Artikel 8 verhuurder aansporings
Hier is vier redes om te oorweeg om aan hierdie huurderspoel te huur.
4 Belangrikste voordele van Artikel 8 Huurders
- Konsekwente Huurbetaling deur die Regering
- Gerigte bemarking
- Konsekwente huurderbasis
- Voorafskermde huurders
Konsekwente Huurbetaling deur die Regering
Artikel 8 is 'n regeringsprogram wat huurhulp bied. Huurders aansoek doen vir die program, en indien hulle voldoen aan sekere vereistes, word hulle 'n behuisingsbewys van die regering toegestaan. Hierdie bewysstuk laat die huurder toe om na 'n sekere prysreeks te soek.
Sodra die huureenheid goedgekeur en geinspekteer is deur die plaaslike behuisingsowerheid, kan u 'n huurkontrak met die huurder teken. Die Behuisingsowerheid is verantwoordelik om die huurder se behuisingsbewys elke maand direk aan die verhuurder te betaal.
Huur aan 'n Artikel 8 huurder bied dus die voordeel om die huurgeld konsekwent elke maand te ontvang. Die Openbare Behuisingsowerheid sal u 'n tjek pos of hulle sal die bedrag direk in u rekening inbetaal.
Soms is 'n huurder steeds verantwoordelik vir 'n klein persentasie van die huurgeld en moet dit direk aan u betaal. Artikel 8 huurders weet dat enige oortreding van die bepalings van die huurooreenkoms, insluitende die betaling van huur, kan lei tot die verlies van hul Artikel 8-bewysstuk. Daarom het hulle 'n sterk aansporing om hul gedeelte van die huur elke maand te betaal.
Gerigte bemarking
As jy besluit om jou eiendom Artikel 8 vriendelik te maak, is 'n tweede voordeel om te oorweeg die unieke bemarkingsgeleenthede vir jou beskikbaar. Daar is bemarkingsgeleenthede sowel aanlyn as persoonlik.
- Aanlyn : As u verkies om u huurgeld aanlyn te adverteer , kan u nie alleen die eiendom op tradisionele terreine soos Trulia en Craigslist adverteer nie, maar Afdeling 8 het 'n webwerf wat spesifiek toegewys is aan Artikel 8 huurders. Dit word Socialserve.com genoem. U moet eers aanlyn of per telefoon registreer. Sodra jy geregistreer is, kan jy enige artikel 8 vriendelike lyste op die werf plaas. Dit is 'n goeie hulpbron, aangesien dit u in staat stel om spesifiek die Artikel 8-mark te teiken. U moet ook u plaaslike owerheidsbeampte kontak. Baie plaaslike kantore het hul eie webwerwe waar jy ook jou huur kan lys.
- In Persoon: Wanneer u bemarking aan Artikel 8 huurders het, het u nie net die tradisionele bemarkingsopsies beskikbaar nie, soos kruidenierswinkels en gemeenskapsborde, maar u kan ook folders in u plaaslike kantoor vir openbare behuising oordra. Daar is ook 'n meesterlys van beskikbare Afdeling 8 eenhede waarmee u u eiendom kan byvoeg. Hierdie lys kan aanlyn of direk by die kantoor as 'n harde kopie gekyk word. Hierdie bemarkingsmetode is 'n goeie manier om diegene te bereik wat nie toegang tot internet het nie, en selfs nul op jou plaaslike artikel 8-mark. Dit kos niks nie.
Konsekwente huurderbasis
'N Derde voordeel om artikel 8-huurders in u eiendom toe te laat, is dat u oopmaak vir 'n voorheen onbenutte huurderbasis. Nie net brei jy jou huurderbasis uit nie, maar jy maak ook jou eiendom oop vir 'n konsekwente huurderbasis.
Daar is 'n hoë aanvraag vir artikel 8-bewysstukke regoor die land. Baie gebiede het waglyste, duisende mense wil graag op die program wees. Daarom hoef jy nie bekommerd te wees dat daar 'n tekort aan Artikel 8 huurders sal wees nie. Selfs as u mark nie 'n groot aantal huurders het op artikel 8, deur hierdie huurders te aanvaar nie, vertrou u nie op hulle as die enigste manier om u vakature te vul nie, maar eerder verhoog u u voornemende huurderpoel.
Voorafskermde huurders
Die finale voordeel van huur aan artikel 8 huurders is dat hulle vooraf gekeur is.
Om te kwalifiseer vir artikel 8 behuising moet huurders aan sekere vereistes voldoen. Die afdeling 8-kantoor fokus op die huurder se inkomstevlak. Hulle ontbloot egter dikwels ander kwessies terwyl hulle hierdie inkomstesifting uitvoer, soos 'n kriminele geskiedenis. Openbare Behuisingsowerhede sal nie die Behuisings Keuse Vouchers aan diegene wat in die afgelope drie jaar uitgesit is as gevolg van dwelmverwante aktiwiteite.
Die Behuisingsowerheid moet die verhuurder van die volgende inligting voorsien:
- Die tipe sifting wat hulle op die huurder gedoen het.
- Die huurder se huidige en vorige adresse.
- Die naam en adresse van die huurder se huidige en vorige eienaars.
Afdeling 8 doen hierdie basiese sifting vir jou, maar jy moet net staatmaak op hul sifting. U moet deeglike huurdersondersoeke op al u huurders doen, insluitend Artikel 8 huurders. Dit moet 'n krediet tjek en agtergrond tjek behels. Die tyd om behoorlik te skerm huurders kan help om duur uitsettings en eiendomskade te voorkom.