Alles wat jy moet weet om 'n bod op konstruksie werk op te stel
Konstruksie bied is die proses waarin 'n algemene kontrakteur (en in sommige gevalle die argitek) gekies word om aan 'n konstruksieprojek te werk.
In sommige gevalle is die enigste ding wat van belang is in die bouproses die laagste prys aan die eienaar voor te lê; In ander gevalle is die kontrakteur se kwalifikasies so belangrik - indien nie meer belangrik nie - as die laagste dollarbedrag.
Om te weet hoe om bouwerk te bied, maak die verskil tussen sukses en bankrotskap vir 'n konstruksiekontrakteur. As 'n kontrakteur nie weet hoe om op bouwerk te bieg nie, sal hulle geen kans hê om wins te maak nie .
Gebruik konstruksiebodeskatting sagteware
Konstruksiebodsoftware word grotendeels deur algemene kontrakteurs gebruik as deel van die kosteberaming en begrotingsprosesse by die ontwikkeling van 'n bod vir 'n nuwe projek. Dit is twee dekades gelede bekend gestel aan die bedryf, en dit het in kort tyd 'n groot impak gehad. Wat een keer 'n groot probleem was vir alle konstruksieprojekte, kan nou vinnig en doeltreffend gedoen word.
Die grootste voordeel van die skatting van sagteware is die manier waarop dit werkgeld outomatiseer.
Die sagteware bevat gewoonlik 'n databasis van konstruksiekoste, maandeliks opgedateer deur inskrywing. Baie bouers sal verkies om hul eie databasis vir werkkoste te behou, sodat die sagteware die plaaslike koste en prysskommelings in die mark meer akkuraat sal weerspieël.
Deur eenvoudig materiaal- en arbeidskoste te hê, maak die beramer se werk makliker.
Skattings kan ook die sagteware gebruik om 'n werk se materiaal en werksure te definieer. Die sagteware neem hierdie definisie en bereken die werk koste uit 'n databasis van arbeid en materiaal koste. Op hierdie manier moet die skatter slegs 'n werk kies wat hy in die databasis gedefinieer het, en die sagteware doen die res. Dit verminder die kans dat enige prosedure of materiaal per ongeluk uit die vergelyking oorgebly sal word.
Nog 'n voordeel van die skatting van sagteware is dat dit die bouer toelaat om na die finale werkgeld te kyk en dit te vergelyk met die aanvanklike bod. Biedingen kan dan hersien word om te sien hoe dit meer akkuraat gemaak kan word. Die skatter kan besluit om die definisie van 'n spesifieke werk binne die sagteware databasis te verander, wat minder van 'n materiaal of minder arbeidsure vereis.
Konstruksiebod sagteware is nie te duur nie, met die meeste programme wat tussen $ 60 en $ 250 val, afhangende van die vermoëns van die sagteware. Die meeste konstruksiebod sagteware is ontwerp om te werk binne Microsoft se Excel-program, hoewel sommige van hulle alleenstaande is.
Die voordele van die bou-bod sagteware is aansienlik. Deur sagteware programme te gebruik, kan algemene kontrakteurs daagliks of uurliks die finansiële status dophou, in teenstelling met, veel minder gereeld wanneer die werk deur 'n werknemer gedoen word.
Alle begroting inligting word op een plek gestoor en is maklik toeganklik. In teenstelling hiermee is dit handmatig in aparte lêers geplaas. Die waarskynlikheid van foute is ook veel minder as wat dit sou wees as die berekeninge met die hand gedoen is.
Konstruksie bod sjabloon of bod blad
'N Bou-bod-sjabloon of bodeblad is die vereiste dokument waarop konstruksie maatskappye hul formele bod voorlê in hul poging om 'n projek te wen. Sonder die konstruksie bod sjabloon, sou die hele proses in die kies van 'n algemene kontrakteur om die konstruksie proses aan te pak, verander word en sy wettigheid bevraagteken word.
'N konstruksie bod sjabloon is nodig vir enige projek, ongeag die gebou metode wat gebruik word. In die tradisionele metode om 'n kontrakteur te kies, word 'n argiteksfirma deur die eienaar aangestel om 'n ontwerp vir die gebou of projek te ontwikkel.
