9 deposito reëls in Washington State

Die basiese beginsels wat elke verhuurder en huurder moet weet

Aangesien sekuriteitsdeposito's dikwels probleme tussen verhuurders en huurders veroorsaak, is dit belangrik om die wette in u staat te verstaan. As jy 'n huurder of eienaar van die eiendom in Washington is, is daar nege basiese reëls wat jy moet verstaan. Hier is die belangrike sekuriteit deposito beleid om vertroud te raak in Washington.

9 Basiese Reëls Oor Sekuriteit Deposito's in Washington:

1. Maksimum Bedrag- Geen Limiet

1. Vereistes om 'n deposito te haal - Skriftelike ooreenkoms en geskrewe kontrolelys
2. Nie- terugbetaalbare deposito- nie toegelaat nie
3. Stoor deposito- trust rekening, finansiële rekening of Escrow
4. Skriftelike kennisgewing na ontvangs- vereiste
5. Hou deposito- onbetaalde huur, skade of ander oortredings te huur
6. Deurlopende inspeksie - Nie nodig nie
7. Terugbetaling- 14 dae na verhuis
8. Verkoop van eiendom- oorplasing deposito aan nuwe eienaar

1. Deposito Limiet in Washington

Daar is geen beperking op die maksimum bedrag wat 'n verhuurder in Washington 'n huurder kan hef as 'n deposito.

2. Voor die invordering van 'n deposito

'N Huurder in Washington moet twee dinge doen voordat hy 'n sekuriteitsdeposito van 'n huurder afhaal:

1. 'N Skriftelike ooreenkoms het - 'n verhuurder moet 'n skriftelike huur- of huurooreenkoms met die huurder hê. Hierdie skriftelike ooreenkoms moet die redes bevat wat die verhuurder al of 'n gedeelte van die huurder se sekuriteitsdeposito kan weerhou.
   
2. Sluit 'n geskrewe kontrolelys in . Hierdie kontrolelys moet die toestand, skoonheid en enige bestaande skade aan die eiendom aandui. Beide die verhuurder en huurder moet hierdie verklaring teken en dateer. Die huurder moet ook 'n afskrif van hierdie kontrolelys ontvang. 'N Huurder kan geregtig wees op die terugbetaling van hul sekuriteitsdeposito, plus redelike hofkoste en prokureursfooie indien 'n verhuurder nie hierdie skriftelike kontrolelys insluit nie.

3. Nie-terugbetaalbare gelde

Huurders in Washington kan nie-terugbetaalbare fooie hef, wat verskil van nie-terugbetaalbare deposito's. 'N Voorbeeld van 'n nie-terugbetaalbare fooi kan 'n fooi wees om 'n troeteldier in die eiendom te hê .

Die verhuurder moet 'n skriftelike huurooreenkoms of huurooreenkoms hê met die huurder om 'n nie-terugbetaalbare fooi te hef.

Daarbenewens word hierdie fooie slegs as terugbetaalbaar beskou as dit duidelik in die huurooreenkoms of huurooreenkoms duidelik uitgespel word.

'N Terugbetaalbare fooi word 'n deposito en moet teruggestuur word aan die huurder by die beëindiging van huurgeld indien:

1. Die verhuurder en huurder het nie 'n skriftelike huurooreenkoms of huurooreenkoms nie.
   
   En / of
   
2. Die nie-terugbetaalbare fooi is nie duidelik as nie-terugbetaalbare in die huurooreenkoms of huurooreenkoms vermeld nie.

4. Die stoor van die deposito in Washington

Washington verhuurders het drie keuses vir die stoor van 'n huurder se sekuriteit deposito:

1. Plaas die deposito in 'n trustrekening, opgestel deur die verhuurder, wat slegs vir huurders se sekuriteitsdeposito's is.
2. Plaas die deposito in 'n staat of nasionale finansiële instelling, wat banke, trust maatskappye, spaar- en leningsverenigings en krediet-unies insluit.
3. Plaas die deposito by 'n escrow agent, wat gelisensieer is en in die staat Washington geleë is.

