Wat is 'n negatief en hoe gebeur dit?
'N Besigheid koop 'n gebou of ander eiendom van 'n bank of ander krediteur.
Die skuldeiser vereis 'n sekuriteitsbelang in die eiendom, indien die lener versuim om te betaal. Die koopooreenkoms bevat 'n klousule waarmee die skuldeiser die eiendom kan terugneem as die lener standaard. In sommige gevalle is 'n versnellingsklousule in die ooreenkoms ingesluit, wat beteken dat die lener die volle bedrag kan skuld indien die lening in wanbetaling is.
Die krediet stuur 'n kennisgewing van wanbetaling aan die skuldenaar, wat 'n tydperk van tyd gegee word, gewoonlik 'n verlossingsperiode, om die verstek te genees. Die skuldenaar kan die lening huidige, insluitende strawwe en rente, reëlings met die krediteur maak, of bankrotskap verklaar gedurende hierdie tyd, wat deur die staatsreg bepaal word. Indien die skuldenaar nie in staat is om die standaard binne hierdie tydperk te genees nie, word die eiendom beslag gelê en verkoop, met die opbrengs eerste na die primêre retensier en ander wat die eiendom op die eiendom hou, met enige oorblywende balans, indien enige, gaan terug na die lener.
Sommige state stel die skuldeiser in staat om 'n persoonlike oordeel op die skuldenaar te plaas vir die saldo wat na die verkoop verskuldig is.
Wat is die tipes negatief?
Die mees algemene tipe negatief is geregtelike uitsluiting, waarin die verkoop van die eiendom onder die jurisdiksie van die hof geplaas word. Sommige state kan deur middel van verkoping voorsiening maak vir uitsluiting, waardeur die verbandhouer die eiendom sonder hof toesig kan verkoop.
Wat is 'n daad in plaas van negatief?
In sommige omstandighede kan die skuldeiser ooreenkom om die akte (eienaarskap) van die eiendom terug te neem. Die oordrag van eienaarskap en die billike markwaarde van die eiendom moet deur beide partye ooreengekom word en onderhandeld word.
Hoe het die negatief verband met besigheids bankrotskap?
'N Afskerming op 'n besigheidseiendom kan sonder bankrotskap plaasvind indien die besigheidseienaar nie die betalings op 'n gebou of ander eiendom kan maak nie. Dit is egter algemeen dat 'n besigheid in die moeilikheid is en bankrotskap verklaar omdat dit nie enige van sy rekeninge kan betaal nie. Hoofstuk 11 reorganisasie bankrotskap stop tydelik die negatief totdat die herorganisasieplan deur die hof goedgekeur is. Hoofstuk 7 likwidasie bankrotskap sluit die afgekeurde eiendom in die lys van bates wat gelikwideer moet word. Maar bankrotskap beteken nie dat die skuldenaar van die eiendom onder die negatief kan weggaan nie; Die eiendom kan verkoop word om die skuld van die besigheid te betaal.
Is dit moontlik om negatief te voorkom?
Daar kan sekere maniere wees om die negatief uit te stel of te voorkom. Dit is in elk geval die beste om 'n bankrotskapprokureur of finansiële adviseur te kontak wat bekend is met besigheids bankrotskap. Hier is 'n paar voorstelle:
- Herfinansier. U kan die lening herfinansier, óf by dieselfde lener of 'n ander een.
- Vind ander finansiering, moontlik van vriende, familie of beleggers.
- Persoonlik waarborg die lening, as jy dit nog nie gedoen het nie. Dit stel jou persoonlike bates in gevaar, maar dit kan help as jy voel die situasie is tydelik en dit kan moontlik die moontlikheid maak om later te herfinansier en die persoonlike waarborg af te neem.
- Lê 'n bestraffingsbevel, wat die uitsluiting tydelik kan stop (afhangende van die bepalings van die koopooreenkoms).
- Verklaar bankrotskap. Soos hierbo genoem, stop bankrotskap die uitsluiting tydelik terwyl die hof deur die bankrotskapprosedures werk.
Vrywaring
Hierdie artikel en die inligting op hierdie webwerf is slegs bedoel vir algemene inligting. Die outeur is nie 'n CPA, belastingprokureur of Ingeskrewe Agent nie. Raadpleeg u belastingpersoon vir inligting rakende u spesifieke situasie.