9 Basiese beginsels van Indiana se Deposito-wet

Limiete en reëls Indiana eienaars en huurders moet weet

Die wetgewing van Indiana-verhuurder laat eienaars toe om 'n eenmalige deposito van huurders te versamel, wat bekend staan ​​as 'n deposito . Alhoewel die deposito in die verhuurder se besit is, is dit steeds die eiendom van die huurder, tensy die huurder die huurooreenkoms oortree. Hier is nege basiese feite Indiana-eienaars en huurders moet weet van sekuriteitsdeposito's.

9 Basiese beginsels van Indiana se Deposito-wet

1. Sekuriteitsdeposito- Geen

1. Vorms van Betaling- Kontant, Tjek, Geldorder, Lien op Car
2. Nie- terugbetaalbare deposito- nie toegelaat nie
3. Stoor deposito- Geen vereistes
4. Skriftelike Kennisgewing - Nie Vereiste
5. Hou deposito- onbetaalde huur, skade, nut rekeninge, laaste maand se huur
6. Deurlopende inspeksie - Nie nodig nie
7. Terugbetaling van deposito- Binne 45 dae van huurder- uittrede
8. Verkoop van eiendom- verhuurder verantwoordelik vir een jaar na verkope tensy oordragte deposito's aan nuwe eienaar

Is daar 'n deposito perk in Indiana?

Nee. In die staat Indiana is daar geen beperking op die maksimum bedrag wat 'n verhuurder 'n huurder kan hef as 'n deposito nie.

Het die deposito altyd kontant / tjek / geldbestelling?

Daar is 'n ongewone wet in die staat Indiana wat toelaat dat verhuurders 'n retensiereg op 'n huurder se motorvoertuig plaas in plaas van 'n tradisionele monetêre deposito in te samel. Die verhuurder moet die loot onder IC 32-33 indien. Dieselfde wette wat van toepassing is op alle sekuriteitsdeposito's in die staat Indiana, geld nog steeds vir hierdie motorvoertuig retensiereg.

Kan u 'n nie-terugbetaalbare deposito hef?

Nee. 'N Sekuriteit deposito is die eiendom van die huurder. 'N Huurder is geregtig om toelaatbare aftrekkings van die deposito te maak, maar moet enige gedeelte van die deposito terugbetaal wat aan die huurder verskuldig is.

Hoe moet jy die deposito in Indiana opberg?

Daar is geen spesifieke vereistes vir hoe 'n verhuurder 'n huurder se sekuriteit deposito in die staat Indiana moet stoor nie.

Is skriftelike kennisgewing vereis na ontvangs van die deposito in Indiana?

Nee. Skriftelike kennisgewing is nie nodig na ontvangs van die sekuriteitspos in Indiana nie.

Wat is 'n paar redes waarom u 'n huurder se deposito in Indiana kan hou?

'N Huurder in die staat Indiana kan alle of 'n gedeelte van 'n huurder se sekuriteit deposito vir die volgende redes behou:

• Om onbetaalde huur te dek
• Vir skade in oormaat van normale dra en skeur
• Ander oortredings tot die huurooreenkoms
• Onbetaalde Utility of Riool Wetsontwerpe
• Verlede maand se huur
• - Slegs indien die verhuurder en huurder skriftelik ingestem het dat die deposito gebruik sal word as betaling vir die huurder se finale maand huur.

As 'n verhuurder alle of 'n gedeelte van 'n huurder se sekuriteit deposito onwettig weerhou, kan die huurder tot die volle bedrag van sy of haar sekuriteitsdeposito plus redelike prokureursfooie toegeken word.

Is daar 'n deurlopende inspeksie in Indiana nodig?

Nee. 'N Huurder hoef nie 'n deurlopende inspeksie uit te voer voordat 'n huurder se verskuiwing in die staat van Indiana plaasvind nie.

Wanneer moet jy 'n huurder se sekuriteit deposito in Indiana terugbesorg?

Indiana eienaars het 45 dae nadat die huurkontrak beëindig is en die huurder verhuis om die huurder se deposito wat aan die huurder verskuldig is, as 'n tjek of geldbestelling terug te betaal.

Twee voorwaardes geld:

1. Die verhuurder moet ook 'n skriftelike kennisgewing verskaf wat die aftrekkings van die deposito spesifiseer. Hierdie lys moet insluit:
   
   • Die beskadigde item
   • Benaderde koste van herstel
   • Bedrag afgetrek van deposito
   As 'n verhuurder hierdie gespesifiseerde lys van skadevergoeding nie insluit nie, mag hy of sy nie enige huurder se sekuriteit deposito weerhou nie en moet die volle bedrag van die deposito aan die huurder terugbesorg word.
   
2. Die verhuurder is nie aanspreeklik vir die terugbetaling van die sekuriteit deposito of die huurder wat aan die huurder verskuldig is nie, totdat die huurder die verhuurder aan die verhuurder voorsien van 'n posadres, skriftelik, waar die verhuurder hierdie dokumente kan stuur.

Wat gebeur met die deposito indien u u eiendom verkoop?

In die geval dat 'n Indiana-verhuurder die beleggingseiendom verkoop , of die eiendom andersins eienaarskap verander, moet die verhuurder die huurder skriftelik in kennis stel van hierdie verandering in eienaarskap.

Selfs na die verkoop is die verhuurder steeds verantwoordelik vir die behoorlike terugbetaling van alle huurders se sekuriteitsdeposito's vir een jaar na die verkoop, tensy:

• Hy of sy oordra die sekuriteitsdeposito's aan die nuwe eienaar. Die nuwe eienaar moet dan die huurders in kennis stel dat hy of sy nou die eienaar is en in besit is van hul sekuriteitsdeposito's.

Wat is Indiana se sekuriteitsdeposito-wet?

Vir die werklike teks van die wet wat van toepassing is op sekuriteitsdeposito's in die staat Indiana, raadpleeg asseblief Indiana-kode aangeheg §§ 32-31-3-1 tot 32-31-3-19.