Die positiewe en negatiewe van 'n meer as 55 gemeenskap
7 voordele van belegging in aftree-huise
Daar is verskeie positiewe om 'n aftreehuis as 'n beleggingseiendom te koop.
Baby boomers gaan elke dag af en gaan op soek na die ideale plek om hul vrye jare te spandeer. Hier is sewe dinge wat jy moet oorweeg.
1. Gewenste Gebiede:
Die eerste poging om te belê in 'n meer as 55 gemeenskap is die weer. Hierdie huise is tipies geleë in warmer klimaat, soos Florida of Kalifornië. Die goeie weer is 'n verkoopspunt in en vanself. Nie net kan jy gaan kyk na jou eiendomsbelegging nie, maar jy kan ook die sonskyn neem terwyl jy daarby is.
Benewens die feit dat hulle in warmer klimate geleë is, is aftree-gemeenskappe tipies naby 'n aktiewe stad of universiteitskampus . Dit beteken nie net dat daar baie aktiwiteite naby is nie, maar dit beteken ook dat daar ook goeie gesondheidsorg is . Dit is algemeen dat aftrede gemeenskappe naby universiteite geleë is wat bekend staan vir hul sterre gesondheidsorgprogramme, soos Johns Hopkins of UCLA.
2. Bevolkingsbevolking:
Lede van die groot baba boomer generasie benader aftree-ouderdom en is op soek na 'n plek om hul huis in hul later jare te bel. Nie net dit nie, maar mense leef langer as ooit tevore. Aftree-gemeenskappe is 'n goeie plek vir hierdie verouderende bevolking om die komende jaar te vestig.
3. Onderhoud Ingesluit:
Wanneer u in 'n aftree-gemeenskap koop of huur, dek maandelikse fooie dikwels huiseienaar-instandhouding. Elke gemeenskap sal verskil, maar hierdie fooie kan alles dek van huishouding tot buite werf. Om buitelugspasie te hê, maar nie in stand te hou nie, is aantreklik vir hierdie veroudering.
4. Teikenmark:
Wanneer jy in 'n aftree-huis belê, het jy 'n baie spesifieke teikenmark. Aangesien die meeste aftrede gemeenskappe vereis dat inwoners 55 jaar of ouer is, wanneer jy soek vir kopers of huurders vir jou eiendom, weet jy wie jy teiken en jy kan 'n bemarkingsplan ontwikkel wat sal appelleer tot hierdie demografiese.
5. Geriewe:
Daar is talle geriewe beskikbaar in aftree-gemeenskappe. Uit oefenklasse, opvoedkundige kursusse en ontspanningsaktiwiteite is daar altyd iets in die gemeenskap.
6. Rustige Gemeenskap:
Baie aftree-gemeenskappe is gated en is nie toeganklik vir straatverkeer nie. Daarbenewens is die gemiddelde huis grootte slegs een of twee mense, so die hoeveelheid geraas in die gemeenskap is op 'n minimum.
7. Minder dra en skeur:
Daar sal net een of twee mense in die huis wees, en geen kinders nie, dus sal daar minder slytasie op die eiendom wees.
3 nadele van belegging in aftree-huise
Daar is ook nadele om te oorweeg wanneer u 'n aftreehuis as 'n eiendomsbelegging koop. U beperk jouself aan die meer as 55 segmente van die bevolking, wat enigiemand onder daardie ouderdom as potensiële huurder of koper wegneem. Hier is drie dinge om bewus te wees van.
1. Maandelikse Fooie:
Alhoewel daar sommige gemeenskappe is wat dit nie benodig nie, sal jy in die meeste aftree-gemeenskappe 'n maandelikse fooi vir die aftree-huis moet betaal. Wat die fooie dek, sal per gemeenskap verskil, maar dit kan nutsdienste, tuinonderhoud en huishouding insluit. As eienaar moet u hierdie fooi betaal, ongeag of u 'n huurder vir u eiendom kan vind.
2. Nismark:
Koop beleggingseiendom in 'n aftree-gemeenskap beperk jou potensiële koper of huurpoel.
Jy moet gewoonlik ten minste 55 jaar oud wees om in die huis te bly, so hierdie tipe belegging sny onmiddellik 'n groot deel van die bevolking uit.
3. Beperkte Beleggingseienskappe:
Aftree-gemeenskappe word nie in elke omgewing gevind nie. Soos hierbo bespreek, is daar spesifieke gebiede waar hierdie huise algemeen geleë is. Daarbenewens, binne die werklike gemeenskap, is daar slegs sekere soorte beleggingseiendomme beskikbaar. Dit is gewoonlik 'n enkele huis of 'n woonstel.