Daaglikse verantwoordelikhede van 'n koperagent

Koperagente dra baie hoede tydens die werksdag

Huiskopers het gewoonlik nie 'n grondige kennis van die eiendomsmarkte waar hulle huise wil koop nie. Hulle benodig agente om hulle deur buurte te lei en huise te vind wat die beste by hul behoeftes pas. Sommige agente spesialiseer in die werk met kopers. Hulle help hul koper-kliënte om alle aspekte van die huishoudelike proses te navigeer, om huise te vind om die beste verbandmaatskappye te kies. Hier is 'n voorbeeld van die take wat koperagente daagliks onderneem.

Hersien daaglikse MLS-aktiwiteitsverslag

Werk met verskeie kopers, almal met verskillende eiendomsvereistes is normaal vir die meeste koperagente. Hierdie eiendomsprofessionele hou hul vingers op die pols van die warmste eiendomme en eiendomsbewegings in hul gebiede deur daagliks aktiwiteitsverslae van die meervoudige noteringsdiens (MLS) te hersien.

Top-koper-items in die daaglikse aktiwiteitsverslag

Kontak aanlynleiers

Die meeste huiskopers maak aanvanklik kontak met hul agente aanlyn, en daar is baie suksesvolle agente en makelaars wat die meeste van hul besigheid van die web ontvang. Om hierdie rede is reaksie op e-posse en navrae wat op sosiale netwerkprofiele, webwerwe en blogs geplaas word, 'n top werkdag prioriteit. Met die nuutste gereedskap - slim toestelle en programme - en om te weet hoe om vinnig en doeltreffend aanlyn kommunikasie te hanteer, is 'n moet.

Moenie hierdie besigheid maak nie - E-posfoute verloor!

Kwalifiseer kopervooruitsigte

Die aantal ure wat 'n koper se agent werk in 'n dag en die hoeveelheid kommissie wat sy uiteindelik sal ontvang, hang af van die koper se vermoë om 'n huis te koop.

Versuim om voornemende kopers te kwalifiseer voordat hulle aangegaan word omdat kliënte kan lei tot frustrasie en geen betaling nie. Ervare agente reël aanvanklike in-persoon vergaderings met voornemende kopers om vas te stel hoe toegewyd hulle is om huise te koop en om te voel of hulle die finansiële vermoë het om dit te doen.

As deel van die kwalifiserende proses vra agente gewoonlik voornemende koper-kliënte om eksklusiewe koperagentskapooreenkomste te teken, wat verseker dat die agente betaal sal word wanneer hul verkoops transaksies sluit.

Opvoed Koper Kliënte

Om kliënte te leer oor die huis koop proses maak die werk van 'n koperagent makliker. Koperagente berei gewoonlik inligtingpakkette voor met brosjures en boekies wat die dinge wat huiskopers moet weet vir suksesvolle verkoopstransaksies. Sommige makelaars koop opvoedkundige materiaal uit hul eiendomsrade om met kliënte te deel, terwyl ander die ekstra myl gaan en hul eie aangepaste koperonderriginhoud skep.

Beplan watter eienskappe om te wys

Tydens die aanvanklike vergaderings neem koperagente gedetailleerde aantekeninge oor die soort huise waarvoor hul kliënte soek. Dit laat hulle toe om die MLS te soek en huise te vind wat hul kliënte opgewonde sal wees om te sien. Vermindering van die aantal huise om kliënte te wys, bespaar ook tyd en verhoog die kanse dat die agent 'n kort tydjie verkoop.

Wys eienskappe

Koperagente plaas soveel beplanning om huise te vertoon as enige ander deel van eiendomstransaksies. Hulle skakel gewoonlik die eienaar van die tyd, wanneer toepaslik, en maak seker dat hulle weet waar die huis geleë is.

Hulle maak ook inligtingpakkette vir hul kliënte oor elke huis op. Sodra op die webwerf, koper agente hul kliënte deur middel van eiendomme gids, vrae te beantwoord as dit nodig is.