot op hierdie punt gedoen het, die werfbesoeker op 'n relevante bladsy kry en belangstelling in 'n verslag wat u met 'n vorm aanbied, het u nie gewen nie totdat hulle die vorm ingedien het. Enkele wenke:
- Hou die vorm kort en eenvoudig, te veel velde sal veroorsaak dat hulle ophou en vertrek.
- Benodig slegs naam en e-pos vir die meeste vorms, aangesien 'n telefoonnommer vereis dat voorleggings gesny word.
- Hou die vorm naby aan die verduideliking van die aanbod, verslag of e-boek.
- Laat 'n dankboodskap verskyn wanneer hulle klaar is.
- Vertel hulle in die vorm wat gaan gebeur, soos: "Jou verslag sal per e-pos outomaties afgelewer word.
Ek het Wufoo die verslag outomaties en onmiddellik nadat hulle die vorm ingedien het, afgelewer. Dan stuur die integrasie met Mailchimp hul inligting oor vir meer e-pos opvolg. Sodra jy 'n balans van waardevolle gratis inligting op jou webwerf en spesiale verslae en verbeterde inligting wat deur hierdie vorms aangebied word, behaal het, sal jy nuwe leads sien.
Of jy betaal vir 'n webwerf besoeker met PPC, Pay Per Click, bemarking of daarin geslaag om hulle te kry na jou webwerf met SEO of ander webwerf bemarking, dit is wat jy doen nadat hulle aankom wat die verskil maak tussen goeie webwerf statistieke en 'n kommissie . Gestel jy het hulle daarin geslaag om 'n vorm in te vul en jou kontakinligting te gee in ruil vir 'n verslag, e-boek of ander materiaal, is dit nou tyd om op te volg op 'n manier wat hulle hou totdat hulle gereed is om koop of verkoop Real Estate.
Terwyl daar baie goeie druppel-e-posdienste is, het ek MailChimp gekies. Die vrye vlak is tot dusver goed genoeg vir my gebruik, aangesien dit 'n paar liberale e-posse op 'n lys van honderde toelaat. Die gratis vlak laat maksimum 1000 intekenare en 6000 e-posse / maand toe. Die ander kenmerke sal egter meer as net regverdig om na 'n betaalde vlak te beweeg.
Wat jy kan doen met jou MailChimp-rekening
- Skep enkele motor-responder e-posse
- Skep 'n reeks motorresponsers, drup e-pos
- Baan oopmaak, unsubscribes, skakelklikke en nog baie meer vir elke gelese e-pos
- Het MailChimp alle inskrywings en CANSPAM-vereistes hanteer
- Integreer met ander dienste soos Google Analytics, Wufoo Forms, Facebook en meer
- Vergelyk die prestasie van jou e-pos veldtogte met alle eiendomsverwante rekeninge met MailChimp
Hoe gebruik ek Real Estate Drip E-pos vir Opvolg
Ek het waarskynlik 'n baie ander strategie vir opvolg, of drup e-pos, as ander eiendomsprofessionals. Ek is baie lae sleutel en wil nie my vooruitsigte vervreem nie. Een manier om dit te doen is om 'n kort reeks te hê, gewoonlik net 4 e-posse, vir 'n drupveldtog vir nuwe intekenare. Met ander woorde, wanneer iemand nuwe vorm invul en in my outomatiese stelsel ingetrek word, gaan hulle net vyf e-posse kry. Dit is die een wat die materiaal wat hulle aangevra het, lewer, gewoonlik dadelik, gevolg deur 'n reeks van vier e-posse oor 'n paar weke.
Ek het bevind dat hulle vertel wat gaan gebeur, sny my " unsubscribes " aansienlik na aflewering van die eerste in die vier e-posreeks. Met ander woorde, ek vertel hulle in die eerste e-pos dat daar net vier sal wees. Dit verwyder die "onbekende" faktor oor hoeveel ek hulle gaan pla. Die volgende bladsy van hierdie artikel bevat die teks van al vier my e-posse na die een wat hul verslag lewer. Jy sal sien hoe ek probeer om hulle verloof te hou en my webwerf as die beste plek om te gaan vir plaaslike eiendomsinligting.
