Terwyl 'n e-pos veldtog met vaste eiendom druppel kan wees met die bemarking van jou besigheid, wil jy seker wees dat jy nie jou vooruitsigte in e-posse van min aan hulle verdrink nie. U wil ook nie gereeld met hulle kontak nie. Die vier-stap-e-pos proses begin met jou begrip van jou vooruitsigte en hoe om jou e-pos te word.
01 - Die basiese beginsels van die opstel van 'n effektiewe Real Estate Drip E-pos veldtog
Pre-ontwerp Real Estate Drip e-pos veldtogte wat jy kan koop of wat saam met jou webwerf sjabloon is nie die beste opsie. Sommige is OK, veral as dit deur kreatiewe skrywers vervaardig word, maar jy moet steeds elke e-pos lees omdat jy moet oorweeg hoe die vooruitsig sal reageer. Fremont, jy doen nie 'n koper of verkoper om die "unsubscribe" skakel te slaan nie.
Jou vooruitsig, veral as dit vroeg in hul navorsing is, ontvang waarskynlik e-posse van meer as een agent. As jy vooruitsigte stuur, sal die generiese "Hoe om jou kombuis ruik wonderlik vir vertonings" te maak, jou vooruitsigte dieselfde e-pos van jou kompetisie kry.
In hierdie stap-vir-stap-reeks sal jy presies sien hoe om jou e-pos te word en die ontvanger te verwys na inhoud of bladsye op jou webwerf wat vir hulle van waarde sal wees. Hulle sal dit waardeer om hulle te ontvang , en hulle sal op u lys bly.
Hoe dikwels moet e-posse gestuur word?
Agente wonder dikwels of hulle elke dag, een keer per week, of elke maand 'n e-pos moet stuur. Die protokol hieroor wissel afhangende van die huidige spoed van jou mark en die tipe mark en eiendomme wat jy verteenwoordig. As dit 'n vinnige mark is, wil jy dalk jou e-pos aan die begin van jou eiendomsdruppel-e-posveldtog nader aan mekaar hou. Stadiger markte laat jou hulle effens versprei.
Daar word gesê dat die frekwensie van e-posse sal val terwyl u verder beweeg in u veldtog. Baie suksesvolle langtermyn eiendomsdruppel-e-pos veldtogte stuur gewoonlik net een e-pos elke drie maande nadat die eerste paar versprei is. Hierdie nie-geautomatiseerde (of nie-druppel) stelsel word met voorbeelde in hierdie reeks ondersoek.
02 - Real Estate Drip E-pos # 1 - 2 Dae Na Lys Inskrywing
Hierdie eiendomsdruppel-e-posveldtog is vir kopers, maar met tweaking kan dit vir verkopers gebruik word.
Onthou, wanneer u ontvang het, het vooruitsigte reeds voorheen 'n e-pos ontvang, die motorrespons . Die meeste agente vind vooruitsigte van vorms wat hulle op die agent se webwerf se webwerf ingevul het wanneer hulle 'n spesiale statistiese of markverslag soek, of 'n e-boek oor die plaaslike mark. Daarom het vooruitsigte een e-pos ontvang wat die dokument (of 'n skakel na die inligting) saam met u dankie ontvang het. Die eerste e-pos is onmiddellik. Hierdie e-pos word twee dae later gestuur.
Daar is twee dinge om te bereik met hierdie e-pos:
- Sê vir hulle wat gaan gebeur - In die eerste paragraaf kan jy sien dat die vooruitsig leer dit is die eerste van vier e-posse wat hulle sal ontvang . Dit is belangrik omdat agente dikwels 'n daling van 50 persent in hul unsubscribe koers meld as hulle hierdie sin gebruik. Dit is omdat vooruitsigte dadelik weet dat hulle nie oor 'n kort tyd met baie e-posse oorval sal word nie.
