Net oor enige vorm van meningsverskil of geskil kan opgelos word deur middel van bemiddeling of arbitrasie . Gewoonlik sal die geskil vinniger en teen laer koste opgelos word as deur middel van litigasie van enige aard.
Herstel- en inspeksiekwessies, koste vir herstelwerk, ernstige gelddispute en eise van wanvoorstelling oor die toestand van die eiendom, toestelle of wedstryde is al voorbeelde van situasies waar bemiddeling en arbitrasie effektief en goedkoper is.
Wanneer is hierdie tipe resolusie nie toepaslik nie?
As een party een of ander soort misdadige optrede van die ander beweer, dan moet hierdie alternatiewe geskilbeslegtingsopsies nie gebruik word nie. In geskille tussen makelaars of etiese klagtes teen hulle deur verbruikers, is daar prosedures vir arbitrasie in plek deur middel van NAR wat gebruik moet word. As die geskil baie komplekse kwessies van wettigheid of eiendomsreg behels, sal dit waarskynlik beter wees om prokureurs en die regsproses van litigasie te gebruik.
Hoe lank duur dit en wat is die koste?
Oor die algemeen word bemiddeling en arbitrasie binne enkele maande van die geskil wat plaasvind, gedoen. Vir bemiddeling is daar gewoonlik net 'n paar uur wat betrokke is by een vergadering om wedersydse ooreenkoms te bereik of te besluit dat die geskil moet styg. Arbitrasie kan 'n bietjie langer wees, aangesien die arbiter of paneel seker wil wees dat alle relevante feite ontdek en verstaan word voordat 'n besluit geneem word.
Die partye verdeel gewoonlik die koste en mediasie sal teen die mediator se uurlikse tarief gehef word. Arbitrasie kan uurliks of op 'n daaglikse fooi basis gehef word, wat byna altyd tot baie minder koste as litigasie lei.
Kan 'n prokureur die prinsipale vergesel?
Enige party tot 'n bemiddelings- of arbitrasieproses kan hul prokureur saambring.
Dit word dikwels nie gedoen in die eenvoudiger geskille nie, aangesien dit die koste verhoog, en die partye glo dat hulle 'n ooreenkoms kan bereik oor eenvoudige kwessies sonder verteenwoordiging.
Is arbitrasie altyd bindend vir die partye?
Arbitrasie kan bindend of nie-bindend wees, soos ooreengekom voordat die verrigtinge begin. As daar ooreengekom word dat die besluit bindend sal wees, moet die partye die beslissing nakom.
Ook wanneer die ooreenkoms om te bemiddel of arbitreer is deel van 'n eiendomskontrak, moet die partye dit daartoe verbind voordat hulle die geskil na litigasie kan eskaleer.
Bemiddeling en Arbitrasieklousules is goed vir alle partye
Met al die druk betrokke by 'n eiendomstransaksie, die dollarbedrae betrokke, sowel as die moontlike emosionele aanhangsels van verkopers tot hul huise, kan geskille enige tyd gebeur. Dit is nie in die gedagtes van die prinsipale wanneer hulle 'n transaksie onderhandel nie. Dit is dus 'n goeie ding om 'n ooreenkoms in die koopkontrak te hê om geskille te bemiddel of te arbitreer voor ander aksies.
Wanneer 'n verbruiker van mening is dat 'n makelaar oneties opgetree het of foute gemaak het wat skade aan hulle veroorsaak het, kan die prosesse wat in plek is vir arbitrasie gewoonlik die probleme regverdig oplos en onnodige uitgawes van die verbruiker of hul agent vermy om die besluit te kry.
In alle gevalle is daar groot regstellings op ons regstelsel vir alle moontlike vermeende skade. Wanneer die partye hul probleme kan oplos sonder om die hofstelsel te benut, is dit beter vir almal.