'N Koperverteenwoordiging (agentskap) ooreenkoms is 'n kontrak wat jou verhouding as 'n voornemende huiskoper met 'n makelaar of agentskap bepaal. As u slegs 'n ooreenkoms vir koper verteenwoordiging (agentskap) sien as beskerming vir die makelaar of makelaar, ontbreek u 'n groot deel van die waarde daarvan. Beduidende waarde kan ook aan die koper kliënt toeval. As u probleme ondervind met die onderwerpe met kopers of om 'n handtekening op hierdie dokument te vra, is hier hulp.
01 - Die koper word verseker van u beste pogings
As 'n koper met meerdere agente werk of die oop huise uitruil, loop jy die risiko om daardie koper se besigheid te eniger tyd te verloor. Dit is slegs logies dat jy 'n aansienlik hoër vlak van vertroue met 'n verteenwoordigingsooreenkoms sal hê, en dus sal jy bereid wees om meer tyd en moeite te spandeer om die mark vir die regte eiendomme vir jou koperkliënte te skuur.
Om u te help om dit voor u kopervooruitsig op 'n positiewe manier te stel, kan u sê dat u 'n voorskou van eiendomme vir u ooreenkomsskliënte doen. As gevolg van die tydsverbintenis en koste om dit te doen, kan u nie hierdie diens aan nie-kliente aanbied nie. Mense is baie riskant en sal nie die idee hê om van groot eiendomme te misloop as gevolg van nie toegang tot hierdie bykomende diens nie.
'N Koper kan weerstand bied teen die ondertekening van 'n bindende en in hul gedagtes beperk ooreenkoms met jou voordat hulle jou 'n bietjie ken. In hierdie geval kan u kies om met die koper te begin met die ooreenkoms dat u weer die koperverteenwoordiging (agentskap) ooreenkoms sal weergee sodra hulle u leer ken en vertrou.
02 - Kliënteverteenwoordigingskliënte word blootgestel aan elke kwalifiserende eiendom
Om elke kwalifiserende eiendom te sien, is 'n baie belangrike deel van u verteenwoordigingskliënte se aankoopproses. As die versekerdheid van genoeg keuse nie potensiële kliënte in die bui kry om die ooreenkoms te onderteken nie, sal daar niks anders waarskynlik wees nie. 'N volgehoue weerstand teen ondertekening kan ook 'n minder ernstige verkoper aandui.
U moet basies iets sê soos volg: "Meneer en Mev. Koper, ek is bewus van sekere eienskappe wat moontlik aan u vereistes voldoen wat nie in die MLS gelys word nie. Ek voel dit is in u beste belang, en my plig om te kyk vir FSBO-eienskappe wat u dalk wil sien. Maar ons sal moet saamstem dat ek 'n minimum kommissie sal betaal indien een van hierdie FBSO-eiendomme wat ek vind u die beste blyk te wees vir u Jy kan onderhandel oor die betaling as deel van die transaksie. "
Glo dit of nie, kopers is bekend om later te dagvaar wanneer hulle 'n huis sien wat hulle nie gewys het nie. Dit is net goeie praktyk om aan hulle alle huise te wys wat aan hulle kriteria voldoen en 'n rekord daarvan te hou.
03 - Laaste maar nie die minste nie, jy word betaal vir seker
Die kennis wat u vir u werk betaal sal help met u eie geestelike en finansiële gerief. Dit is baie lekkerder om elke dag na die kantoor te gaan om te weet dat eiendomme aan kopers sal wees wat ernstig genoeg is om te verseker dat u betaal sal word . Jy sal ook die goeie gevoel kan hê om te weet dat jy hulle in staat was om al die huise wat aan hul vereistes voldoen, te wys, asook om hulle op hoogte te hou van hul keuses in verteenwoordiging. Dis nie lekker om 'n koper te hê nie, vra jou na 'n aankoop waarom hulle nie die huis drie strate gekry het teen 'n beter prys nie.