Die woord "landelik" kan misleidend wees. In die voorgeskrewe beeld is die oranje areas, daardie klein gebiede rondom groot stedelike gebiede, waar jy nie een van hierdie lenings kan kry nie.
Oral anders op die kaart word landelik beskou om een van hierdie gewaarborgde of direkte lenings te kry.
Hul landelike huisleningwaarborgprogram het hoër inkomstekapitalisasie, so maak seker met 'n verbandhulpbron om te sien wat hulle in jou omgewing is. Daar is ook 'n paar kaarte op die USDA webwerf hier. Ek het net 'n lening vir 'n onderwyser gesluit vir 'n $ 218,000-aankoop, en sy het geen betaling ontvang nie en het selfs haar $ 500-geld terugbetaal by afsluiting. Hier is wat die USDA.gov oor die program moet sê:
Wat die program doen
Hierdie program help ook om lae- en baie lae-inkomste-aansoekers behoorlike, veilige en sanitêre behuising in geskikte landelike gebiede te verkry deur betalinghulp te verleen om 'n aansoeker se terugbetalingsvermoë te verhoog. Betaling hulp is 'n soort subsidie wat die verbandbetaling vir 'n kort tyd verminder. Die bedrag van hulp word bepaal deur die aangepaste gesinsinkomste.
Wie kan aansoek doen vir die program
'N Aantal faktore word in ag geneem by die bepaling van 'n aansoeker se geskiktheid vir enkelgesinlike huislenings. Ten minste moet aansoekers wat belangstel om 'n direkte lening te verkry, 'n aangepaste inkomste hê wat by of onder die toepaslike lae-inkomste limiet vir die gebied waar hulle 'n huis wil koop, moet toon en bereid is om skuld te betaal.
Aansoekers moet:
- Wees sonder ordentlike, veilige en sanitêre behuising
- Kan nie 'n lening van ander bronne verkry op voorwaardes wat redelikerwys verwag kan word nie
- Stem saam om die eiendom as u primêre woning te okkupeer
- Het die regsvermoë om 'n leningverpligting te aanvaar
- Ontmoet burgerskap of kwalifiserende noncitizen vereistes
- Nie opgeskort of verwyder word van deelname aan federale programme nie
Eienskappe gefinansier met direkte leningsfondse moet:
- Oor die algemeen is 2.000 vierkante voet of minder
- Nie markwaarde meer as die toepaslike limiet vir die limiet van die lening nie
- Nie in die grond swembaddens
- Moenie ontwerp word vir inkomste-produksie nie
Leners moet alle of 'n gedeelte van die betalings subsidie wat oor die leeftyd van die lening ontvang word, terugbetaal wanneer die titel van die eiendomsoordrag of die lener nie meer in die woning woon nie. Aansoekers moet in aanmerking kom vir inkomste in aanmerking vir 'n direkte lening. Kies asseblief u toestand in die keuselys hierbo.
Wat ons gedoen het, was om in die aankoop te onderhandel dat die verkoper 3% van die koper se sluitingsgeld sal betaal. Met die 102% -finansiering en 'n goeie evaluering het sy natuurlik die hele aankoop gefinansier, en teen 'n groot koers is dit slegs 1/8 persent teen die beste gekwoteerde 30-jaarlikse koers.
Nog beter, sy het net 'n $ 500 ernstige gelddeposito neergelê en sy het dit terug by die sluiting! Sy is vandag nog nege jaar later in die huis, en sy het dit lief.
Soms is die verskil tussen 'n gans eier en 'n kommissie net 'n manier vir jou koper om te kry wat hulle wil hê met wat hulle moet spandeer. Kyk na die USDA landelike lening program vir jou kopers wat kwalifiseer.
As jy 'n held wil wees vir 'n koper wat kwalifiseer, wys hulle hierdie program! Jy sal 'n held wees en hulle sal jou verwysings na die lewe stuur .