11 Verantwoordelikhede van Alabama Huurders
Alabama verhuurder huurder kode beskerm die regte van huurders in die staat. Terwyl huurders sekere regte in die staat het, maak die Alabama-kode dit duidelik dat huurders ook sekere verpligtinge het. Die verantwoordelikhede wat huurders het, sluit alles in om die stilte van ander in die gebou te respekteer om betyds te betaal. Hier is 11 verpligtinge van huurders in die staat Alabama.
Betaal huur op tyd
In Alabama, soos in alle lande, het 'n huurder die basiese verpligting om betyds sy huur te betaal. Afhangende van die bepalings van die huurooreenkoms , kan dit aan die begin van die week of aan die begin van die maand wees.
Alabama kode het geen spesifieke vereiste wanneer dit kom by 'n grasietydperk nie . Dit is aan 'n verhuurder om hierdie klousule in die huurooreenkoms in te sluit. As die verhuurder 'n grasietydperk toelaat, sê vyf dae nadat huur betaal is, dan kan die huurder huur tot op hierdie tyd sonder boete betaal. As daar geen grasietydperk is nie, moet die huurder huur op die betaaldatum of gesigstraf betaal.
Alabama standbeeld het geen vereistes vir laat fooie nie . 'N Huurder mag kies om 'n laatfooi klousule in hul huurooreenkoms in te sluit. As 'n huurder huur betaal nadat dit verskuldig is, sal hy of sy onderworpe wees aan die maandelikse huurgeld.
'N Huurder sal uitsetting vir die betaling van huurgeld in die gesig staar.
Die verhuurder sal die huurder skriftelik kennis gee dat die huurder nie hul huur betaal het nie en dat die huurooreenkoms sal beëindig indien die huurder nie binne sewe dae na ontvangs van die kennisgewing die huurder ten volle betaalbaar is nie, plus enige laat fooie.
Bly onder die voorwaardes van die huurkontrak
'N Huurder het 'n huurooreenkoms geteken om in die huureenheid te bly.
Daarom het die huurder ingestem om te voldoen aan die bepalings van daardie huurooreenkoms. Die huurooreenkoms is bindend. As die huurder die bepalings van die huurooreenkoms oortree, kan hy of sy onderhewig wees aan boetes of uitsetting.
Die uitsondering sou wees as die verhuurder klousules bevat wat onwettig is onder die Alabama staatswet, soos om 'n huurder te maak wat verantwoordelik is vir die betaling van 'n verhuurder se prokureur se gelde. Afhangende van die uitspraak van die hof, kan 'n onwettige klousule die hele huurooreenkoms vernietig of dit kan die onwettige klousule net ongeldig maak, terwyl die res van die huurkontrak geldig bly.
Voldoen aan bou- en behuisingskodes
'N Huurder het die plig om te voldoen aan alle bou- en behuisingskodes wat die gesondheid en veiligheid van die huurder, ander huurders in die gebou of omliggende bure kan beïnvloed.
Hou eenheid skoon en veilig
Alabama huurders is verplig om hul eenheid te onderhou in 'n toestand wat so skoon en veilig is soos wat die eenheid toelaat. 'N Voorbeeld sal nie vlambare materiale in die eenheid hou nie, soos 'n propaan tenk.
Gooi weg van vullis
Alabama huurders het 'n verpligting om behoorlik van enige afval van hul wooneenheid te beskik. Dit beteken dat jy behoorlike vullisbakkies en vullishouers in hul eenheid het en hierdie vullissakke in die toepaslike vullishouer op vullishouer dae vervoer.
Onderhou Loodgieterswerk
Huurders mag nie enige loodgieterswerk in hul eenheid misbruik nie en moet hulle in skoon, werkende toestand hou.
Onderhou toestelle en ander fasiliteite
Alabama huurders moet versigtig wees om nie enige toestelle wat by die eenheid ingesluit is, te beskadig nie. Hulle moet ook alle elektriese, loodgieterwerk, verhitting of verkoeling op 'n redelike wyse gebruik en nie beledigend wees nie.
Verpligting om nie eiendom te vernietig of te beskadig nie
Onder Alabama se huurder huurder kode, kan 'n huurder nie doelbewus, of deur verwaarlosing, 'n deel van die eiendom "verwerp, beskadig, benadeel of verwyder nie" of deur kennis of verwaarlosing, enige ander persoon toelaat om dit te doen.
Respekteer rustige genot van ander
Die huurder het die reg om hul wooneenheid te geniet, maar hierdie genot moet op so 'n wyse plaasvind dat dit nie 'n ander huurder se genot van sy of haar woning negatief beïnvloed nie.
Baie eienaars het 'n stil ure-beleid in plek wat addisionele vereistes bevat om geluide op 'n gerespekteerde vlak gedurende sekere ure te hou, soos 10:00 tot 8:00.
Afwyk van onwettige aktiwiteite
'N Huurder kan slegs die eenheid as 'n wooneenheid gebruik. Die huurder kan nie die woning gebruik om 'n besigheid te bedryf of onwettige aktiwiteite op die huur eiendom te verrig nie. Dit kan insluit:
- Die gebruik of verkoop van onwettige dwelms op die perseel.
- Kwijting van 'n vuurwapen op die perseel (behalwe in gevalle van selfverdediging)
- Kriminele aanranding van enige individu op die eiendom (behalwe in gevalle van selfverdediging)
Onwettige aktiwiteite is gronde vir onmiddellike uitsetting.
Huurder versuim om te handhaaf
As 'n huurder versuim om die huureenheid te handhaaf volgens gesondheids- en veiligheidskodes, kan 'n verhuurder die huurder skriftelik kennis gee dat die oortreding binne sewe dae na ontvangs van die kennisgewing of onmiddellik in geval van noodgevalle moet vasgestel word. As die skending nie binne hierdie sewe dae-venster vasgestel word nie, kan die verhuurder die eenheid betree, die werk verrig en die huurder vir die werk betaal.
Alabama Wet op Huurdersverpligtinge
Om Alabama se kode oor 'n huurder se verpligtinge te beskou, verwys asseblief na Alabama se Uniform Residential Huurder en Huurderwet §§ Artikel 35-9A-301-304, Artikel 35-9A-421 (d) en Artikel 35-9A-422.