Hoe om 'n goedkoop woonstel in 'n verhuurder se mark te vind

9 wenke vir 'n huurkontrak

Om 'n goeie woonstel te kry, neem werk. Om 'n woonstel te vind wat binne jou begroting is, neem meer werk. Tydens 'n verhuurder se mark kan dit selfs meer uitdagend wees om 'n goeie woonstel teen 'n goeie prys te vind. Leer hoe om 'n goedkoop woonstel in 'n verhuurder se mark te vind.

Wat is 'n verhuurder se mark?

Daar is sekere tye wanneer huurders baie op 'n woonstel kan kry en daar is ander tye wanneer huurders sal moet opoffer.

'N Huurder se mark vind plaas wanneer daar 'n hoë vraag na woonstelle en 'n lae aantal woonstelle beskikbaar is. In hierdie tipe mark kan 'n verhuurder maklik huurders vind om hul vakatures te vul en kan selfs die pryse verhoog wat hulle betaal .

Daar is drie hoofkriteria wat 'n verhuurder se mark klassifiseer:

  1. Sterk vraag na huur: Daar is baie mense wat woonstelle wil huur.
  2. Lae vakature: Met die sterk vraag na huurgeld is dit maklik om vinnig 'n vakature te vul. Daarbenewens het die eienaars met die groot aantal aansoekers die vermoë om voornemende huurders te skerm om die mees gekwalifiseerde huurders te vind. Dit sal uitsettings verminder. Met hoër huurpryse oor die hele linie, is die huidige huurders meer geneig om hul huidige huurgeld te betaal as wat die risiko uitgaan en 'n hoër prys elders betaal.
  3. Vermoë om huur te verhoog : Wanneer die vraag hoog is vir iets, styg die prys. In 'n verhuurder se mark het eienaars die vermoë om huidige huurders se huur te verhoog en hoër huurgeld aan nuwe huurders te hef omdat hulle weet dat iemand dit sal betaal.

Wat kan 'n verhuurder se mark veroorsaak?

Daar is baie faktore wat 'n verhoogde vraag na huur eiendom kan veroorsaak. Daar kan 'n verhoogde vraag na huurgeld in 'n sekere deel van die land wees, of daar kan 'n toename in aanvraag wêreldwyd wees.

Faktore wat gebiedspesifieke verhuurder se mark kan veroorsaak:

Faktore wat 'n wydverspreide verhuurder se mark kan veroorsaak:

Hoekom is 'n verhuurder se mark sleg vir huurders?

'N Huurder se mark is sleg vir huurders om verskeie redes.

9 wenke vir die vind van 'n goedkoop woonstel

1. Kan jy in 'n ander plek kyk?

Jy kan dalk geld spaar deur eenvoudig na 'n woonstel in die volgende dorpie te soek. Alhoewel dit dalk nie jou eerste keuse was nie, as jy twee duisend dollar per jaar kan spaar en 'n potensieel lekkerder woonstel kan kry, alles vir 'n ekstra tien minute, kan dit die moeite werd wees.

2. Kyk vir woonstelle onder die radar

Jy kan 'n ooreenkoms vind deur te rig huiseienaars wat nie so tegnologies vaardig is nie. Mamma en Pop eienaars mag nie so bewus wees van die huidige verhuurder se mark as die eienaars wat verskeie eenhede besit nie.

Jy kan fisies rondom jou verlangde plek ry en kyk vir "Te huur" tekens in die vensters. U kan ook soek vir "For Rent" -flieks op die plakkate in die kruidenierswinkel, kerke of Laundromats.

Woord van mond is ook 'n goeie manier om 'n woonstel te vind. Vertel almal wat jy weet dat jy 'n woonstel soek. Iemand se ma, ouma se ouma, het dalk net wat jy nodig het.

3. Is jy ok met huisgenote

Om die huur te verdeel met 'n kamermaat kan jou maklik spaar. Jy kan eintlik in 'n lekker woonstel kan woon, want jy sal elkeen slegs verantwoordelik wees vir die helfte van die rekeninge.

4. Kyk dikwels

Goeie woonstelle gaan vinnig. Jy moet drie keer per dag vir woonstelle, oggend, middag en nag soek. Veral wanneer huurgeld hoog is, kan bekostigbare woonstelle so min as vier-en-twintig uur verby wees.

5. Moenie 'n makelaar gebruik nie

Jy kan maklik koste bespaar as jy self 'n woonstel soek, eerder as om 'n makelaar te huur om dit te doen. Eiendomsagente hef gewoonlik een maand se huur as kommissie, dus jy sal 'n beduidende bedrag geld terug in jou sak bring deur self 'n woonstel te vind.

6. Wees bereid om te kompromiseer op geriewe

Een manier om geld te spaar, is om op jou woonstel-wenslys te kompromitteer. Vierde verdieping loop-ups is minder wenslik, so hulle sal goedkoper wees as woonstelle op onderste verdiepings. U kan ook kortings vir woonstelle sien op besige paaie of dié wat te naby is om spore of bus depots op te lei.

7. Help met onderhoud om huur te verminder

Sommige eienaars is bereid om 'n vermindering in maandelikse huur te bied indien u bereid is om te help met sekere onderhoudsverpligtinge. Dit kan insluit die vullis afneem, sneeu skop, blaarblaaie en die gemeenskaplike area skoon maak.

8. Wag tot die winter

Selfs in die verhuurder se mark kan jy dalk 'n goedkoper woonstel vind as jy tot die winter wag. Minder mense beweeg in die kouer maande, dus as 'n verhuurder met 'n vakature gekonfronteer word, kan hulle 'n verminderde huur bied om dit vinnig te huur.

9. Soek 'n huurkontroleerde woonstel

Dit is 'n langskoot, maar huur beheerde woonstelle bestaan ​​nog steeds. Hierdie eenhede word gehuur vir ver onder die markkoers omdat die verhuurder slegs die huur per jaar met 'n sekere persentasie kan verhoog. Groot woonstel komplekse is jou beste weddenskap om hierdie tipe eiendom te vind.