Wie kry die rente? - Indien die deposito in 'n rentedraende rekening geplaas word, kry die verhuurder hierdie rente tensy die verhuurder en die huurder skriftelik saamstem met verskillende terme.

5. Skriftelike kennisgewing na die versameling van sekuriteitsdeposito in Washington

Nadat 'n huurder se sekuriteit deposito afgehaal en gedeponeer is, moet die verhuurders die huurder skriftelik kennis gee.

Hierdie kennisgewing moet insluit:

• 'N Skriftelike kwitansie wat die bedrag van die deposito bepaal.
• Naam van die instelling waar die deposito gehou word.
• Adres van die instelling waar die deposito gehou word.

As die verhuurder die sekuriteit deposito na 'n ander instelling verskuif gedurende die huurder se huurgeld, moet die verhuurder die huurder weer skriftelik in kennis stel met die naam en adres waar die deposito nou gehou word.

6. Redes waarom u 'n huurder se deposito in Washington kan hou

In die staat Washington kan 'n verhuurder alle of 'n gedeelte van 'n huurder se sekuriteit deposito hou om te dek:

• Onbetaalde huur
• Skade in oormaat van normale dra en skeur
• Ander oortredings tot die huurooreenkoms

7. Is daar 'n deurlopende inspeksie in Washington nodig?

'N Wandeling deur inspeksie word nie vereis voordat 'n huurder se uitstappie in die staat Washington plaasvind nie.

Alvorens 'n sekuriteit deposito van 'n huurder in te vorder, moet beide verhuurder en huurder egter afteken op 'n kontrolelys wat die toestand van die eiendom beskryf.

8. Terugkeer van 'n huurder se sekuriteit deposito in Washington

In Washington State het 'n verhuurder 14 dae vanaf die datum van huurkontrak of huurder uit om die gedeelte van die sekuriteit deposito aan die huurder terug te betaal.

• aftrekkings:

Indien die verhuurder enige aftrekkings van die deposito gemaak het, moet die verhuurder 'n skriftelike kennisgewing insluit waarin die hoeveelheid geld wat teruggehou is en hoekom. Met hierdie verklaring moet die verhuurder die gedeelte van die sekuriteit deposito, indien enige, terugbetaal aan die huurder.

• aflewering:

Die verhuurder moet die deposito en die skriftelike verklaring aan die huurder stuur via Unites States eerste klas pos of moet dit persoonlik aan die huurder lewer. Hierdie dokumente moet gestuur of afgelewer word by die laaste bekende adres van die huurder.

• Versuim om te voldoen:

'N Huurder wat versuim om hierdie reëls na te kom, moet die hele sekuriteitsdeposito aan die huurder teruggee, al sou aftrekkings toegelaat word. 'N Huurder wat die hele of 'n gedeelte van 'n huurder se sekuriteit deposito verkeerdelik weerhou, kan aanspreeklik wees vir die betaling van tot twee keer die huurder se borg, plus hofkoste en billike prokureursfooie. Verskillende reëls kan van toepassing wees indien die huurder die perseel verlaat. Sien die Hersiene Kode van Washington aangegee § § 59.18.310 vir inligting rakende huurderverlating.

As die huurder se sekuriteit deposito nie die bedrag geld dek wat die verhuurder verskuldig is nie, het die verhuurder ook regsregte. Die verhuurder kan die huurder dagvaar om die volle verskuldigde bedrag te verhaal.

9.Selling van u huur eiendom in Washington

As 'n verhuurder in Washington sy of haar beleggingseiendom verkoop , of die eiendom andersins eienaarskap verander, moet die verhuurder alle huurders se sekuriteitsdeposito's aan die nuwe eienaar oorplaas. Die nuwe eienaar is dan verantwoordelik om die deposito's in die korrekte finansiële of trustrekening te plaas en om alle huurders skriftelik in kennis te stel van die naam en adres waar hul deposito's nou gehou word.

Wat is Washington se sekuriteitsdeposito-wet?

Vir die oorspronklike teks van die deposito kode in die staat Washington, verwys asseblief na die Hersiene Kode van Washington aangegee §§ 59.18.260 - 285.