Alhoewel sommige definisies van onafhanklike kontrakteurs bepaal dat die persoon / entiteit wat die kontrakteur huur, nie aanspreeklik is vir hul optrede nie, maak die meeste staatsgoedwette die makelaar in beheer van 'n agent wat verantwoordelik is vir hul optrede. Dit is een van die redes waarom 'n spesiale behandeling van makelaars deur die IRS aangeneem is. Wat die eiendomsbedryf betref, het die Interne Inkomstediens eiendomsagente verklaar as "statutêre nie-werkers" vir alle belastingdoeleindes.
Onafhanklike kontrakteur - die res van die storie
Daar is baie inligting oor die status van onafhanklike kontrakteur. Daar is die wetlike aspekte, en daar is die pligte en belasting oorwegings. Ek wil egter die unieke geleentheid aanspreek wat die IRS aan die eiendomsagent geskenk het deur 'n spesiale status van onafhanklike kontrakteur te skep net vir die eiendomsbedryf. Met die voordele kom sommige verpligtinge, maar meestal geleentheid as jy voordeel trek.
Eerstens is dit 'n besigheid en dit is JOU besigheid:
Dit is waar dat die meeste agente onder toesig van 'n makelaar moet werk, maar dit verander nie die feit dat jy as selfstandige kontrakteur vir jouself sake doen nie. Terwyl jy dalk 'n bietjie reklame, 'n lessenaar en 'n telefoon van jou makelaar kry, is hulle nie die eienaar van jou besigheid nie.
Die beste manier om hieraan te dink, is om vyf tot tien jaar in die toekoms te beweeg en te dink oor waar jy in jou eiendomsbedryf wil wees. Jy kan nog steeds by die oorspronklike makelaar wees , of jy kon 'n bietjie gewees het, 'n algemene situasie. Of jy kan self 'n makelaar wees, onafhanklik werk of jou eie agente borg. Dink soos die eienaar van 'n besigheid as jy wil groei en voorspoedig wees.
Wie het die meeste in jou besigheid belê?
Jy het bestudeer, betaal vir klasse, jou eksamen afgelê, betaal vir jou lisensie en nou is jy daar buite om daardie kommissies te kry. Die makelaar waaraan jy verbind is, bied jou 'n lessenaar wat hulle reeds besit, 'n selfoon wat hulle reeds besit, en dalk 'n advertensieruimte wat hulle reeds teen 'n grootmaatkoers gekontrakteer het.
Een van die redes waarom makelaars nie huiwerig is om nuwe en onervare agente aan te pak nie, is omdat dit regtig nie 'n groot belegging is om dit te doen nie. Hulle stel jou op en stuur jou uit, miskien gee jy ook 'n vloerreg, sodat jy 'n voorsprong of twee kan kry. As jy slaag, sal dit wees omdat jy daarvoor gewerk het en geleer het. As jy dit nie doen nie, is die lessenaar gereed vir iemand anders.
Bemarking vir jou toekoms:
Langs dieselfde lyne is dit lekker om 'n plek op die makelaarswebwerf te kry en miskien 'n bietjie vrye spasie in hul gekontrakteerde gedrukte advertensies.
Kom ons sê dat jy daarmee tevrede is en kyk na die toekoms. Jy besluit dat jy makelaars wil verander of op jou eie moet gaan. Al die welwillendheid en besigheidsbemarking bly daar. Sure, jy kan ou kliënte kontak en vir hulle sê dat jy verhuis het, maar jy moet by nul begin met die bemarking van jou nuwe makelaar.
Jy benodig jou eie webwerf en verkieslik 'n blog op 'n minimum. U moet ook u eie teenwoordigheid op die sosiale webwerf vestig; Facebook, Google+, LinkedIn, Twitter, Pinterest en Instagram. Dink voortdurend aan jou bemarking as jou besigheid se teenwoordigheid, nie jou makelaar nie. Hou dit net aan en in die toekoms wanneer jy besluit om te beweeg, neem jy jou besigheid aanlyn-teenwoordigheid met jou.
Om 'n onafhanklike kontrakteur in eiendom te wees, is 'n geleentheid; gryp dit.