'N Getekende huurkontrak maak huurterme afdwingbaar
Huurder-huurderswette word deur state beheer, en as sodanig wissel huurkontrakte. Oor die algemeen speel 'n huurkontrak egter 'n huurder en huurder se verpligtinge, wat beide partye help om regsgedinge te vermy. Huurkontrakte moet die volgende elemente bevat wat as geldig beskou moet word .
Real Estate Lease Geldigheid
Die meeste, maar nie alle state, vereis huurkontrakte om skriftelik te wees om as geldig beskou te word nie. Onder die state wat skriftelike huurkontrakte vereis, geldige een moet 'n beskrywing van die eiendom insluit.
Die eiendom se fisiese adres word as 'n geldige beskrywing beskou. Huurkontrakte moet begin- en einddatums insluit. Daarbenewens moet 'n huurkontrak die bedrag van die huursom insluit, wanneer dit verskuldig is en hoe dit betaal moet word. So moet 'n huurkontrak die presiese datum bepaal wat die huurder die huur moet lewer, enige grasietydperke wat deur die verhuurder aangebied word en waar die huurder die betaling moet lewer - byvoorbeeld per tjek na die verhuurder se kantoor of elektronies na haar bankrekening. Geldige huurkontrakte moet ook federale billike behuisingswette volg.
Verdere Geldigheid
Benewens die basiese voorwaardes word huurkontrakte wat vereis dat huurders hul regte op hul sekuriteitsdeposito moet ophef of die verhuurder moet dagvaar word as ongeldig en onafdwingbaar. Hure moet ook geen taal bevat wat die verhuurder onthef van haar verpligting om die eiendom bewoonbaar te hou nie.
Algemene huurbepalings
Huurkontrakte moet so gedetailleerd moontlik wees.
Algemene huurooreenkomste sluit in, maar is nie beperk nie tot, deposito bedrae, nut verpligtinge en troeteldier deposito's - wanneer troeteldiere toegelaat word. Huur ook parkeerreëls, watter partye is verantwoordelik vir die algemene instandhouding van 'n huureenheid binne en buite en die verhuurders se verpligtinge om die eiendom bewoonbaar te hou.
Dit is nie ongewoon dat huurgeld bepalings rakende huurdersversekering, die aantal gaste wat by die huurder kan bly en die huurder die perseel kan onderverhuur, insluit nie.
Geassosieerde Regsvoorwaardes
Vermoë om te kontrak
Die partye by die eiendomshuurkontrak moet die regsbevoegdheid hê om die ooreenkoms te sluit. Ouderdom, verstandelike bevoegdheid en ander kwessies word oorweeg. 'N Minderjarige, wat 'n persoon is wat 18 jaar of jonger is, kan nie 'n huurkontrak aangaan nie. Ook, as 'n persoon met gedokumenteerde verstandelike bevoegdheidskwessies 'n huurkontrak aangaan, sal dit ongeldig geag word.
Regsdoelwitte
Die doel van die huurkontrak moet wettig wees. As die eiendom wat gehuur moet word vir onwettige doeleindes gebruik word, sal die huurkontrak ongeldig wees.
Aanbod en aanvaarding
Alle bepalings van die kontrak moet deur beide partye ooreengekom word. Die eienaar of verhuurder sal hierdie terme aan die huurder bied en die huurder sal dit aanvaar, aangedui deur hul handtekeninge aan die huurkontrak.
oorweging
Normaalweg is oorweging vir 'n geldige huurkontrak in die vorm van huurbetaling (s). Dit kan egter in 'n ander vorm wees, soos 'n handel van arbeid of eiendomsverbeterings vir huurgeld. Huur word normaalweg vasgestel vir die lewensduur van die huurkontrak en kan nie verander word nie, tensy skriftelik deur beide partye ooreengekom.