6 Basiese beginsels van Pennsylvania se Deposito-wet

Die maksimum wat u kan insamel en sperdatum vir terugkeer

Pennsylvania het reëls ingesluit vir die sekuriteitsdeposito in hul land se huurder-wette. As u 'n verhuurder van Pennsylvania is en nie hierdie wette volg nie, kan u u reg om 'n huurder se sekuriteitskans te hou , verbeur of selfs gedwing word om die huurder se bykomende skade te betaal. Hier is ses basiese vrae oor die wet wat elke verhuurder en huurder moet verstaan.

Algemene vrae:

1. Sekuriteitsdeposito- Twee maande 'huur eerste jaar van huurkontrak, een maand se huur daarna.

1. Stoor deposito- plek in Escrow rekening of koop waarborg verband.
2. Skriftelike Kennisgewing Na Kwitansie- Ja, Vereiste.
3. Neem aftrekkings- skade, onbetaalde huur, skending van huurkontrak.
4. Deurlopende inspeksie - Nie nodig nie.
5. Terugbetaling- 30 dae na huurder uitstap .

1. Is daar 'n deposito perk in Pennsylvania?

In die staat Pennsylvania word die bedrag wat u kan insamel as 'n deposito verander, gebaseer op die lengte van huurgeld.

• Eerste Jaar van Huur: ' n Huurder kan 'n huurder 'n maksimum van twee maande se huur gedurende die eerste jaar van hul huurkontrak hef.
  
• Tweede Jaar van Huur: Wanneer 'n huurkontrak aangaan in die tweede jaar en enige jaar daarna, kan die verhuurder 'n maksimum van een maand se huur as 'n deposito hou .
  
• Vyfde Jaar van Huur: As die huurder vir vyf jaar of meer in die eiendom geleef het, mag 'n verhuurder nie meer 'n deposito verhoging vereis om in lyn te bly met 'n verhoging in huur nie.

2. Hoe moet jy die deposito in Pennsylvania opberg?

Huurders in Pennsylvania het twee opsies om 'n huurder se deposito te stoor.

Hulle kan dit ook in 'n spaarrekening plaas, of hulle kan 'n waarborgbinding vir die bedrag van die deposito plaas.

• Escrow Account: ' n verhuurder kan besluit om enige sekuriteit deposito's wat meer as $ 100 is, in 'n spaarrekening te plaas. Die bank of instelling moet deur een van hierdie vier organisasies gereguleer word:
  1. Die Federale Reserweraad,
  2. Die Federale Huisleningsbankraad,
  3. Die Comptroller of the Currency, of
  4. Die Pennsylvania Departement van Bankwese.
  Die rekening kan 'n rentedraende rekening of 'n nie-rentedraende rekening wees.
  

• Garantiefonds: Die verhuurder se tweede opsie is om 'n waarborglening te plaas vir die bedrag van die deposito. Hierdie verband moet uitgereik word deur 'n verbande maatskappy wat gemagtig is om sake te doen in die staat Pennsylvania.

Huurders wat hul derde jaar, of vyf-en-twintigste maand van huurgeld begin, is geregtig om elke jaar die opgelope rente op die rekening te ontvang minus 'n een persent bestuursfooi wat die verhuurder mag aftrek.

3. Is skriftelike kennisgewing benodig na ontvangs van die sekuriteitsdeposito in Pennsylvania?

Ja. Nadat 'n verhuurder 'n huurder se sekuriteit deposito ontvang en dit in 'n spaarrekening plaas, moet die verhuurder die huurder skriftelik in kennis stel met die naam en adres van die bank en die bedrag van die deponeerde bedrag.

4. Wat is 'n paar redes waarom u 'n huurder se deposito in Pennsylvania kan hou?

'N Huurder in Pennsilvanië kan al of 'n gedeelte van 'n huurder se sekuriteit deposito vir die volgende redes hou:

• Skade wat groter is as normale slytasie
• Onbetaalde huur
• Skending van huurkontrak

5. Is daar 'n deurlopende inspeksie in Pennsylvania nodig?

Nee, die staat van Pennsylvania vereis nie 'n deur-inspeksie voordat die huurder uitbeweeg nie.

6. Wanneer moet jy 'n huurder se sekuriteit deposito in Pennsylvania terugbesorg?

As daar geen aftrekkings is nie:

'N Huurder het 30 dae vanaf die huurder om uit te gaan om 'n huurder se sekuriteit te betaal.

As daar aftrekkings is:

Die verhuurder moet die deposito nog steeds binne 30 dae na die huurder terugstuur, maar moet slegs die gedeelte van die oorspronklike deposito terugbetaal nadat die aftrekkings gemaak is. Die verhuurder moet 'n gedetailleerde lys van alle skade en die benaderde koste van herstel insluit. As die verhuurder hierdie gespesialiseerde lys nie verskaf nie, sal hy of sy die reg verloor om enige deel van die deposito te hou.

Indien 'n verhuurder nie die huurder se sekuriteit deposito binne die 30 dae-venster terugbetaal nie, kan die verhuurder aanspreeklik wees om die huurder dubbel te betaal aan die bedrag van die deposito wat hulle verskuldig is.

As 'n huurder nie 'n aanstuuradres verskaf nie:

Versuim van 'n huurder om die verhuurder skriftelik te verstrek met sy of haar uitleweringsadres na huurkontraktering of huurder verhuis, sal die verhuurder verlig van hul aanspreeklikheid om die huurder se sekuriteit deposito terug te betaal.

Wat is Pennsylvania se deposito wet?

Vir die oorspronklike teks van die sekuriteitsdeposito-wet in Pennsylvania, raadpleeg asseblief Pennsylvania Statuut Titel 68 §§ 250.511a -512.

Die webwerf kan 'n bietjie verwarrend wees, dus lees asseblief die volgende stappe om die wet makliker te vind.

1. Klik op "Nie-amptelike Purdon se Pennsylvania Statutes from West," wat aan die regterkant van die bladsy onder "Regsinligting" verskyn.
   
2. Sodra jy op die nuwe bladsy aangekom het, klik jy op "Titel 68 PS Real and Personal Property."
   
3. Van daar gaan na "Hoofstuk 8. Huurder en Huurder" en brei dit uit met die plusbord aan die linkerkant.
   
4. Gaan na "Huurder en Huurderwet van 1951" en brei dit uit.
   
5. Gaan na Artikel V. Herstel van besit en brei dit uit.
   
6. As jy nou op die standbeelde 250.511a., 250.511b., 250.511c of 250.512 klik, sal jy die inligting oor Pennsylvania-deposito's vind.