My doelwit vir 'n drup e-pos veldtog
Ek het deur 10 jaar ondervinding hierdie soort bemarking vir 'n eiendomswebwerf gevind, dat 'n e-pos elke drie maande genoeg kontak met my vooruitsigte het. Dit is bykomend tot 'n baie geleentheid e-pos oor statistiek of die vrystelling van 'n spesiale verslag van een of ander aard. Onthou dat ek baie af en toe gesê het. Dus, my kwartaallikse e-pos word 'n kwartaallikse statistiese verslag van verkoopte eiendomme vir die vorige 3 maande. Ek koppel die ontvangers aan die PDF- verslag aanlyn, en ek het Deurkliektempo's (Click Through Ratios) ervaar wat die bedryfsgemiddeldes aansienlik oorskry. Dit is omdat voornemende kopers en verkopers albei wil weet wat met die mark gebeur.
Voel vry om idees of selfs kopieer teks wat vir u uit hierdie e-pos voorbeelde werk. Ek stuur tans 'n vier e-posreeks na nuwe vooruitsigte van verslagvorms op my eiendomswebwerf. Hier is die teks van die e-posse en die skedule:
E-pos # 1 - Gaan uit 2 dae nadat hulle die lys getref het.
Dankie & Meer Taos Info
Ons waardeer u onlangse versoek vir inligting of spesiale verslae van [makelaarsnaam hier]. Ons wou die volgende paar weke opvolg met hierdie e-pos en nog drie om u vertroud te maak met die webwerf en die rykdom van Taos-gebied en eiendomsinligting daar.
Een van die eerste vrae wat baie besoekers het, is hoe om te weet waar al hierdie MLS, Multiple Listing Service, gebiede is. Daar is meer as 40 van hulle, en aangesien ons 'n gebied groter as Taos County bedek, weet ons waar hierdie gebiede kan help om u soektogte aan te pas om aanbiedings te verskaf waar u werklik wil wees.
Net hierdie skakel na 'n kaart met al die areas wat vasgespeld is, of selfs beter, neem hierdie skakel na 'n bladsy met die genoemde areas en gekoppel aan spesifieke inligting oor elkeen. Daar sal kaarte wees, water-diepte inligting en foto's of video's vir die meeste gebiede.
Nogmaals dankie vir jou belangstelling, en onthou dat [makelaarsnaam hier] 'n toegewyde makelaar is wat handel dryf, en nie lyste neem om kopers te bedien sonder enige belangebotsings nie.
************************************************
>>> Nota: Hierdie eerste e-pos vertel hulle wat gaan gebeur, geen verrassings nie. Deur hierdie snit te doen, word my eerste e-pos uitgeteken. Dit bied hulle ook waardevolle hulp om al die MLS-areas uit te sorteer.
E-pos # 2 - Gaan uit 5 dae nadat hulle die lys getref het.
Laat die stelsel jou Taos Real Estate Searches doen
As jy soos die meeste Taos-eiendomsaansoekers is, kom jy gereeld na die webwerf en tree jou soektog weer in, soek nuwe lyste wat jy nog nie vantevore gesien het nie. Dit hoef jy egter nie te doen nie.
Ek kan u0026 # 39; n persoonlike waarskuwing soek vir jou wat jou kriteria en vertel die MLS stuur vir jou 'n e-pos waarskuwing met die besonderhede van elke nuwe aanbieding wat ooreenstem met jou soek kriteria, en op die dag wat dit ingevoer word. Dit sal jou ook waarsku wanneer een van jou wedstryde 'n prysverandering het, sodat jy kan kyk vir winskopies.
Om een vir jou te gaan, gaan net na hierdie vorm en gee my die besonderhede van die tipe eiendom waarop jy belangstel. Ek sal jou persoonlike soektog bou en jy sal waarskuwings dadelik begin ontvang.
