Kyk na die reëls in jou staat, maar baie is soortgelyk aan hierdie uittreksels uit die eiendomsregulasies in New Mexico. As jy 'n agent of makelaar is as jy 'n assistent aanskakel, of iemand wat 'n eiendomsloopbaan as assistent wil begin, is daar 'n lys van pligte wat toegelaat word vir 'n gelisensieerde eiendomsassistent, maar spesifiek verbode vir die ongelisensieerde .
01 - Dokumentvoorbereiding
Dit is beslis iets wat 'n ongelisensieerde assistent nie mag doen nie. Dit vereis die eiendomspesifieke kennis wat van onderwys af kom om die eiendomslisensie-eksamen te slaag. Wanneer kontrakte, onderhandelinge of beantwoording van verbruikersvrae aangaan, kan slegs 'n gelisensieerde assistent hulle verrig (kyk na u wet se wette, aangesien dit meer beperkend kan wees).
Daar is ook bykomende aanspreeklikheid vir die uitvoering van hierdie aktiwiteite. Jou assistent, deur jou of alleen, moet E & O (Foute en Omissies) versekeringsdekking hê, aangesien almal nou en dan 'n fout maak.
02 - Interpretasie en Advies
Interpretasie van dokumente, advies of advies is goed vir 'n gelisensieerde assistent. Wanneer die kliënt bel vir hulp wat 'n dokument interpreteer, kan die gelisensieerde assistent help.
Hoeveel vrae kry 'n eiendomsprofessie tydens 'n transaksie van hul kliënte? Vir die meeste van ons is daar baie vrae en soms lang verduidelikings. In ons fokus om die transaksie deur middel van sluiting te kry, kan ons soms minder as heeltemal reageer op ons kliënte.
'N Gelisensieerde assistent wat goed met mense is, kan 'n waardevolle bate vir die besige eiendomsprofessie wees. Die kliënt roep in en hoef jou nie op te spoor om 'n antwoord te kry nie. In plaas daarvan kan die gelisensieerde assistent hulle help met die uitleg van dokumente en kontrakte.
03 - Versprei Inligting
'N Gelisensieerde assistent kan alle soorte inligting versprei en versprei sonder dat dit spesifiek deur die toesighouer of makelaar voorberei moet word.
As jy 'n verandering in 'n MLS-lys in die kommentaar afdeling nodig het, is dit nie 'n probleem met 'n gelisensieerde assistent nie. As hulle goed is om advertensies te skryf, selfs meer waarde. Jou gelisensieerde assistent kan jou koerant- en huistydskrifadvertensies skryf.
04 - Kry kliënte inligting
Gelisensieerde assistente kan persoonlike of eiendomsinligting van 'n kliënt of kliënt verkry vir dokument- en bemarkingsdoeleindes. Neem daardie gelisensieerde assistent saam wanneer u die inligting en foto's saambring vir 'n nuwe notering. U kan met u kliënte praat terwyl u assistent baie werk doen.
05 - Aflewering van Finansiële en Titel Dokumente
Die optel van of aflewering aan kliënte of kliënte finansiële dokumente wat deur titelmaatskappye, leners of ander derde persone voorberei is om handtekeninge te verkry, is 'n verbode aktiwiteit vir die ongelisensieerde, maar 'n normale plig van 'n gelisensieerde assistent.
Stuur die gelisensieerde assistent uit om dokumente wat onderteken, gekopieer en afgelewer is, aan al die betrokke partye te kry. Jou werk is om met kliënte te werk en jou besigheid te laat groei. Om die handtekeninge te kry, is nie so belangrik vir die toekoms nie.
06 - Woon 'n sluiting by
Die nie-gelisensieerde assistent sal in stryd wees met die bywoning van 'n sluiting sonder die verantwoordelike persoon wat teenwoordig is. Dit kan 'n plig wees wat aan 'n gelisensieerde assistent toegeken word.
07 - Klink soos 'n Lisensiehouer
Dit is die lisensiereguleringsverklaring: "verteenwoordig homself of haarself as 'n geassosieerde makelaar of 'n kwalifiserende makelaar of as betrokke by die koop , verkoop, uitruil, huur, verhuur, bestuur, veiling of hantering van opsies op enige eiendom of die verbeterings daarvoor vir ander "is verbode vir ongelisensieerde persone. Dit sou meer 'n vermyding vir die ongelisensieerde wees, terwyl 'n gelisensieerde assistent kan optree en klink soos 'n gelisensieerde agent.
08 - Do Phone Marketing
'N Gelisensieerde assistent kan telefoniese oproepe van enige aard doen wat ontwerp is om kopers, verkopers, noterings of aanstellings vir aanbieding aanbiedings te verkry.
Dit is waar jy dit regtig nodig het om hulle op te voed en versigtig te wees. Die federale nie-oproeplys het stewige boetes vir oortredings. Moenie net jou assistent loslê na telemarket nie.