Kan jy geld verdien om in die voorstede te belê?
8 voordele van belegging in die voorstede
- Minder omset - Mense beskou die voorstede as meer van 'n permanente plek as die stad. Huurders of kopers in die voorstede soek gewoonlik meer stabiliteit as dié in die stad. Mense is op soek na 'n huis te koop of een langer as een jaar te huur. Byvoorbeeld, 'n jong gesin met 'n pasgebore kind kan 'n huis in die voorstede huur sodat hulle kind kan grootword en skool toe gaan in daardie omgewing.
- Minder dra en skeur - In die voorstede kan dit makliker wees om langtermyn-huurders te vind - diegene wat 'n huurkontrak vir meer as 'n jaar sal teken. Aangesien hulle van plan is om langer in die eiendom te bly, sien hulle dit as 'n huis. Om 'n langtermynverbintenis met die eiendom te hê, beteken gewoonlik dat hulle meer respek vir die eiendom kan hê en minder slytasie kan veroorsaak .
- Meer Kamer / Meer Bang vir jou Bok - In die voorstede is die prys per vierkante voet gewoonlik laer as wat dit in die stad is. Daarom kan jy gewoonlik 'n groter eiendom in die voorstede kry as wat jy in dieselfde stad kan kry. Byvoorbeeld, in Boston kan $ 300,000 jou 'n 500 vierkante voet-woonstel kry, maar in 'n omliggende voorstad kan hierdie $ 300,000 jou 'n 1900 vierkante voet huis te huur kry.
- Buitelewe Ruimte - 'n Groot voorkoms van voorstedelike wat in woonstel woon, is die oorvloedige buitelugruimte. Daar word verwag dat 'n soort buiteruimte in die voorstede verwag word, aangesien dit een van die belangrikste trekke is.
- Laer misdaadtariewe - Suburbs het gewoonlik laer misdaadsyfer as stede of stedelike gebiede. Veiligheid is 'n groot kommer vir huurders en kopers.
- Stil - Die voorstede is 'n welkome ontsnapping vir baie van die drukte van die stadslewe, maar nie so geïsoleer as 'n landelike gebied waar dit moeiliker kan wees om hulp te vind in 'n noodgeval nie. Dit is die perfekte mengsel van krieketjies wat snags skeur en hoor dat jou bure hul oggend hul motordeure verslap.
- Toegang tot die stad - Nog 'n voorstander van voorstedelike lewe is die noue toegang tot 'n nabygeleë stad. Baie voorstede is binne 'n uur van 'n groter stad, wat voorstedelike inwoners toegang gee tot die kunste en vermaak wat hulle mag hê. Die stad kan gewoonlik per motor of deur 'n hoofspoor bereik word.
- Veelvuldige Inkomste - Voorstedelike huise word dikwels uit verskeie inkomsteverskaffers saamgestel. Daarom kan hulle 'n groter begroting hê om saam met enkele individue te werk.
4 nadele van belegging in die voorstede
- Minder huurders - As jy 'n eiendomsbelegger is wat op huur eiendomme fokus, moet jy bewus wees dat daar minder huurders in die voorstede is as wat huiseienaars is. Dit beteken nie dat niemand in die voorstede op soek is na huur nie. Mense in die voorstede is op soek na woonstelle, enkelgesinhuise of multifamiliehuise.
Aangesien die huurpopulasie nie die meerderheid in die voorstede is nie, moet jy seker maak dat jy verstaan wat huurders in die area wil hê, sodat jy eiendom kan koop of jou eiendom kan opknaap om by hulle aan te kla. Benewens huurders, is daar ook geleenthede in die voorstede om kleinhandel- of kantoorruimtes te koop en te huur. - Minder verskeidenheid beleggingseiendomme - Die meerderheid van die eiendomme in die voorstede is enkelhuise . In sekere gebiede sal jy ook twee-familie huise kan vind . Woonstelgeboue of groot multifamiliehuise sal minder algemeen wees. Daar sal 'n beperkte aantal kantoor- en kleinhandelruimtes beskikbaar wees.
- Minder openbare vervoer - Die voorstede is nie so aantreklik vir mense wat nie ry of wat nie motors besit nie. Dit sal baie belangrik wees vir diegene wat nie hul eie vervoer het nie, aangesien die eiendom naby 'n spoor- of buslyn geleë is. Ook vir diegene met hul eie vervoer, as u eiendom te ver van die snelweë of die hoofstad geleë is, kan dit u koperspoel beperk en 'n afdraai wees vir kopers of voornemende huurders.
- Niks om te doen nie - sommige sien die voorstede so saai. Hulle kan gesien word as 'n koekie-cutter dorp met 'n strook mall, diner en bioskoop.