- Gee hulle 'n skakel na waardevolle inligting. Hierdie prent is slegs die eerste twee paragrawe van die e-pos. Die derde paragraaf gee vooruitsigte skakels na die area kaart en area beskrywende bladsye genoem in paragraaf twee. Dit is omdat hierdie agent 'n gebied groter as net ons land dek en mense verwar word oor al die area name wat in die MLS gebruik word. Dit kan ook die geval wees met jou.
Die woord in hierdie e-pos lewer 'n hoë persentasie persentasie en lae aantal unsubscribers. As jy egter by die vierde e-pos kom, sal jy sien dat terwyl jy e-pos vir ewig sal stuur, die proses bekendgestel word op 'n manier wat hulle op jou lys sal hou.
03 - Real Estate Drip e-pos veldtog - E-pos # 2, 5 dae na die lysinskrywing
Die eerste e-pos in die eiendomsdruppel-e-posveldtog stel die vooruitsigte vir die MLS-area kaarte en beskrywende inligting voor. Hierdie tweede e-pos laat hulle weet dat hulle kan stop met handmatige soektogte en ontvang outomatiese e-pos waarskuwings met nuwe noterings en prysveranderings vir aanbiedings wat ooreenstem met hul eiendomsvereistes. Hulle ken nou die gebiede en kan daardie inligting gebruik om hul soektogte aan te pas.
Die meeste kopers wat uiteindelik tot sluiting kom, het 'n geruime tyd in hierdie outomatiese e-poslyswaarskuwingstelsel spandeer. Dit is omdat hulle geneig is om 'n soektog op te stel wanneer hulle ernstig raak, dit is wanneer jy wil hê dat outomatiese aanmelding waarskuwings daagliks hul inkopie slaan.
04 - E-pos veldtog vir Real Estate Drip - E-pos # 3, 8 dae na die lysinskrywing
Aangesien 'n aansienlike aantal vooruitsigte nog nie gereed is vir die outomatiese noteringsverslae nie, is dit raadsaam om dit terug te keer na jou IDX-soektogbladsy en om hulle te wys hoe om meer detail te kry oor elke notering wat nie in die IDX-uitslae vertoon word nie. .
Op hierdie manier sal hulle herhaaldelik na die webwerf terugkeer en kan uitgebreide lysverslae versoek. Die verslae sal handmatig deur u geskep word en na vooruitsigte gestuur word, wat u ook die geleentheid gee om kommentaar te lewer op die lyste. Dit is alles ontwerp om jouself as markkenner voor te stel en gereeld markkundigheid te bied.
05 - E-pos veldtog vir Real Estate Drip - E-pos # 4, 12 dae na die lysinskrywing
Die laaste outomatiese e-pos bedank vooruitsigte om by jou te hou, en dit vertel hulle dat hulle steeds belangrik is en op jou opvolglys vir kwartaallikse eiendomsstatistiekverslae.
In die gekose gedeelte van hierdie gedeeltelike e-pos beeld, sien jy dat vooruitsigte ingelig is oor toekomstige statistiese e-posse. Prospect se voortgesette belangstelling in die mark, sowel as om te weet dat hulle slegs vier e-posse per jaar sal ontvang, hou hulle geïnteresseerd genoeg om op die lys te bly.
Langtermyn Opvolg
Net na elke kalender kwartaal eindig, gaan in jou Paragon MLS-stelsel en genereer 'n verkoop-eiendomsstatistiekverslag volgens tipe eiendom (dws residensiële of kommersiële). Dit neem ongeveer tien minute om dit 'n PDF-lêer te produseer en dit op jou webwerf op te laai.
Gaan dan na u e-poslys en stuur 'n ontplofte e-pos aan die hele lys wat 'n skakel na die verslag bevat, asook 'n paar kommentaar op die vorige kwartaal en die nommers in die verslag. As jy by hierdie druppel-e-pos-protokol bly, sal jy 'n lae unsubscribe-koers ervaar, en in die meeste gevalle wanneer mense inteken, is dit omdat hulle nie meer belangstel of 'n huis in 'n ander mark gekoop het nie.