Die heeltemal risikovrye belegger kies gewoonlik effekte en laer totale opbrengs
Wanneer vergelykings met REITs op die een aspek van opbrengs vergelyk word, sal effekte dikwels beter lyk as REITs.
Effekte-dividendopbrengste is in baie gevalle hoër. Dit sal staatsobligasies uitsluit met algemene laer opbrengs, maar laer risiko, aangesien die regering nie bankrot gaan nie ... ons hoop.
Obligasies waarborg ook die opbrengs van die oorspronklike belegging indien dit tot volwassenheid gehou word. As jy 'n $ 5,000-effekte met 'n opbrengs van 7% koop, kry jy jou $ 5.000 terug wanneer dit verval plus jy sal die 7% rente deur die tydperk verdien het. REITs kan nie die waarde van die aandele op enige gegewe tydstip waarborg nie. As al die bogenoemde in ag geneem word, sal die belegger wat absoluut nie hul oorspronklike belegging op enige wyse wil waag om in effekte te belê nie.
Kom ons kyk na die ander maniere waarop REITs die wins op u belegging kan terugbetaal en hoekom is dit reg vir baie beleggers wat bereid is om 'n bietjie meer risiko in ruil te neem.
Bande as Beleggings
Effekte is baie sensitief vir rentekoersskommelings. As rentekoerse styg, neem die markwaarde van 'n verband af.
As die belegger op hierdie tydstip moet verkoop, sal hulle minder as nominale waarde ontvang. As rentekoerse aansienlik val, is die verband in gevaar om geroep te word. Die belegger kry hul volle waarde, maar moet dan 'n ander belegging teen 'n laer opbrengs vind. Aangesien baie REITs in kommersiële of residensiële huur eiendomme met vaste verbande belê word, sal 'n styging in rentekoerse nie hul winsgewendheid aansienlik beïnvloed nie.
Inteendeel, hulle kan potensiële huiskopers in huurgeld stoot en sodoende die vraag en verhoging van huurgeld verhoog.
Voordele van REITs as Beleggings
Inflasie verminder die koopkrag van die effekteienaar. Inflasie verminder die koopkrag van die dollar. U effekte-belegging word vasgestel teen die waarde en opbrengs waarop gekoop word. Inflasie eet by jou terugkeer weg. Met REITs kan inflasie die prys van behuising verhoog, ook meer mense in die huurmark beweeg. Met die toenemende vraag kan die REIT huurgeld en winste verhoog.
Obligasiewaardes word vasgestel, terwyl REIT-aandele kan klim. Soos ons gesê het, sal die verband wat u teen $ 5 000 koop, daardie bedrag aan u terugbetaal, met rente. Die REIT betaal ook 'n dividend oor u hele tydperk van eienaarskap, aangesien die wet 90% van die bedryfswins aan die aandeelhouers moet terugbetaal. REITs wat doeltreffend funksioneer, kan hul wins verhoog deur goeie bestuur of verhoogde huurgeld met hoër aanvraag. Hulle kan ook eiendomme koop en verkoop om wins te skep. Om hierdie dinge goed te doen, lei tot finansiële prestasie wat groter vraag na REIT-aandele skep, waardeur hul pryse kan styg soos enige gewone voorraad.
Geen belegger moet hul besluite op grond van hierdie inligting alleen maak nie.
'N Versigtige studie moet gedoen word oor die tipe REIT's beskikbaar en hul prestasie oor tyd. Vergelyk dan hierdie resultate met dié van bande van verskillende soorte, evalueer jou risikotoleransie en besluit wat om te doen. Dit is waarskynlik dat 'n bietjie balans van albei 'n behoorlik gediversifiseerde portefeulje sal skep.
REITs is soos ander passiewe beleggings deurdat u u bates en resultate in die hande van professionele bestuurders plaas. Die feit dat hulle professioneel is, waarborg nie resultate nie. Maar, tensy jy aktief wil raak en beheer oor jou eie eiendomsbeleggings wil hê, kan REITs jou beste alternatief wees. Soos enige beleggingsadviseur jou sal vertel, diversifiseer jou aandele, het 'n paar REITs, aandele en ewige effekte om jou risiko 'n bietjie te verdeel.