9 Winter Onderhoud Wenke vir Huurders

Voorbereiding van u eiendom vir die koue

In die winter beskerm ons onsself van die koue met swaar jasse en handskoene. U huur eiendom moet ook beskerm word teen hierdie moeilike temperature. Daar is sekere voorkomende stappe wat jy kan neem wat kan help om jou huurders gelukkig te hou en jou eiendom glad in die winter te laat loop.

Leer hierdie 9 instandhoudingswenke wat elke verhuurder moet volg.

1. Diens Ketels / Oond

U moet seker maak dat die verwarmingseenheid by u huurwoning voor die winter gediens word sodat dit aan die begin van die verwarming seisoen in goeie werkende toestand is.

Jy kan gemaklik voel om die ketel self te bedien, of jy kan een van die talle diensmaatskappye aanstel wat jou ketel of oond sal bedien. Sommige munisipaliteite sal jou laat registreer wie sal verantwoordelik wees vir die diens van die ketel, of dit jou as 'n verhuurder of 'n sekere maatskappy is.

Elke munisipaliteit sal die presiese datum bepaal waarop die hitte vir huurders moet wees, sodat u met u plaaslike regering moet kontroleer om die datum van u huurgeld te bepaal. Toegang tot hitte in die winter is 'n basiese reg van alle huurders onder verhuurder-wetgewing, dus jy kan beboet word as die eenhede nie werk nie.

2. Gaan seëls op Windows en Deure

Drafty vensters en deure kan verhitrekeninge verhoog, iets wat jy en jou huurders ook nie wil hê nie. U sal die binne en buite van alle vensters en deure inspekteer. As u die eiendom op 'n winderige dag besoek, kan dit makliker wees om enige luglekkasies op te spoor.

Dit lyk soos 'n no-brainer tot jy oproepe ontvang dat daar 'n konsep in jou huurder se woonstel is en kom daar uit om 'n oop venster te vind. Veral in ouer vensters, is dit nie ongewoon dat die boonste gedeelte van die venster afkruip nie, met 'n effense gaping vir die lug om in te kom. U moet bloot die venster oopmaak en die boonste gedeelte van die venster op en die onderste gedeelte druk van die venster af om seker te maak dit is behoorlik gesluit.

Jy kan dan weer die venster sluit.

U sal na elke raam wil kyk vir enige voor die hand liggende gate of verswakking . Soek vir enige los of beskadigde weerstroop. Jy sal enige verswakkende blikkie wil herhaal en enige beskadigde weerstroop vervang.

U kan dit oorweeg om deurdeurvoerders by die ingangsdeure te voeg. Jy kan tydelike mense kry wat jy op die onderkant van die deur kan skuif of meer permanente wat jy in die onderkant van die deure kan skroef.

As u huur een of twee ouer vensters het, kan u dit oorweeg om dit in plastiekvensters te verpak wat u by winkels soos Home Depot of Lowes kan aankoop. Hierdie wrap sal help om konsepte uit te hou.

As 'n langertermynbelegging, kan u dalk oorweeg om op te bou na dubbele venstervensters. As jy verantwoordelik is vir die betaling van die verwarmeringsrekeninge as die verhuurder, kan dit jou help om geld te spaar omdat die huurders nie die hitte so hoog moet verander nie, aangesien hitte nie ontsnap nie. Selfs as huurders betaal vir die verhittingrekening, as die verhitrekeninge te hoog word, sal jy meer huurderomset hê en dan sal dit steeds jou probleem wees as 'n verhuurder om hierdie vakatures te vul.

Deur hierdie luglekkasies op te knap, sal dit help om die eiendom warm in die winter te hou.

Dit sal ook hopelik huurders se klagtes oor koue, stewige woonstelle tot 'n minimum beperk.

3. Kyk vir krake en openinge

Nog 'n instandhoudingsprobleem wat jy moet bly op die voorkant van die temperatuur druppel is op soek na krake, splete of gate rondom die omtrek van jou eiendom. Die doel hiervan is om te verhoed dat insekte wat in die winter na 'n huis soek, hul eiendom binnegaan.

Jy sal wil soek na gapings rondom enige pype wat die eiendom betree. U moet ook kyk vir enige leemtes onder toegangsdeure of motorhuisdeure. 'N Volwasse muis kan deur 'n gaping so klein soos 'n kwart van 'n duim gly en 'n baba muis kan selfs kleiner gate pas.

4. Gaan isolasie na

Een manier om die verwarming rekeninge te verminder is om seker te maak die eiendom is behoorlik geïsoleer . U kan isolasie in solder, kelders of kruipruimtes laat blaas om te help met hittebehoud.

Behoorlike isolering rondom pype sal ook help om hulle in die winter te bevries.

5. Stel sneeubewegingsplan op

Jy wil uitvind hoe jy sneeu of ys sal hanteer voor die winter begin. Smeer aan die begin van die seisoen op sout om seker te maak jy het genoeg sout vir die hele seisoen. Jy kan nie bekostig om sout uit te voer nie en het ys op jou eiendom opgerig omdat dit 'n aanspreeklikheidskwessie is vir strokies en val.

Vervolgens moet jy besluit wie die sneeu by jou eiendom sal verwyder. Sal dit jou verantwoordelikheid wees, die huurder se verantwoordelikheid of sal jy 'n derde party huur? Kyk met jou dorp om te bepaal hoe lank jy het nadat die sneeuval eindig om jou sypaadjies skoon te maak. Sommige dorpe sal jou twaalf uur gee, terwyl ander jou meer as 'n dag sal gee.

6. Digitale termostate

Maak seker dat al die batterye wat gebruik word, 'n nuwe battery aan die begin van die seisoen het. As die battery doodgaan wanneer dit koud is, sal die huurders geen hitte hê nie en sal die pype die potensiaal hê om te vries. 'N Goeie reël is om al die batterye te verander wanneer die tyd verander na of van Dagligbesparings.

7. Inspekteer bome

Sneeu en ys het die potensiaal om boom ledemate af te haal of om bome te laat val. Vir die veiligheid van u eiendom en u huurders moet u alle bome rondom u eiendom inspekteer of 'n professionele persoon huur om dit te doen. Jy wil soek na enige takke wat moontlik op jou eiendom, op jou bure se eiendom of op geparkeerde motors kan val. Een kubieke voet sneeu weeg tussen 15 en 20 pond. 'N Een duim dik vierkante voet van ys weeg ongeveer 5 pond. Met hierdie gewig kan jy sien hoekom dit so algemeen is dat takke en bome gedurende winterstorms val. Bome wat verrot is, kan maklik tydens 'n winter storm afkom. Hierdie bome moet dadelik afgehaal word.

8. Skoon Gutters

Maak seker dat die hutte op jou eiendom nie verstop is met blare, eikehout of ander puin nie. Hierdie verstopte geute kan voorkom dat smeltende sneeu behoorlik kan dreineer. Dit kan daklekkasies veroorsaak, aangesien die water êrens gaan soek of dit kan ys laat ophoop wat kan veroorsaak dat 'n dak ineenstort.

9. Adviseer huurders om die hitte aan te hou

Sodra die temperature die vriespunt getref het, het die pype die potensiaal om te vries. Daarom moet u huurders nooit in die winter hul hitte heeltemal afskakel nie, selfs wanneer hulle weg is (en as hulle weg gaan, vra hulle die kraan effens druppel). Om die temperatuur vir vier tot agt grade laer te stel as wat hulle normaalweg die hitte sou behou, moet genoeg wees om die pype warm te hou sonder om die ketel te hard te maak.