Leer die regs-insette van die deur van jou buurman se land
Real estate easements verteenwoordig die reg van een party om deel van die land van 'n ander te gebruik vir 'n spesifieke doel. Oor die algemeen word eiendomsdienste oorgedra met die eienaarskap van die eiendom. Easements wat oordra met eiendom word gesê om met die grond te hardloop. Daar is baie redes waarom een entiteit die regte eiendom van 'n ander wil hê of nodig het. As sodanig, is daar baie maniere waarop easements geskep kan word.
01 - Easements by Agreement
02 - Verbetering deur middel van Transport
Easements by conveyance is ingesluit in eiendomsaktes. Byvoorbeeld, om die regte voorbeeld van bogenoemde te bly, sê 'n grondeienaar verkoop die 20 hektaar van sy 40 hektaar plot, en die 20 hektaar plot het nie openbare toegang tot die pad nie. Die verkoper kan taal insluit in die daad wat die nuwe eienaars van die lot vervoer, of gee, toegang tot 'n pad deur sy plot sodat hulle by die hoofpad onbeperk kan bereik.
03 - Verligting deur noodsaaklikheid
Sonder verwant aan die akte voorbeeld hierbo, veronderstel 'n stuk eiendom bestaan sonder toegang tot 'n openbare pad as gevolg van omliggende eiendomme wat deur ander besit word. Die situasie kan egter in die eerste plek geskep word. Die meeste lande erken dat 'n eienaar die reg het om sy eiendom te betree en te verlaat - die reg van toegang en uitgang. In hierdie geval kan 'n hof 'n bevel uitreik wat 'n slaapplek skep wat noodsaaklik maak sodat die eienaar van die eiendom nie toegang het om die naburige eiendomme onbeperk te oorsteek nie.
04 - Verbetering deur veroordeling
Alhoewel die eienaar van 'n eiendom sterk met die "openbare goed" verklaring verskil, kan die regering 'n eiendom of gedeelte van 'n eiendom onder die wette van vooraanstaande domein veroordeel om dit vir 'n openbare projek te gebruik. 'N voorbeeld sou wees easement deur veroordeling van 'n strook van 'n eiendom vir 'n nuwe snelweg.
05 - Verligting deur voorskrif
Gestel 'n eienaar van die eiendom, ongeag of hy op 'n ander manier toegang tot sy eiendom het, kies om 'n oprit oor die eiendom van 'n ander te skep en gebruik dit uitsluitlik om sy eiendom te betree.
Die lengte van die tyd wat 'n persoon kan gebruik om 'n ander se eiendom te gebruik voordat hy die wettige reg gebruik om dit te gebruik, wissel tussen die state, maar na 'n sekere aantal jare kan die eienaar wat die oprit geskep het, op voorskrif 'n huurprys aanvra. Oor die algemeen moet die gebruik van die eiendom sonder toestemming van sy eienaar wees, maar sigbaar en oop vir die kennis van die eienaar. So, deur die toegang nie te stop nie, kan die eienaar gedwing word om die verlof op voorskrif toe te laat.