Top 6 Risikobeperkingsstrategieë vir Real Estate Leverage Investing

Daar is geen twyfel dat behoorlike beplande en uitvoerende eiendomsbeleggingsstrategieë tot wins vir beleggers sal lei nie. Die truuk is om seker te maak dat jou gedrag al die regte is, en die navorsing is gesond.

Hierdie strategieë vir die vermindering van risiko's sal die belegging van eiendomsbeleggers help om die kanse op 'n verlies aan belegging te verminder.

  • 01 - Kyk vir ondermarkhuur by aankoop

    iStockPhoto

    As u 'n huurwoning kan opspoor met 'n aansienlike persentasie huurgeld wat laer is as die markpryse, sal u slegs huurgeld tot die markstandaarde lei tot minder risiko in u belegging as gevolg van beter kontantvloei .

    Die vermoë om ekonomiese herstel of opgradering te doen om huurgeld te verhoog, is ook 'n goeie aanwyser vir die aankoop van 'n huurgeld. Dikwels sal verhuurders moeg wees vir bemarking en hulle sal betaal vir aanvaarbare huurgeld, selfs al is hulle onder huidige marktariewe.

    Dit skew sommige van die waardasie- en ROI-berekeninge , maar op 'n goeie manier as jy dit sien. Wanneer daar meer huur beskikbaar is, skuif werklike huurgeld die berekeninge in die verkeerde rigting.

  • 02 - Soek na Gunstige Finansiering wat kontantuitvloei verminder

    iStockPhoto

    'N Aanname of ander kreatiewe finansieringsoplossing wat die rentekoers verlaag, is 'n goeie strategie as die eiendom nie te veel is nie. Deur jou betalings te verlaag deur die rentekoersverlaging te verlaag, sal kontantvloei verhoog en die eiendomsbeleggingsrisiko verminder.

    As jy relatief seker is dat jy die eiendom slegs vir 10 jaar of minder sal hou, kyk na 'n Verstelbare Koersverband, ARM vir daardie tydperk. Dit sal nie herstel word voordat jy in die verkoopsproses is nie, of as jy vroeër verkoop. U sal 'n laer rentekoers en hoër kontantvloei kry.

  • 03 - Maak net 'n hoër afbetaling

    (c) Foto: sxu.hc

    Met al die hype oor lae-af of geen-finansiering vir groot winste in eiendomsbelegging, is dit nie moeilik om aan die verkeerde kant van 'n belegging te kry nie.

    Soms is jou opbrengs op kontantbelegging steeds 'n beter oplossing. Hoë skuld kan terug brand, veral in 'n tydperk van hoër vakature of kredietverlies.

    Deur u afbetaling te verhoog, sal u meer kontant op voorhand neem, maar dit sal die bedrag wat gefinansier en laer betalings verminder word. Wanneer betalings gaan af, gaan kontantvloei op . Herfinansiering is altyd 'n opsie later.

  • 04 - Soek 'n eiendom wat jy winsgewend kan verbeter

    CanStockPhoto

    Die verhoging van die waarde van 'n eiendom via verbeterings verhoog ekwiteit en lei tot groter winste by likwidasie van die bate. Indien rentekoerse daal, kan die verhoogde waarde ook gebruik word om ander beleggings te finansier of skulddiens te verminder.

    Die regte verbeteringsbesluite kan ook beter huurders aantrek en hoër huurgeld regverdig. Die ROI op die geld wat in die verbeterings belê word, kan aantreklik wees.

  • 05 - Soek die warm areas van die toekoms

    Om die area te vind wat op die punt staan ​​om die plek te wees, kan redelik winsgewend wees. Om 'n omgewing te identifiseer wat aan die voorkant van groei en rehabilitasie staan, stel jou ook op die voorpunt van waardevermindering.

    Onlangse opnames toon ouer en jonger huiskopers en huurders wil nader aan sentrums woon. Dit is dikwels ouer woonbuurte en die verbetering van 'n ouer huis kan winsgewend wees.

  • 06 - Die ooglopende strategie is om waarde te koop

    canstockphoto

    Die navorsingstyd en poging om 'n eiendom onder die mark te vind, is gewoonlik die moeite werd. Begin met ekwiteitsinspuiting plaas jou net so ver voor en verminder risiko as markhuur verminder of ander ongeluk voorkom.