In vergelyking met die flip eiendomme, landlording is 'n langtermyn verbintenis met die veeleisende vereistes van jou tyd. Voordat jy die stappe na die werk van 'n verhuurder neem, ondersoek jou vermoëns en begeertes en maak seker dat jy daaraan deelneem. As jy dit is, kan dit 'n wonderlike en winsgewende ervaring wees.
01 - Is jy uitgekap om 'n verhuurder te wees?
Al die talmende vaardighede wat jou goed dien in die kies, koop en verkoop van eiendoms eiendomme vir belegging, is waardevol. Maar sodra jy die rol van verhuurder aangaan, is mense vaardighede ook baie belangrik.
Verhuurder-huurder verhoudings word dikwels ingewikkeld deur baie regspersone, maar op die ou end is dit meer kliënteverhoudinge. As u huurders gelukkig is, veroorsaak hulle gewoonlik nie probleme nie en betaal hulle hul huur.
02 - Moenie dat jou belegging jou bestuur nie - Vermy verhuurder uitbranding
Toe die behuisings- en verbandkrisis in volle gang was, is beleggers ook uit die spel geneem. In die algemeen was dit egter diegene wat oorvleuel was of vasgehou het in flip-transaksies wat hulle nie kon ontspan voordat pryse gedaal het nie.
03 - Maak behoorlik voor u 'n huurder kies
Tans is daar verskeie aanlyn-maatskappye wat spesialiseer in huurders, van kredietkontrole tot volle agtergrondondersoeke. Die fooie kan redelik wees, veral in vergelyking met die koste van uitsetting.
04 - Huur van die huur - Bedek al die basisse
Sommige mag dink dat die besluite oor die huurgeld vir 'n eiendom net 'n kwessie van ooreenstem met die markkoerse is. Dit is 'n belangrike faktor, maar daar is ruimte vir manipulasie van die huurprys gebaseer op ander faktore. Leer hoe om die huurbedrag aan die begin te verander, huurder keuses en langtermyn besetting kan beïnvloed.
Dit is nie net 'n eenmalige aktiwiteit nie. Trouens, jy moet ten minste jaarliks 'n markhuuranalise doen, veral voor huurkontrakte.
05 - Dinge Break - Plan en begroting vir dit
Begrotingsherstelwerk in u huurgeld en spaar die geld in 'n rekening vir herstelwerk. As jy gewoond raak om dit te bestee, kan jy met 'n paar verrassings kom wat jou ROI aansienlik beskadig.
06 - Moenie Paniek Wanneer Jy Die Oproep Oor Mould kry nie - Maar Wet vinnig
> Die skrywer: Chris Smith is 'n eiendomsbelegger, stigter van 'n aanlynverwysing vir beleggers en eiendomsbeleggers en het artikels gepubliseer in Corporate Finance Magazine, Euromoney en die Business Journal Network.