Hoekom Elke Bouer Moet Skadeloosstellingsooreenkomste In Kontrakte
'N Skadeloosstellingsooreenkoms beskerm jou en laat ander die koste verbonde aan skade dra. 'N skadeloosstelling ooreenkoms verminder jou konstruksie risiko's en kan 'n faktor in die beheer van jou totale regskoste. Dit is belangrik dat die ooreenkoms self die tipe verliese dek , insluitende regskoste. Sommige state steun nie skadeloosstellingsooreenkomste en bied beperkinge op skadeloosstellingsklousules in konstruksiekontrakte nie.
Dit is baie belangrik dat die ooreenkoms die omvang en omvang van die skadeloosstelling identifiseer . Hierdie soort ooreenkoms werk deur die kontrakteur te beskerm onder een spesifieke handel of reeks gebeurtenisse soos hieronder uiteengesit.
Soorte vrywaringsclausules
Elke vrywaringsooreenkoms moet dienooreenkomstig voorberei word vir die tipe projek wat uitgevoer word. Die mees algemene vrywaringsclausules is:
Breë Vorm Vrywaring - Onder hierdie klousule is die indemnitor verantwoordelik vir sy eie nalatigheid sowel as die nalatigheid van 'n derde party. Dit beteken dat hy of sy aanspreeklik mag wees vir die uitsluitlike nalatigheid van die vrywaring. In sommige state, soos Kalifornië, kan die skadeloosstelling nie skadevergoeding oordra wat veroorsaak word deur sy enigste nalatigheid of opsetlike wangedrag aan die Skadevergoeder.
Die tweede tipe as die intermediêre vorm van ooreenkomste. Hierdie een stel die indemnitor aan wat al die risiko's verbonde aanneem, maar nie as die risiko die vrywaring se verantwoordelikheid is nie.
Dit is die voorkeurklousule in die konstruksiebedryf en kan die eienaar skadeloos hou van enige en alle eise wat veroorsaak word deur nalatige dade of weglatings van die eienaar. Dit vereis alles-of-niks vrywaring.
Die vergelykende vormklousule, die derde van sy soort, vereis 'n vergelyking van nalatigheid.
Kragtens hierdie klousule word die Indemnitor verantwoordelik gehou vir die verlies wat veroorsaak word deur hul behoorlike optrede. Hierdie soort ooreenkoms is gebaseer op gemeenregtelike hoofde wat algemeen in die Verenigde State erken word. Die Vrywaringskommissaris is nie aanspreeklik vir direkte nalatigheid wat deur die vrywaring gepleeg is nie.
Ander vorme van vrywaringsklousules
'N Werkverwante klousule , wat selde gebruik word, vereis nie ' n daad van nalatigheid of versuim nie. Dit hang net af of die werk deur die onderaannemer uitgevoer word.
'N Onderlinge klousule geld dieselfde standaarde vir elke party, die vrywaarder en die vrywaring.
Wanneer kan u aanspreeklikheidsklousoeninge gebruik?
'N Skadeloosstellingsklousule kan vir die volgende doeleindes gebruik word:
Kontrakbreuk
Aanspreeklikheid vir nalatigheid
Vergoeding weens beserings of skade aan eiendom
Eise vir verlies
Alle vorme van eiendomskending
Regskoste en verwante uitgawes
Verlies van wins
Belastings en belange betaalbaar deur 'n kontrakteur verklaar by wanbetaling
Skadeloosstellingsklousule Kontrakvorms
Die AIA Dokument A201 ' Standaard Vorm van Ooreenkoms tussen Kontrakteur en Onderaannemer' is een as die mees gebruikte klousules op konstruksie kontrakte. Met die bewoording identifiseer dit die kontrakteur, aangesien die een wat verantwoordelik is vir die beskerming van onderaannemers en ander partye wat in die kontrak betrokke is, insluitend agent, werknemers of enige ander verwante party teen eise, skadevergoeding, verliese en uitgawes, insluitende maar nie beperk nie tot prokureurs 'fooie.
Die onderaannemer moet die kontrakteur skadeloos stel vir alle koste en uitgawes aangegaan vir die remediëring van materiaal en bestuur deur die onderaannemer of waar die onderaannemer sy verpligtinge nakom. Die uitsondering hierop is wanneer die aksie te danke is aan hul eie nalatigheid, sodat hulle hul koste en uitgawes moet dek.
As u besluit om ConsensusDOCS 'Standaard Vorm van Ooreenkoms tussen Kontrakteur en Subkontrakteur' te gebruik, ConsensusDocs 750, sal u ook gedek word met 'n vrywaringsclausule gespesifiseer onder afdeling 9.1.1 en 9.1.2.
Albei hierdie kontrakvorms beperk die onderaannemer se verpligting om die kontrakteur te vrywaar . Hierdie laaste vorm stel addisionele skadeloosstellingsverpligtinge wat nie onder die AIA A201-vorm gedek word nie. Benewens hierdie klousules, is dit baie belangrik om alle ander versekeringsvereistes te oorweeg.
Waar moontlik moet die kontrakteur probeer om hul verantwoordelikhede te beperk tot items wat hulle kan beheer en vir diegene waarvoor ons verseker kan word. Soms is wedersydse vrywaring nodig, maar 'n goeie begrip en duidelike omvang van verantwoordelikheid moet opgestel word sodat regsadviseurs die situasie kan aanspreek.