Meer inligting oor Gewaarborgde Maksimumprys (GMP) Kontrakte

Watter soort pryse doen kliënte vir bouwerk wil hê? Sommige wil die laagste bod hê. Ander wil waarde vir geld hê. Tog wil ander hul finansiële risiko's verminder. Elkeen van hierdie konstruksieprysbenaderings kan geldig wees en lei tot verskillende kommersiële strategieë. 'N begeerte om risiko vermindering kan 'n kliënt stoot vir 'n gewaarborgde maksimum prys kontrak of GMP.

In sy basiese vorm sê 'n GMP dat 'n kliënt jou, die kontrakteur, sal betaal vir die koste om die werk te doen, plus 'n ooreengekome wins aan jou - tot 'n voorafbepaalde maksimum vlak.

U moet dan oorskry ("eet") koste oorskry, maar kosteberekeninge word aan die kliënt terugbetaal. Dit is geen wonder dat kliënte die idee van 'n GMP aantreklik vind nie. Wat beteken dit vir kontrakteurs?

Kontrakteurs moet meer risiko bestuur

Met 'n GMP-risiko word die kliënt aan u oorgedra, die kontrakteur. Daar is verskillende opsies om die ekstra risiko te bestuur.

Kliënte moet akkurate koste verslagdoening sien

As die kliënt die voordele van enige kostevermindering in die lyn moet haal, moet kosteberekening sigbaar en deursigtig wees. Aangesien konstruksie werksgeleenthede groter word, kan die uitgawes vir die kliënt om koste te hersien elke keer as jy vra vir betaling vir 'n voltooide fase van die gebou.

Een oplossing kan wees om wolkgebaseerde konstruksiebestuursprogrammatuur te gebruik wat 'n kliënt in staat stel om koste-besonderhede van sy of haar projek direk te sien. Dit help op sy beurt om koste vir die kliënt te bevat en kan 'n verkoopspunt wees wanneer u in die eerste plek vir die werk bid.

Kliënt veranderinge in spesifikasies gemiddelde resensies van die GMP

Bouwerk spesifikasies kan verander nadat werk begin het as die kliënt 'n nuwe behoefte het wat tevrede moet wees. In hierdie geval moet egter die impak op die GMP geassesseer word en die ooreenkoms van alle partye verkry word vir enige nodige veranderinge. Die 'G vir Gewaarborgde' hou net goed vir gegewe aanvanklike projekspesifikasies of wanneer dit korrek herdefinieer word.

GMP kontrak koste bespaar kan gedeel word

As kontrakteur kan dit vir almal sin maak dat jy ook voordeel trek uit enige kostebesparings wat jy maak. Dit verhoog die potensiële beloning vir u en nooi u uit om te soek na sodanige spaargeld wat u en u kliënt bevoordeel. Die deel van die spaargeld kan op verskillende maniere gedoen word: byvoorbeeld, op 'n vaste persentasie basis of as verskillende persentasies wat toegepas word op verskillende vlakke van kostebesparings.

'N GMP kan help om die bod toekenning en die konstruksie skedule te versnel

'N Nie-verwaarloosbare voordeel van 'n GMP-kontrak is dat dit 'n finale kontrakprys vasstel.

Dit kan finansiering makliker maak om te vergelyk, in vergelyking met oop-koste-plus-ooreenkomste waarvoor daar geen boonste perk is nie. Werk aan 'n projek kan ook begin voordat 'n ontwerp voltooi is of op items in die bouproses wat nie aan die begin van die betrokke konstruksiefase ten volle gekos kan word nie.

GMP is nie die enigste keuse nie

Die onbuigbare boonste limiet van 'n GMP kontrak kan vermy word deur 'n EMP of 'n beraamde maksimum pryskontrak. 'N OBP kan nie net voordeeldeling in kostebedrywings bied nie, maar 'n gedeelde bydrae van beide die kliënt en die kontrakteur om koste-oorskryding te befonds. Jy kan selfs naby jou boukoek kry en dit ook eet!