Wat elke verhuurder en huurder moet weet oor die statuut
- Maksimum Deposito- Drie maande Privaat Behuising, Een Maand Behuising
- Nie-terugbetaalbare deposito- toegelaat vir skoonmaakkoste
- Surety Bond- kan gebruik word as sekuriteit deposito
- Stoor deposito- geen vereiste
- Skriftelike kennisgewing na ontvangs - indien huurder versoek
- Aftrekkings- skade, onbetaalde huur, skoonmaakkoste
- Deurlopende inspeksie - Nie nodig nie
- Terugbetaling van deposito- 30 dae vanaf verhuizing
- Verkoop van eiendom - oordrag na nuwe eienaar of terugkeer na huurder
1. Deposito Limiet in Nevada:
In die staat Nevada kan die meeste van die verhuurder as 'n deposito gehef word, afhang van die tipe huurgeld wat hulle besit:
- Privaat Behuising: Huurders kan 'n maksimum van drie maande se huur hef.
- Openbare Behuising: Huurders kan 'n maksimum van een maand se huur hef.
- Artikel 8 Projekgebaseerde Behuising : Huurders kan 'n maksimum van een maand se huur of $ 50 hef, afhangende van wat meer is.
2. Nie-terugbetaalbare deposito?
Nee. In Nevada kan huurders nie 'n nie-terugbetaalbare deposito hef. Hulle kan egter 'n nie-terugbetaalbare skoonmaakgeld hef. Hierdie skoonmaakfooi en die bedrag wat gehef word, moet duidelik in die huurkontrak geskryf word.
3. Borgverband as Sekuriteitsdeposito:
In die staat Nevada het huurders die opsie om 'n borgverband te koop om hul deposito te betaal. 'N Huurder is nie verplig om 'n borgverband te aanvaar nie, en die verhuurder kan ook nie 'n huurder dwing om 'n borgverband te koop nie.
4. Die stoor van die deposito in Nevada:
Daar is geen spesifieke vereistes vir die stoor van die deposito in die staat Nevada.
Huurders is nie verplig om die deposito te stoor in 'n aparte rentedraende rekening nie, en hulle moet ook nie die huurder rente op hul deposito betaal nie.
5. Is daar skriftelike kennisgewing vereis na ontvangs van die deposito in Nevada?
In Nevada word slegs 'n verhuurder vereis om skriftelik kennis te gee indien 'n huurder dit versoek. Die huurder is toegelaat om 'n getekende skriftelike kwitansie vir 'n sekuriteitsdeposito, borgverband of huurbetaling te versoek en kan huurbetalings terughou totdat die verhuurder hierdie getekende ontvangs ontvang.
6. Redes waarom u 'n huurder se deposito in Nevada kan hou:
Huurders in die staat Nevada kan die volgende redes vir die hele of 'n gedeelte van 'n huurder se sekuriteit deposito hou:
- Om onbetaalde huur te dek.
- Skade wat groter is as normale slytasie.
- Koste verbonde aan die skoonmaak van die eenheid.
Huurders in Nevada moet ook alle deposito's wat vereis word as 'n klousule in die huurooreenkoms , sowel as die voorwaardes vir hul terugkeer, lys.
7. Is daar 'n deurlopende inspeksie in Nevada nodig?
Nee. Huurders in die staat Nevada word nie deur die wet verplig om 'n inspeksie deur te voer voordat huurders uitstap nie .
8. Terugkeer van 'n huurder se deposito in Nevada:
In die staat Nevada moet verhuurders 'n huurder se sekuriteitsdeposito of borg, minus enige wettige aftrekkings, aan die huurder terugstuur binne 30 dae na huurkontrak beëindiging.
Indien enige aftrekkings gemaak is, moet die verhuurder 'n gedetailleerde lys van sulke aftrekkings insluit.
Die verhuurder het twee opsies vir die terugbetaling van die deposito. Hy of sy kan:
- Gee dit aan die huurder persoonlik op die plek waar huur betaal word.
of - Pos die deposito aan die huurder by die nuwe aanstuuradres wat die huurder gegee het, of indien 'n nuwe adres nie verskaf is nie, stuur die deposito aan die huurder se laaste bekende posadres. Indien 'n huurder nie saamstem met enige van die aftrekkings wat gemaak is nie, moet die huurder 'n skriftelike verklaring stuur waarin die aanklagte teen die borg of aan die verhuurder betwis word. As die dispuut nie buite die hof hanteer kan word nie, kan die huurder die verhuurder in die klein eise hof dagvaar om hul sekuriteit deposito te verhaal.
Indien 'n verhuurder versuim om 'n huurder se sekuriteitsdeposito of borgverband binne 30 dae terug te besorg of versuim om 'n skriftelike, toegewysde staat van aftrekkings te verskaf, kan die huurder ook die verhuurder in die klein eisehof dagvaar.
Die verhuurder kan aanspreeklik wees vir die volle bedrag van die deposito, plus enige bykomende bedrag wat deur die hof toegeken word, wat nie meer as die bedrag van die deposito mag wees nie.
9. Wat gebeur met die deposito indien u u eiendom verkoop?
Wanneer eienaarskap in die eiendom oorgedra word, word 'n verhuurder vereis om een van twee dinge te doen:
- Stel die huurder skriftelik in kennis dat hul sekuriteitsdeposito of borgverband, minus enige wettige aftrekkings, na 'n nuwe eienaar oorgedra is en die huurder die naam, adres en telefoonnommer van die nuwe eienaar voorsien. Die nuwe eienaar mag nie gedurende die res van die huurkontrak enige addisionele deposito van die huurder vereis nie.
of - Wys die sekuriteitsdeposito of borgverband, minus enige wettige aftrekkings, aan die huurder en stel die nuwe eienaar skriftelik daarvan in kennis dat die deposito aan die huurder teruggestuur is.
Wat is Nevada se sekuriteitsdeposito-wet?
Vir die oorspronklike teks van die statuut wat betrekking het op sekuriteitsdeposito's in die staat Nevada, raadpleeg asseblief Nevada Hersiene Statute aangegee § §118A.240 tot 118A.250.