Aanbod en vraag in Real Estate

Die hoeveelheid "voorraad" bepaal vastgoedpryse

Eiendomspryse hang grootliks van die wette van vraag en aanbod af. Wanneer die vraag na eiendom hoog is, maar die eiendom skaars is, styg pryse en word dit 'n verkoper se mark. Wanneer die aantal beskikbare eiendomme toeneem om die mark te vermeerder, val pryse tipies af.

Vraag en aanbod in real estate is nie maklik om te balanseer nie. Die skep van meer vaste eiendom neem tyd, aansienlike werk en moeite, en dit is glad nie in sommige gevalle moontlik nie.

Selfs as dit is, is dit dalk nie moontlik dat die aanbod betyds verhoog om verbruikersvraag na te kom nie.

Om hierdie basiese ekonomiese beginsel te verstaan, kan verbruikers help om die beste tyd om eiendom te koop of te verkoop, en dit kan ook makelaars en agente help.

Grondpakkette is Finite

Jy kan nie 'n tekort aan onroerende goedere vul deur meer eenhede van die land te vervaardig nie. Dit is 'n eindige aanbod, nie 'n vervaardigde kommoditeit nie. Jy kan dalk meer eenhede soos condos of meenthuise binne 'n gegewe ruimte skep, maar die land self is uniek en kan nie gedupliseer word om 'n tekort te akkommodeer nie.

Real Estate kan nie verskuif word nie

As daar 'n tekort aan grond vir huise in 'n gegewe gebied bestaan, kan jy nie net in meer land beweeg om die tekort te verlig nie. Real estate is waar dit sit. Dit sal altyd 'n plaaslike kommoditeit wees wat deur plaaslike toestande beïnvloed word.

Oor-aanbod beteken laer pryse

Jy kan gewoonlik 'n daling in pryse verwag as daar 'n ooraanbod van huise of grond in 'n gegewe gebied is.

Jy kan nie die oordrag na 'n ander gebied verskuif om pryse stabiel te hou nie.

Onder-aanbod beteken hoër pryse

As daar nie genoeg grond is nie, of as daar nie genoeg huise in 'n gegewe gebied is nie, sal die skaarste pryse laat styg. Selfs as grond beskikbaar is om meer huise te bou, sal die tyd wat dit neem om dit te bou, nie onmiddellik aan eiendomsbehoeftes voldoen nie, so die vraag sal konstant bly of styg.

Real Estate is 'n plaaslike besigheid

Tendense in rentekoerse, nasionale huispryse, nuwe behuisings begin, en baie ander ekonomiese aanwysers kan ook eiendomsmarkte beïnvloed. Eiendomsbeleggers en beleggers kan baat vind by hierdie inligting, maar hou in gedagte dat Real Estate 'n besliste plaaslike besigheid is. Baie magte beïnvloed plaaslike markte wat min of geen impak op ander streke kan hê en andersom.

Gee aandag aan die faktore wat jou plaaslike mark beïnvloed as jy 'n makelaar is. As jy sake doen in 'n mark met werkgeleenthede en baie werkers wat na daardie gebied verskuif, kyk plaaslike besighede en let op die toenemende en afnemende tendense.

As jy sake doen in 'n oord-area wat vakansiehuise insluit, kan faktore wat die vraag en aanbod aansienlik beïnvloed, en jou besigheid kan verleng word. Dit kan plaaslike weerstoestande insluit, 'n veroudering van die bevolking, die finansiële markte en beleggingstendense. Dié tendense wat die diskresionêre inkomste beïnvloed, het meer invloed op hierdie soort mark as ander.

In kort, hou tred met die groot prentjie, maar verlaag jou primêre fokus na jou streek. Vraag en aanbod in real estate sal altyd 'n plaaslike probleem wees.