Bemarking en Verbindings
1. Bemark die eiendom vir u
Die eerste voordeel van die huur van 'n makelaar om u vakature te vul, is dat hulle die huurgeld vir u sal bemark.
Om 'n goeie advertensie te skep, neem tyd en dikwels ervaring. Realtors het ook toegang tot sekere bronne wat jy nie sou wou hê as jy self besluit het om die eiendom te verhuur nie.
Eerstens, Realtors het toegang tot ander Realtors. Iemand in hul kantoor kan 'n kliënt hê wat perfek sal wees vir u huur.
Realtors het ook toegang tot die MLS. Hierdie noteringsdiens word deur Realtors regoor die gebied verkry. Nog 'n makelaar in die volgende stad kan die lys sien en kontak jou makelaar omdat hulle 'n kliënt het wat op soek is na 'n huurgeld presies soos joune.
Realtors sal ook jou eiendom kan bevorder deur die lys in die venster van hul kantoor te hang. Dit is veral voordelig as daar baie voetverkeer in die omgewing is.
Benewens hierdie eksklusiewe bemarkingsgeleenthede, sal die Realtor ook jou eiendom op tradisionele maniere, soos aanlynadvertensies, kan bevorder.
Die makelaar kan advertensies vir jou eiendom op webwerwe soos Realtor.com, Trulia.com en Craigslist.com skep, wat toekomstige huurders direk kan bereik.
2. Skedule Uitsigte Met Voornemende Huurders
Wanneer u 'n makelaar gebruik om u vakature te vul, is die makelaar die een wat met die voornemende huurders in wisselwerking is.
Die Realtor sal al die heen en weer kommunikasie bestuur, sowel as die aanstellings met voornemende huurders om die eiendom te besigtig. Deur hierdie verantwoordelikheid buite jou bord te hê, sal jy jou tyd op ander produktiewe take kan gebruik. U sal ook moontlike konflikte met voornemende huurders vermy.
3. Wys die eiendom vir jou
Nog 'n voordeel om jou huur met 'n makelaar te noem, is dat die makelaar die een wat fisies die eiendom vir jou sal vertoon. As die voornemende huurder nie opdaag nie, is dit die Realtor se tyd wat vermors word, nie joune nie.
4. Groot databasis / netwerk
'N Groot deel van 'n makelaar se werk behels netwerkwerk. Realtors moet nuwe kliënte verteenwoordig, sowel as potensiële kopers of huurders om die volledige lys te vul wat hulle reeds het. Aangesien 'n makelaar se daaglikse optrede deur eiendomsverbruik verbruik word, is dit moontlik dat die makelaar 'n voornemende huurder sal kry bloot deur hul daaglikse interaksies.
Dit is ook algemeen dat 'n makelaar 'n groot lys kontakte het waarop hulle nuwe lyste stuur. Die Realtor sal waarskynlik jou aanbieding aan hierdie groep mense stuur
5. Ken die markwaarde
'N Realtor sal jou huurgeld akkuraat help. Die makelaars wat u kies, moet ondervinding hê met die huurmark in u area.
Hy of sy sal kyk na die grootte en geriewe van u eiendom en vergelyk dit met drie of vier ander in die omgewing. Hierdie vergelykbare eiendomme sal die basis vorm vir wat die makelaar meen dat u huur werd is. Die doel is om die hoogste huur moontlik te maak, maar nie so hoog te prys dat dit maande lank die huurgeld op die mark gaan sit nie.
6. Toegang tot Huurder Screening / Agtergrond Tjeks
Baie eiendomsmaatskappye het intekeninge op huurdersondersoekdienste. Die makelaar sal die voornemende huurders maklik kan skerm om te bepaal of die inligting oor hul aansoek uitkyk.
7. Kan konsep huurooreenkoms vir u
Die meeste makelaars sal 'n basiese huurooreenkoms hê . Dit sal die mees basiese en nodige klousules van 'n huurkontrak insluit , soos huurduur, maandelikse huur, wanneer die huur betaal moet word, die basiese beginsels van die deposito en hoe die huurder die eiendom moet gebruik.
Dit kan handig wees as u nog nooit 'n huurkontrak opgestel het of u nie 'n prokureur het om 'n huurooreenkoms vir u op te stel nie.
8. Betaal slegs indien hulle vakature vul
'N Realtor sal 'n kommissie hef om 'n huurder vir u huur te vind. Die bedrag wat hulle hef, sal afhang van jou ooreenkoms met die makelaar. Dit kan 'n persentasie van die jaarlikse huurgeld wees, soos 8 persent, of dit kan gelykstaande wees aan een maand se huurgeld. Die Realtor sal egter slegs hierdie kommissie betaal as hulle werklik 'n huurder vind om u vakature te vul.
9. Goed vir hoë pryse
Die aanskaf van 'n makelaar is 'n goeie opsie as jy 'n luukse of hoë prys huur. Baie mense wat soek na woonstelle op plekke soos Craigslist, soek nie $ 5,000 per maand. 'N Realtor kan jou help om die kliënte wat op soek is na hierdie tipe aanbiedings, te verbind. Terwyl jy vir hul dienste moet betaal, kan hulle jou help om die vakature vinniger gevul te kry, dus sal dit 'n was wees.
10. Nuttig wanneer u baie eenhede / vakatures het om te vul
Huur van 'n makelaar om jou vakatures te vul kan ook help as jy baie eenhede het om te hanteer of as jy meer as een vakature het om op 'n slag te vul.