************************************************** *********************************************
>>> Nota: Diegene wat hierdie outomatiese verslae kies, is my beste vooruitsigte, aangesien dit gewoonlik dui dat hulle nader aan 'n koopbesluit is as ander. Byna elkeen van my koper transaksies is met iemand wat hierdie waarskuwings ontvang.
E-pos # 3 - Gaan uit 8 dae nadat hulle die lys getref het.
Sien baie meer Taos-lysinligting
As jy ons Taos Real Estate-soektogbladsy gebruik, sien jy wat 'n IDX-soektog genoem word. Al die makelaars in die Taos MLS het ingestem om deel te neem sodat jy al die aanbiedings in 'n soektog op enige makelaar se webwerf kan sien. Hierdie ooreenkoms beperk egter die hoeveelheid inligting, of aantal inligtingvelde, wat ons mag publiseer.
So, jy sien dieselfde velde van inligting, ongeag watter makelaarswerf jy soek. Die verskil in die gebruik van die [makelaarsnaam hier] soektog is die eksklusiewe vorm aan die linkerkant van die soekskerm. Let daarop dat daar 'n vorm is om u naam, e-posadres en MLS-nommers in te voer. As jy aanbiedings in jou soektog sien wat jy graag meer wil weet, kan jy die MLS-nommers invoer as jy in die vorm gaan.
Sodra jy gereed is, stuur die vorm in, en dit sal my daardie MLS-nommers stuur. Ek sal 'n verslag vir jou skep met daardie lyste, maar met baie meer inligting, ten minste 40 meer velde van inligting eintlik. Jy sal baie meer weet oor die notering, insluitende 'n skakel onder die hooffoto wat jou na die dokumente wat die lysmakelaar aangeheg het, insluit, soos opnames, vloerplanne, onthullings en meer.
Om hierdie handleiding te bespoedig, voer asseblief jou MLS-nommers in met kommas tussen hulle soos in #####, #####, #####.
************************************************** *********************************************
>>> Nota: Dit werk redelik goed, soos baie dit meer as een keer sal stuur, soms 'n paar keer per week. Die stelsel stel slegs 'n nuwe e-pos adres in die outomatiese e-pos veldtog, sodat hulle eers hierdie reeks kry.
E-pos # 4 - Gaan uit 12 dae nadat hulle die lys getref het.
Toekomstige verslae en e-pos
Aanvanklik het ons jou van hierdie vier e-posreeks ingelig, en dit is die laaste. Ek hoop dat die inligting in verslae en hierdie e-posse jou gehelp het om 'n beter begrip van die Taos vastgoedmarkt te kry.
Alhoewel daar nie meer e-posse in hierdie reeks sal wees nie, is daar geen ander outomatiese e-posse nie. As u op ons lys bly, sal daar elke jaar 'n paar e-posse wees oor statistiek en markkommentaar. Ek sal nie meer as kwartaalliks, Taos-eiendomsmarkverslae met MLS verkoop eiendomsstatistieke uitstuur nie. Dit sal u help om tred te hou met die mark. Natuurlik, besoek asseblief die [makelaarsnaam hier] webwerf. U kan ook opgedateerde statistieke op die statistiekbladsy op die webwerf ophaal.
************************************************** *********************************************
>>> Let wel: ek vind dit duidelik om te vertel wat lank gaan gebeur. Ek kry byna nooit 'n unsubscribe as hulle so ver kry nie.
Dis die hele reeks!
U kan bykans vier waardevolle inhoudstukke vir e-posse vind om u motorrespons of druppel-e-pos veldtog op te stel. Hulle moet nie te lank wees nie, en elkeen moet hulle iets van waarde gee. Jy het hulle gereeld statistiese e-posse belowe, en jy sal vind dat die e-posse baie hoë skakelklikke sal ervaar om die verslae te kry. Dit het goed vir my gewerk.