Wat 'n koop en koopakte gee

'N Koop- en koopakte handel nie teen enige beswaring nie. Dit impliseer dat die toekenning titel aan die eiendom hou. Aangesien dit nie 'n goeie titel van die toelae regverdig nie, kan die begiftigde in die moeilikheid wees indien titelfoute op 'n later datum voorkom. Hierdie tipe daad word dikwels gebruik in belastingverkope en vir negatiefaksies. Soos met die spesiale waarborgakte, kan ander waarborge oorgedra word in 'n winskoop en koopakte as dit spesifiek vermeld word.

Aktes is groot, maar daar is perke op eiendomsreg en eienaarskap

Besit Real Estate in die VSA is 'n goeie reg, maar dit is op soveel maniere beperk, sommige sien ons regtig nie op nie. Met ander woorde, as jy jou eiendom kan verloor omdat jy nie iets doen of betaal nie, is dit belangrik dat jy aandag gee.

Eiendomsbelasting

Ons het plaaslike eiendomsbelasting, soms op verskeie vlakke. Daar is stad, land en soms staat eiendomsbelasting. Versuim om dit te betaal wanneer dit betaalbaar is, sal uiteindelik tot 'n leen op die eiendom lei, en in baie gevalle verkoop die belastingverlies aan 'n belegger. Op 'n sekere tyd sal dit uitgesluit en geneem word.

Huiseienaarsvereniging Dues

Die koste wat aan huiseienaarsverenigings betaal word, word aangeteken by die hofgebou. Versuim om te bly huidige sal lei tot 'n retensiereg op u eiendom en moontlike negatief op 'n sekere punt. As u verkoop, sal die retensierekening as deel van die sluitingstransaksie betaal moet word.

Huiseienaarsvereniging Reëls en Beperkings

Onderafdelings en huiseienaarsverenigings het reëls, verbonde en beperkings. Soms kan hulle baie dik dokumente wees, met reëls vir alles van grasperk sorg tot die kleur van verf en dakke. Herhaalde skending van hierdie reëls kan in sommige gevalle tot 'n retensiereg op u eiendom lei vir opgehoopte boetes.

Condominium Association Fees, Verbonde en Beperkings

Dit is dieselfde as huiseienaarsverenigings, maar condos is spesiaal omdat daar gemeenskaplike areas is wat jy nie besit nie, maar is verantwoordelik vir fooie en aanslae om dit te onderhou. Ek klink soos 'n gebroke rekord hier, maar die versuim om hierdie fooie te betaal, kan tot gevolg hê... Goed, jy kry die idee.

Meganika of Materiaal Liens

As jy herstelwerk, toerustingvervanging of groot werk op jou huis het en nie betaal soos ooreengekom nie, sal jy waarskynlik 'n retensiereg op jou huis kry. Dit word selde 'n bedreiging vir eienaarskap, maar as hulle rente opbou, teen die tyd dat jy die transaksie verkoop en sluit, kan daar 'n baie groot stuk kontant wees wat jy nie sal kry nie.

Verbande en Verbeteringslenings

Ons weet almal hiervan. Die eerste verband het voorrang bo die tweede verbande of huisverbeteringslenings. Eiendomsbelasting het in die meeste gevalle voorkeur bo die verbande.

IRS Belastinglisensies

Binne sekere perke, as jy agterkom met die betaling van jou inkomstebelasting, sal jy regstellende teen jou en waarskynlik jou huis kry. Soos rente en boetes berg, selfs as jy dit hou en dan verkoop, kry die guv hul aandeel eers.

Munisipale Fooie & Assesserings

Daardie afval- en rioolgelde kan jou byt as dit nie betaal word nie, aangesien dit aan 'n regering of kwasi-regering-entiteit verskuldig is.

Soms sal 'n munisipaliteit eienaars vir nuwe rioolstelsels of sypaadjies assesseer. Jy kry 'n rekening in die pos, en jy moet dit betaal, of ...

Eminente domein

Skaars, maar dit kan 'n groot een wees. Jou huis is deel van 'n ouer buurt wat in die pad is van 'n nuwe landsporter. Skielik is jy gedwing om te verkoop en jy word die prys vertel wat jy sal kry. Jy moet ontruim, soos die wrakbal kom.

opsomming

Wees realisties, let op die bedreigings vir jou gelykheid en / of eienaarskap, en jy sal heel waarskynlik die beste wees. Die oorgrote meerderheid van die eienaars van eiendom in hierdie land gaan deur hul hele lewens op hul verbande betaal, en hulle besit hul huise uiteindelik vry en verkoop of verkoop hulle gewoonlik teen 'n bietjie wins. Die aflossing van die verband beteken egter nie dat u eienaarskap nie bedreig kan word deur belasting of ander van hierdie risiko's nie.