Belangrike liggingfaktore by die opening van 'n winkel
Voordat jy 'n kleinhandelwinkel kies, definieer hoe jy jou besigheid sien, beide nou en in die toekoms.
- Hoe lyk jou kliënte?
- Kan jy jou gebou visualiseer?
- Weet jy wat jy wil verkoop en waarvoor jy jou besigheid bekend wil maak?
- Het jy bepaal hoeveel kleinhandelruimte, stoorarea of die grootte van die kantoor wat jy benodig?
Sonder die antwoorde op hierdie basiese vrae, sal dit moeilik wees om die perfekte plek te vind om die maksimum wins te genereer vir u kleinhandelwinkel.
Soort Goedere
Ondersoek watter soort produkte jy verkoop, aangesien sommige goedere sekere soorte plekke benodig . Sal u winkel beskou word as 'n geriefswinkel, 'n spesialiteitswinkel of 'n inkopiesentrum?
Geriefsgoedere vereis maklike toegang, sodat die kliënt vinnig kan koop. 'N Mall sal nie 'n goeie plek vir geriefsgoedere wees nie. Hierdie tipe produk is laer pryse en gekoop deur 'n wye verskeidenheid kliënte.
Spesiale goedere is meer uniek as die meeste produkte en kliënte sal gewoonlik nie omgee om uit die pad te gaan om hierdie tipe produk te koop nie. Hierdie soort winkel kan ook goed naby ander winkels doen.
'N Winkelwinkel verkoop gewoonlik items teen 'n hoër prys wat selde deur die kliënt gekoop word. Meubels, motors en eksklusiewe klere is voorbeelde van goedere wat by 'n inkopiesentrum gevind word. Omdat die pryse van hierdie artikels hoër is, sal hierdie tipe kliënt pryse wil vergelyk voordat hulle 'n aankoop doen.
Daarom sal kleinhandelaars dit goed doen om hul winkels naby winkels te vind.
Bevolking en u kliënt
As u 'n stad of staat kies om u kleinhandelwinkel te vind, moet u die area deeglik ondersoek voordat u 'n finale besluit neem. Lees plaaslike vraestelle en praat met ander klein besighede in die omgewing. Verkry liggingsdemografie van die plaaslike biblioteek, handelskamer of die sensusburo. Enige van hierdie bronne moet inligting oor die bevolking se bevolking, inkomste en ouderdom hê. U weet wie u kliënte is, dus maak seker dat u 'n plek vind waar u kliënte woon, werk en winkel.
Toegankelijkheid, sigbaarheid en verkeer
Moenie baie verkeer vir baie kliënte verwar nie. Kleinhandelaars wil geleë wees waar daar baie kopers is, maar slegs indien daardie winkel voldoen aan die definisie van hul teikenmark . Klein kleinhandelaars kan baat vind by die verkeer van nabygeleë groter winkels.
- Hoeveel mense loop of ry verby die ligging.
- Word die area deur openbare vervoer bedien?
- Kan kliënte en afleweringsvragmotors maklik in en uit die parkeerterrein kom?
- Is daar voldoende parkering?
Afhangende van die tipe besigheid , sal dit verstandig wees om iewers tussen 5 en 8 parkeerplekke per 1000 vierkante meter kleinhandelruimte te hê.
As u die sigbaarheid oorweeg, kyk na die ligging vanuit die kliënt se oogpunt. Kan die winkel gesien word uit die hoofstroom van die verkeer? Sal u teken maklik gesien word? In baie gevalle, hoe beter die sigbaarheid van jou kleinhandelwinkel, hoe minder reklame benodig word. 'N spesialiteit winkel wat ses kilometer buite die dorp in 'n vrystaande gebou geleë is, sal meer bemarking benodig as 'n winkel wat in 'n winkelsentrum geleë is.
Signage, sonering en beplanning
Voordat jy 'n huurkontrak teken, moet jy seker wees dat jy al die reëls, beleid en prosedures wat verband hou met jou kleinhandelwinkel, verstaan. Kontak die plaaslike stadsaal en soneringskommissie vir inligting oor die regulasies rakende tekens. Vra oor enige beperkings wat jou kleinhandeloperasie mag beïnvloed en enige toekomstige beplanning wat verkeer kan verander, soos snelwegkonstruksie.
Mededinging en bure
Ander area besighede in jou voornemende ligging kan eintlik jou kleinhandelwinkel help of seermaak. Bepaal of die tipe besighede naby aanpasbaar is, is jy jou winkel. Byvoorbeeld, 'n hoë-end mode-boetiek sal dalk nie langsaan suksesvol wees vir 'n afslagwinkel. Plaas dit langs 'n spyker of haarsalon en dit kan baie meer besigheid doen.
Liggingskoste
Behalwe die basiese huur, oorweeg alle koste wat betrokke is by die keuse van 'n kleinhandelwinkel.
- Wie betaal vir grasperk sorg, bou instandhouding, nutsprogramme en sekuriteit?
- Wie betaal vir die instandhouding en herstel van die verwarming / lug eenhede?
- As die ligging afgeleë is, hoeveel ekstra bemarking sal dit vir kliënte neem om jou te vind?
- Hoeveel is die gemiddelde wetsontwerp?
- Sal jy enige herstelwerk moet doen, enige skildery of hermodellering moet doen om die ligging te pas by jou behoeftes?
- Sal die handelaar verantwoordelik wees vir eiendomsbelasting ?
Die ligging wat jy nou kan bekostig en wat jy in die toekoms kan bekostig, moet wissel. Dit is moeilik om verkoopprojekte op 'n nuwe besigheid te skep, maar een manier om hulp te kry om te bepaal hoeveel huur jy kan betaal, is om vas te stel watter verkope soortgelyke kleinhandelondernemings maak en hoeveel huur hulle betaal.
Persoonlike faktore
As jy van plan is om in jou winkel te werk, dink aan jou persoonlikheid, die afstand van die winkel na die huis en ander persoonlike oorwegings. As jy baie van jou tyd na en van die werk reis, kan die pendel die opwinding van jou eie baas oorskadu. Baie beperkinge wat op 'n huurder deur 'n verhuurder, bestuursmaatskappy of gemeenskap geplaas word, kan ook die onafhanklikheid van 'n kleinhandelaar belemmer.
Spesiale oorwegings
Jou kleinhandelwinkel kan spesiale oorwegings vereis. Maak 'n lys van enige unieke eienskap van u besigheid wat moontlik aangespreek moet word.
- Sal die winkel spesiale beligting, toebehore of ander hardeware benodig?
- Is toilette vir personeel en kliënte beskikbaar?
- Is daar voldoende brand- en polisiebeskerming vir die gebied?
- Is daar sanitasiediens beskikbaar?
- Het die parkeerterrein en geboue buite voldoende beligting?
- Het die gebou 'n blik wat skuiling bied as dit reën?
- Wat is die misdaadsyfer in die gebied?
- Is daar ( blou wette ) beperkinge op Sondagverkope?
Moenie gehaas voel om 'n besluit te neem oor waar jy jou kleinhandelwinkel moet plaas nie. Neem jou tyd, ondersoek die gebied en wees geduld. As u u skedule moet verander en die datum van die winkel se opening terugstoot, doen dit dan. Wag om die perfekte winkelplek te vind, is beter as om net vir die eerste plek op te los. Die verkeerde plek keuse kan verwoestend wees vir jou kleinhandel besigheid.