Wat beteken 'n spesiale waarborgakte?

Getty Image / kokouu

Die spesiale waarborgakte is nie naastenby so beskerming van die belange van die koper soos die algemene waarborgakte nie . Die toekenning van 'n spesiale waarborgakte gee die eiendom met twee waarborge:

Die lisensiehouer van die spesiale waarborgakte regverdig slegs die titel teen hul eie handelinge of weglatings.

Hulle regverdig niks voor hul titel nie . Indien spesifiek in die akte gestel word, kan ander waarborge oorgedra word. Spesiale waarborgaktes word gereeld deur eksekuteurs en trustees gebruik.

Voorbeeld Akte Eiendom Regsbeskrywings

Om jou gemaklik te maak met wat jy in eiendomsaktiwiteite sien, kom ons kyk na 'n paar voorbeeldbeskrywings.

Regs beskrywing

Dit kan van twee tipes wees, die onderverdelingstipe met baie en blokke, of die volledige wettige beskrywing. Hier is 'n baie en blok tipe onderverdeling monster beskrywing:

Lot 13, Blok A, Sunnydale Onderverdeling, deel III, 'n onderverdeling volgens 'n kaart of plat daarvan, wat in die kantoor van die Chancery Clerk van Rankin County in Brandon, Mississippi, in Platkabinet 9, slot 42, verwysing hierby ter ondersteuning van, en as deel van, hierdie beskrywing.

'N Volle wet gebruik alle soorte terminologie om hoeke, nasieners, ens. In te stel.

Hier is een wat jy sal sien, het 'n hele klomp beskrywende teks om ongeveer 10 hektaar te merk:

'N Sekere stuk grond in die Valdez-gebied, naby Arroyo Seco, Taos County, New Mexico; binne die Arroyo Hondo Grant; gelee binne geprojekteerde Artikel 23, Dorp 27 Noord, Reeks 12 Oos, NMPM; beskryf as Lot 37 van die Turley Mill Subdivision; ook beskryf as deel van Tract 7, Map 8, Survey 4, van die Taos County Reassessment Survey van 1941; en meer bepaald beskryf deur mete en grense soos volg;

BEGIN by die NW-hoek van hierdie kanaal, 'n 1/2-in-rebar met 'n aluminiumdop gestempel '186', op die grens van die Carson National Forest, vandaar die genoemde grens verlaat;

N 76 ° 40 '44 "E, 873,48 ft. Na die NE hoek, 'n 1/2 in. Rebar met 'n aluminiumdop gestempelde' 185 ', aan die westelike regterkant van Lobo-rylaan, vandaar langs die regterkant -van-manier;

S 23 ° 56 '46 "E, 54,60 ft. Na 'n 1/2 in. Rebar gevind met 'n aluminiumkap gestempel' 182 'vandaar; 'n Boogafstand van 74,37 ft. Langs 'n radius van 325.00 voet aan die linkerkant, deur middel van 'n sentrale hoek van 13 ° 06 '38 ", waarvan die koord dra; S 30 ° 30 '03 "E, 74,21 ft. Na 'n 1/2 in. Rebar gevind met 'n aluminiumpet gestempel' 181 'vandaar;

S 37 ° 03 '24 "E, 321.05 ft. Na 'n 1/2 in. Rebar gevind met 'n aluminiumkap gestempel' 141 'vandaar;

'N Boogafstand van 84.73 ft. Langs 'n 275.00 voet radiuskromme aan die linkerkant, deur middel van 'n 17 ° 39' 15 "sentrale hoek waarvan die koord dra; S 45 ° 53'00" E, 84,40 ft. Na 'n 1 / 2 in. Rebar gevind met 'n aluminiumpet gestempel '202', vandaar langs die noordelike regterkant van Cerro Lane;

M arc afstand van 40,73 ft. Langs 'n 30.00 ft radius kurwe regs, deur middel van 'n sentrale hoek van 77 ° 47 '31 ", waarvan die koord dra; S 15 ° 48' 52" E, 37.67 ft.

na 'n 1/2 in. rebar gevind met 'n aluminiumdop gestempel '200' vandaar;

S 23 ° 04 '51 "W, 183.61 ft. Na 'n 1/2 in. Rebar gevind met 'n aluminiumpet gestempel' 191 'vandaar;

'N Boogafstand van 194,99 ft. Langs 'n 125.00 voet radiuskromme regs, deur middel van 'n sentrale hoek van 89 ° 22'29 ", waarvan die koord dra; S 67 ° 46' 06" W, 175,81 ft. Aan die SE hoek, 'n 1/2 in. rebar gevind met 'n aluminiumdop gestempel '189' vandaar;

N 67 ° 32 '40 "W, 330,23 ft. Na 'n 1/2 in. Rebar gevind met 'n aluminiumpet gestempel' 206 'vandaar;

'N Boogafstand van 24,38 ft. Langs 'n 30,00 voet radiuskromme regs, deur 'n 46 ° 34' 03 "sentrale hoek waarvan die koord dra: N 44 ° 15 '37" W, 23,72 ft. Tot 'n 1 / 2 in. Rebar gevind met 'n aluminiumkap gestempel '208' vandaar;

'N Boogafstand van 114.32 ft. Langs 'n 50.00 voet radiuskromme aan die linkerkant, deur middel van 'n sentrale hoek van 131 ° 00' 09, waarvan die koord dra; N 86 ° 28'43 "W, 91.00 ft.

na 'n 1/2 in. rebar gevind met 'n aluminiumdop gestempel '210', daarvandaan het hy reguit gery;

N 61 ° 58 '46 "W, 597.12 ft. Na die SW hoek, 'n 1/2 in. Rebar met 'n aluminiumdop gestempel' 209 ', op die grens van die Carson National Forest, vandaar langs genoemde grens; ° 13 '50 "E, 70.00 ft. Tot by die punt en plek van begin.

Hierdie kanaal bevat 10.488 hektaar, min of meer; almal soos getoon op 'n opname plat getiteld "REDACTED, gedateer 09/19/1990, en gewysig 04/01/2004.