'N Belemmering kan die eienaar se vermoë beperk om die titel na die eiendom oor te dra of die waarde daarvan te verminder. Dit verteenwoordig 'n reg of aanspraak van 'n ander op 'n gedeelte van die eiendom of die gebruik van die eiendom.
retensieregte
Lense kan uit verskillende rigtings kom.
As u nie u eiendomsbelasting of u inkomstebelasting betaal nie, kan u 'n retensiereg teen u eiendom hê. As dit by die IRS kom, kan jy selfs 'n komberslisensie in verskeie lande teen jou plaas.
As u groot werk verrig op u verwarmings- of lugversorgingstelsel en u nie ten volle betaal nie, kan u 'n monteur se retensiereg by u huis vind wanneer u dit moet verkoop. Dit sal betaal moet word voordat die huis eienaarskap kan verander. Enige werk aan die eiendom wat nie betaal word nie, kan tot een van hierdie regte lei. Dit is goeie praktyk om kwitansies en gekanselleerde tjeks vir alle werk aan u huis te behou, en vir groot dinge kry u ook 'n loslating.
Nie-betaling van plaaslike eiendomsbelasting, of selfs water- en rioolrekeninge, kan lei tot 'n retensiereg. HOA, Huiseienaarsvereniging en Condominiumverenigingsklagte en -gelde moet betaal word, of jy sal waarskynlik 'n kennisgewing vind dat 'n retensiereggelê is. As die stad sypaadjies plaas en jy wettiglik 'n gedeelte van die koste beoordeel het en nie betaal nie, is dit 'n retensiereg.
Dit is net goeie sin om te weet hoe boetes werk om jou eienaarskap en belangstelling in jou eiendom te beskerm.
Lense kan ook in 'n regsgeding verloor. Die hofsaak hoef nie eers verband hou met jou huis of 'n besering of eis daaroor nie. As jy jou huis persoonlik besit en jou eie eienaarskap besigheid gedagvaar word, kan 'n verlies lei tot 'n vonnis teen jou en 'n leen word op al jou bates geplaas, met jou huis ingesluit.
Aktebeperkings
Aktebeperkings, soos die naam aandui, word in dade geskryf. Hulle gaan vir ewig van eienaar tot eienaar. Dus, as 'n eienaar van die eiendom besluit om te verkoop en 'n beperking in 'n akte het wat toekomstige eienaars op die eiendom kan of nie kan doen nie, is dit 'n beswaar. Dit kan lastig wees, veral wanneer groot pakkies afgebreek word en as deel van 'n boedel verkoop word. As die eienaars en erfgename die gebruik beperk tot die landbou of boerdery en dit voorkom dat hulle ooit op die grond besig is, gaan dit van eienaar na eienaar oor.
oorgange
Easements is baie algemeen. Utilities plaas easements rondom en langs eiendomslyne om elektriese, water-, gas- en rioollyne te kan installeer en onderhou. Paaie en strate het personeellede langs eiendomslyne sommige eiendom opneem. Ek het plattelandse huurgeleenthede vir omliggende eienaars gesien om ander se eiendomslyne oor te steek om by hulle te kom.
oorskrydings
Gestel 'n buurman is onduidelik oor 'n eiendomslyn en plaas 'n voet in die ander se eiendom. Dit is 'n inbreuk. Dit sal opgemerk word in opnames en titelversekeringspolisse totdat dit verwyder word. Dit kan selfs van toepassing wees op ou heinings wat nie meer staan nie. As 'n landmeter 'n ou heklyn sien, sal dit in die opname geteken en aangeteken word.
Dit sal as 'n uitsondering in die titelversekeringspolis aangeteken word en kan as 'n oortreding beskou word.
Wat die uitsonderings in die titelbeleid betref, en die ou paadjie deur die eiendom wat van die eiendom afkomstig is, sal ook deur die landmeter geteken en aangeteken word. Dit sal ook 'n uitsondering wees op die titelversekeringsdekking. Die titel versekeraar wil nie hê dat 'n eis kom van 'n aangrensende eiendoms eienaar nie en sê die pad is een wat hulle gebruik om toegang tot 'n ander deel van hul eiendom te verkry.
Die punt is om bewus te wees van al hierdie moontlike beswaren en lees alle inspeksie, opname en openbaarmaking dokumente om dinge soos hierdie te vang.