As jy na jou skedule kyk, lyk dit of jy agtergekom het en daar is baie aktiwiteite wat vertraag en jy wonder nou hoe om die proses te versnel. Die eerste stap wat u moet hersien, is hoe om eenvoudig dinge te bepaal en te bepaal of dit aan u onderaannemer of verskaffer te danke is, maar as u die GC is, is dit al u verantwoordelikheid. Daar is egter ander omstandighede wat jou daartoe kan aanmoedig om die konstruksieproses te versnel.
Kom ons sien en verstaan die implikasies van 'n konstruksieversnelling.
Wanneer om 'n konstruksieprojek te versnel
Soms sal die projekspan of die belanghebbendes u versoek om die konstruksieprojek te bespoedig, aangesien hulle sekere voordele van hierdie proses kan ontvang of om sekere werstoestande te voorkom. Daar is altyd die behoefte om die konstruksieprojek te versnel as die projekspan na 'n skedule- analise bepaal dat hulle agter die skedule is en die kontrak vereis dat jy dit doen. As u hierdie situasie in die gesig staar, probeer altyd om hierdie analise te voltooi.
- Het die kontrak 'n klousule vir versnelling?
- Word u vergoed vir sulke pogings?
- Hoe lank duur die versnellingsplan?
- Hoeveel hulpbronne is beskikbaar om hierdie proses te voltooi?
- Watter aktiwiteite kan verander word wanneer die versnellingsproses uitgevoer word?
- Hoe sal die projek einddatum verander word na aanleiding van hierdie versnellingsproses?
- Het u al die koste verbonde aan hierdie plan ontleed?
- Hoe word die inligting aan alle projekspanlede oorgedra?
- Wanneer begin dit, wanneer dit klaar sal wees?
Konstruksie Versnelling Voorstel
As u besluit het om die versnellingspaadjie te volg en u geregtig is om die koste te verhaal wat met die plan verband hou, moet u binne 'n sekere tyd 'n voorstel indien.
Normaalweg sal die kontrak spesifieke riglyne hê oor hoe en wanneer om hierdie eis in te dien; In die scenario waar geen riglyne verskaf word nie, moet 'n voorstel die volgende items bevat:
- Skedule - Stel 'n skedule op wat die projekspan voorsien van inligting oor hoeveel tyd gered sal word. Dit is belangrik om te identifiseer wanneer die plan sal begin wanneer dit sal eindig en die impak op verwante aktiwiteite. 'N Hersiene skedule sal die versnellingsplanvoorstel volg.
- Koste - Nie net die addisionele pogings, spanne en materiaal wat nodig is om die proses te bespoedig nie. Oorweeg ook die afval wat gegenereer word, algemene voorwaardes, addisionele spasie wat benodig word om materiaal, gereedskap en toerusting te ontvang, en koste wat met die plan verband hou. Soms sal kontrakteurs nie die bestuurspogings insluit nie, sowel as die ekstra koördinasie tussen kontrakteurs om die plan te voltooi. Oorhoofse koste sal ook in die voorstel ingesluit word.
- Uitsluitings en aannames - 'n Baie belangrike deel van die voorstel is die lys van aktiwiteite wat geraak sal word. Maar die belangrikste is dat u 'n gebeurlikheidsplan moet voorsien as die versnellingsproses nie die verwagte besparings oplewer nie, hetsy op tyd of koste. Lys al die risiko's wat met die plan verband hou en hoe dit vermy kan word.
Konstruksie Versnellingstegnieke
By die bestuur van kontrakte en konstruksieprojekte wat vereis dat u die konstruksieproses versnel, is dit die algemeenste tegnieke wat deur konstruksiewerknemers gebruik word.
- Sementbeton met byvoegings
- Vinnige beton
- Roller kompakte beton
- Precast beton
- Modulêre konstruksie
- Innoverende kontrakterende metodes
- Off-site onderbou konstruksie
- Werk oortyd of implementeer 'n nuwe skof
- Herbepaling van werksaktiwiteite.
Hoe om koste te herwin wat geassosieer word met die versnelling
As die versnelling te danke is aan 'n versoek van die projek eienaar of u kliënt, kan sommige van die koste verhaal word. Voordat u die proses begin, moet daar 'n ooreenkoms wees oor waarom en wie verantwoordelik sal wees vir die koste wat tydens die proses aangegaan word. Sommige van die koste wat jy moet volg, is:
- arbeid
- materiaal
- Toerusting en gereedskap
- subkontrakteurs
- Algemene voorwaardes
- Oorhoofse en Permitte
Om tred te hou met diegene wat u benodig, sal u 'n afsonderlike rekeningkundige string of blok benodig om die koste afsonderlik te hou. Sodra hierdie koste aangegaan is, moet u 'n versoek vir die ekstra koste saamstel met al die roosters, fakture, besonderhede oor huur toerusting en ondersteunende bewyse van die materiaal wat in die proses aangegaan is. Soms gebruik ons egter toerusting wat reeds op die terrein is. U sal dus geregtig wees om 'n gedeelte van sy huurgeld te eis aangesien dit nie 100% van die tyd vir hierdie aktiwiteit of versnellingsproses gebruik word nie. Dieselfde reël sal van toepassing wees op oorhoofse en algemene voorwaardes.