kantoor
Van die sentrum se hoë rys na voorstedelike kantoorentrums , is hierdie spesialiteit 'n groot een in die besigheid van die kommersiële eiendom. Alhoewel baie van die volume in huurkontrakte is, kan dit baie groot wees wanneer 'n verkoop plaasvind.
'N goeie begrip van die behoeftes van die huurkontrak kliënt in hul besigheid gaan 'n lang pad na die skep van sukses as 'n kommersiële makelaar in die kantoorruimte.
Om met plaaslike en nasionale besighede te hanteer, vereis 'n goeie begrip van jou markkenmerke. Herhaal sake in groter gebiede met nasionale maatskappye kan dit 'n winsgewende kommersiële eiendomspesialiteit maak.
Kleinhandel
Hierdie tipe kommersiële eiendom het gewoonlik 'n groter omset as gevolg van die konstante invloei van nuwe entrepreneurs en die mislukkingskoers van nuwe kleinhandelondernemings. Benewens die gereelde eiendomsoordrag oorwegings, is die ligging baie belangrik. Ekonomiese en demografiese data, sowel as verkeersstrome en ander kriteria, moet ontleed word ten opsigte van besigheidsverkoopsvolume.
Om die verskillende tipes huurkontrakte te verstaan is belangrik vir kleinhandel. Van die bruto huurkontrak na die Triple Net-huurkontrak is daar 'n aantal maniere waarop eienaars en kleinhandelaars huurkontrakteer.
industriële
Die industriële segment van kommersiële eiendomme sluit pakhuise, vervaardiging, hoëtegnologie en verwerkingstegnologie in. Met die betrokke omgewing-, regs- en soneringskwessies vereis hierdie spesialiteit baie kundigheid. Beide huur en verkoop sluit hierdie spesialiteit in.
Omgewingsbekommernisse is deesdae baie meer in die industriële eiendomsruimte.
Daar is 'n aantal spesiale onthullings en inspeksies wat nodig is met die omgewing en besoedeling as die belangrikste bekommernisse.
Besigheidsmakelary
Dit is 'n hoogs gespesialiseerde area van kommersiële Real Estate. Die makelaar gaan nie net oor die eiendomsbedryf nie, maar ook met voorraad, toerusting, kliëntebasiswaardasie en meer. Met baie eienaars wat jare lank hul besigheid gebou het, is dit noodsaaklik dat die makelaar hulle met 'n realistiese waardasie kan help, veral wat die ontasbare bates betref, soos die waarde van die kliënt / kliënt lys.
belegging
Alhoewel baie residensiële eiendomsagente en makelaars betrokke raak by 'n klein eenheid en beleggingsbeleggers, behels hierdie spesialiteit baie groot transaksies en kan dit 'n groot nis vir die kommersiële agent wees. Dit vereis 'n hoë vlak van kundigheid in finansiële analise, en die gereedskapkas van aanwysers en wiskundige gereedskap is 'n groot een.
Kommersiële Real Estate is 'n groot spesialiteit vir baie agente en makelaars
Daar is baie spesialiseringsrigtings in die kommersiële eiendomsbedryf. Die agente en makelaars wat daarin belangstel, kan gewoonlik 'n segment vind wat pas by hul persoonlikheid en finansiële doelwitte.
Dit neem gewoonlik langer om vas te stel in die kommersiële eiendomsnis, maar die inkomste kan die moeite werd wees.