Sodra daardie ontwerp voltooi en goedgekeur is deur die kliënt, stel die argitek die ontwerp vir die bod uit. Terwyl die argitek dalk meer inligting oor 'n kontrakteur wil weet as hul prys, is die onderste lyn die primêre rede vir die keuse van die meeste primêre kontrakteurs. In sommige gevalle is die bod die enigste wat aangebied word en die laagste bod kry die projek.
Tradisionele Konstruksie Bied Voorstelle
'N Konstruksiebodvoorstel is die basis waarop baie konstruksiemaatskappye gehuur word om as primêre kontrakteur op 'n projek te dien. Sonder 'n voorstel vir 'n konstruksiebod, sou daar geen manier wees om die totale koste van 'n projek te bepaal nie, wat die projek en die kontrakteur-kliënt verhouding in chaos sal gooi.
Onder die tradisionele metode om 'n kontrakteur te kies, word 'n argiteksfirma deur die eienaar van die eiendom gehuur om 'n ontwerp vir die gebou of projek te ontwikkel. Sodra die ontwerp voltooi en goedgekeur is deur die kliënt, plaas die argitek die ontwerp vir konstruksiekontrakbids . Terwyl die argitek dalk meer inligting oor 'n kontrakteur wil weet as hul prys, is die basiese koste die primêre rede vir die keuse van die meeste kontrakteurs. In sommige gevalle is die bod die enigste wat aangebied word en die laagste bod kry die projek.
Ontwerp-Bou Konstruksie Bied Voorstelle
Met die ontwerp-bod konstruksie metode, bied konstruksie bod voorstel meer as net die prys om te bou. Die ontwerp-bou metode kombineer die argitek en kontrakteur as 'n verenigde span, waar hulle nie net hul prys aanbied om die projek te bou nie, maar ook hul argitektoniese ontwerp. 'N ontwerp-bou konstruksie bod voorstel sluit 'n alles-insluitende prys, insluitend die koste van die ontwerp en konstruksie. Ontwerp-ondersteuners glo dat hierdie metode nie net meer doeltreffend is nie, maar ook tot laer koste lei.
Konstruksiebestuurder Op-Risiko Bied Voorstelle
Die konstruksiebestuurder teen risiko (CM at-risk) metode is 'n ander manier waarop konstruksieprojekbotte ingedien word. Onder die CM-risiko metode werk die kontrakteur en argitek afsonderlik, maar die kontrakteur is vanaf die begin betrokke by die proses en dien as skakel vir die kliënt wat met die argitek omgaan.
CM-risiko-bod is nie blind nie, en die kliënt kan kies watter kontrakteur hy glo die beste geskik is om die projek te hanteer. Die kontrakteur se bod kom in die vorm van die gewaarborgde maksimum prys, wat die koste van voorkonstruksiedienste bepaal en die konstruksieproses self gaan nie oor 'n sekere totaal nie.
Aanlyn Konstruksie Bid Systems
Die ontwikkeling van die internet oor die afgelope twee dekades het baie aspekte van die konstruksiebedryf aansienlik verander. Vir meer as 'n eeu moes 'n maatskappy wat aan 'n projek bied, groot hoeveelhede papierwerk aan 'n potensiële kliënt ter oorweging stuur; Nou kan 'n aanlyn konstruksie bod gemaak word, met die kliek van 'n muis die aanbesteding af.
Daar is verskeie webwerwe waarmee u 'n bodvoorstel kan sien, aflaai en druk. 'N Maatskappy moet al die vereistes registreer om toegang tot hierdie databasis te hê. Dan word alle inligting onder alle kontrakteurs gedeel, en die kennisgewing rakende vervaldatums en veranderinge word per e-posstelsel gestuur.
Hierdie stelsels bied ondersteuning vir:
- Seleksie van toepaslike verkryging- en kontrakteringstrategieë, en nominasie van 'n geskikte skoolhoof in die kontrakte.
- Voorbereiding van tenderdokumente en kontrakte gebaseer op standaardvorms.
- Keuse van kontrakteurs en konsultante met bewese prestasierekords.
- Doeltreffende bestuur van kontrakte, insluitend klousulekommentare, steekproefbriewe en kontrolelyste.
- Onderhoud van 'n effektiewe prestasiebestuurstelsel deur monitering en verslagdoening.
- Besluit van kontraktuele eise en geskille.