Die makelary wat baie van die uitgawes van die nuwe agent betaal, kan ook 'n groter persentasie van die kommissieverdeling neem.
Of as die fooi gehef word, kan dit hoër wees, wat sommige of al die koste besparings vergoed. Daar is ook kommissie verdeel sakemodelle wat die makelaar 'n hoër persentasie vroeë transaksies gee om uitgawes te verhaal, en dan is die verdeling beter vir die agent nadat die teikenbedrag bereik is.
Vir die doeleindes van hierdie artikel, laat ons net aanneem dat jy die nuwe agent is en self al hierdie uitgawes betaal. U is 'n onafhanklike kontrakteur, en hulle is byna altyd heeltemal aftrekbaar as besigheidskoste op u belastingopgawe. Maar hier praat ons nie belasting nie, net wat jy moet begroot en beplan wanneer dit kom by uitgawes in jou nuwe eiendomsbesigheid.
Nuwe agent uitgawes sal insluit opstart koste soortgelyk aan dié van enige nuwe besigheid. Daar sal ook sekere opstartkoste wees wat spesifiek vir Real Estate is. Kom ons kyk na sommige van u koste-items om te begin:
- Lisensiegelde
- MLS setup fooie
- Deurlopende MLS fooie
- IDX fooie vir 'n webwerf soek funksie
- Rekenaar hardeware en sagteware
- Fasietekaartjies
- Ander bemarkingsmateriaal
- Voertuiguitgawes wat verband hou met u werk
- Voortgesette onderwyskoste
- Miskien kliënt vermaak uitgawes (middagete, ens.)
'N Goeie begin is om al hierdie koste-items na die beste van u vermoë te ondersoek en te kwantifiseer.
Dit is nie 'n doen of dood as jy nie die spyker op die kop tref nie, aangesien ons net hier begroot. Die punt is om 'n redelik goeie idee van u komende uitgawes te kry sodat u vir enige inkomste uit enige bronne kan beplan om dit vir sukses te oorkom.
Deur te weet wat die uitgawes in jou mark is, sal jy beter in staat wees om makelaars te vergelyk vir die voordele pakkette wat hulle jou bied. Uitgawes is slegs een komponent, en ek sal duidelik wees dat hulle nie die belangrikste is nie. 'N Makelaar wat bemarkingsopleiding en hulpbronne bied, kan jou loodgenerasie en inkomstestroom voed met genoeg geld om uitgawes te verreken en wins in jou sak te plaas.
Ek dink dat die een groot verstandelike verbintenis met nuwe makelaars hul onvermoë om hulself as onafhanklike kontrakteur te sien met 'n selfstandige sakemodel. Ja, jy kan lei en voordele van 'n makelaarsverband kry, en jy moet gewoonlik met een skakel. Jou inkomste gaan egter afhang van 'n aantal faktore, en koste is slegs een. As jy egter wil kies waar jy jou kiezel wil hang, wil jy hierdie koste ken sodat jy 'n ingeligte vergelyking van makelaars kan maak.
Sodra jy aan die gang is, is dit selfs belangriker dat jy 'n akkurate skatting van jou besigheids- en persoonlike uitgawes het.
Te veel belowende eiendomsloopbane word kort gesny weens gebrek aan kontantvloei. Gebruik ons aanwysings en spreadsheet om ons te help met die identifisering van eiendomsagent uitgawes .