voorbeeld
Besighede groei en verander oor tyd. Wanneer 'n besigheid uitbrei, vereis dit dikwels nuwe eiendom. Hier is 'n voorbeeld:
Denise besit Divine Delights, 'n kleinhandel bakkery besigheid. Divine Delights werk uit 'n klein gebou wat Denise ses jaar gelede gekoop het. Denise wil haar besigheid uitbrei, maar haar huidige plek is te klein. Goddelike Liefdes benodig ekstra ruimte, dus Denise koop die gebou langsaan. Sy beplan om haar huidige ligging te gebruik vir produksie doeleindes. Denise beoog om die nuwe gebou in twee afdelings te verdeel. Een sal 'n klein kafee huisves en die ander sal 'n kleinhandelwinkel bevat.
Die bakkery se bestaande gebou is onder 'n kommersiële eiendomsbeleid verseker. Denise weet dat die beleid die huidige struktuur en inhoud daarvan dek. Sal die polis outomaties 'n gebou dek wat sy gedurende die polisperiode verkry?
Nuutverworwe of gekonstrueerde eiendom
Die meeste kommersiële eiendomsbeleide sluit in 'n dekking genaamd nuutverworwe of gekonstrueerde eiendom.
Hierdie dekking word gewoonlik aangebied as 'n verlenging van u bestaande gebou en / of besigheids persoonlike eiendom dekking. Dit wil sê, as u polis reeds 'n gebou dek, kan u u Geboudekking uitbrei om 'n gebou wat u gedurende die polisperiode verkry, te dek. Net so, as u beleid tans Besigheid Persoonlike Eiendom dek, kan u daardie dekking uitbrei om persoonlike eiendom wat u gedurende die polisperiode verkry, in te sluit.
Eiendomsbeleide definieer nie die woord wat verkry word nie . Vermoedelik word eiendom wat jy aanskaf, insluitend eiendom wat jy koop, huur, erwe of ontvang deur middel van ander middele (soos 'n geskenk).
Die dekking vir nuwe eiendom is 'n tydelike beveiliging. Hierdie dekking eindig sodra jy jou versekeraar gekontak het om die nuwe eiendom by jou polis te voeg.
Nuut Verworwe Geboue
Baie kommersiële eiendomsbeleide dek outomaties die volgende tipes geboue:
- 'N Nuwe gebou in die loop van konstruksie ' n Nuwe gebou wat gebou word, word gewoonlik net bedek as dit op die perseel geleë is wat in die verklarings beskryf word. Veronderstel byvoorbeeld dat Denise nie die gebou langsaan koop nie. In plaas daarvan bou hulle 'n nuwe gebou op dieselfde lot as haar bestaande gebou. Aangesien die nuwe struktuur op dieselfde perseel as die ou geleë is, moet dit outomaties bedek word.
- 'N Gebou wat u op 'n ander plek verkry.' N Gebou wat u op 'n ander plek verkry as die een wat in die verklarings beskryf word, kan gedek word, afhangende van die wyse waarop dit gebruik word. Onder baie eiendomsbeleide moet die gebou gebruik word as 'n pakhuis of vir 'n soortgelyke doel as u bestaande gebou. Andersins sal die gebou nie kwalifiseer vir dekking as nuutverworwe of gekonstrueerde eiendom nie.
Nuut Verworwe Besigheid Persoonlike Eiendom
Onder 'n tipiese eiendomsbeleid kan u u bestaande dekking vir Besigheid Persoonlike Eiendom uitbrei om eiendom te dek:
- Op 'n nuwe verwerfde plek Byvoorbeeld, jy koop 'n nuwe gebou wat twee blokke van jou bestaande gebou geleë is. U polis dek outomaties persoonlike eiendom in die nuwe gebou. Dit sluit in persoonlike eiendom wat u verkry na die polisvangsdatum.
- Ek na 'n nuwe gebou op u bestaande ligging As u besluit om 'n nuwe gebou by u bestaande ligging by te voeg, dek u polis u besigheidspersoonlike eiendom wat in die nuwe gebou geleë is. Dit sluit in persoonlike eiendom wat jy sedert die beleid se intreedatum verkry het.
- By u bestaande ligging Die polis dek nuwe besigheidspersoneel op die beskikbare perseel. Byvoorbeeld, jy koop nuwe kantoormeubels vir jou bestaande gebou.
Tyds- en waardebeperkings
Onder sekere kommersiële eiendomsbeleide word die uitbreiding van nuwe verkrygde of gekonstrueerde eiendomme slegs verskaf indien u sekere versekering aan die waardevereistes voldoen het. Hierdie vereistes kan insluit 'n versekeringspersentasie van minstens 80% of versekering wat op 'n waarde-verslagdoeningsbasis geskryf word.
Onder die meeste eiendomsbeleide is die dekking vir nuutverworwe of gekonstrueerde eiendomme onderworpe aan 'n tydsbeperking. Oor die algemeen word sulke eiendom slegs gedek indien u die verkryging binne 'n bepaalde aantal dae aan u versekeraar rapporteer. U moet ook enige addisionele premie betaal wat u versekeraar betaal om die nuwe eiendom te verseker. Andersins sal die eiendom nie gedek word nie.
Die dekkingstydperk vir nuutverworwe eiendomme verskil van een polis na 'n ander. Hierdie tydperk mag so min as 30 dae of soveel as 180 dae wees. Dekking eindig gewoonlik nadat die gespesifiseerde aantal dae verloop het sedert jy die eiendom bekom het of dit begin bou het.
Limiete van toepassing
Die dekking vir nuwe eiendom is nie bykomende versekering nie. Inteendeel, dit is 'n uitbreiding van u Geboue en / of Besigheid Persoonlike Eiendom dekking. Hierdie uitbreiding is gewoonlik onderhewig aan spesiale perke. Dit wissel gewoonlik tussen $ 250,000 en $ 1 miljoen vir nuwe geboue en $ 100,000 tot $ 500,000 vir nuwe eiendom.
Gestel jou beleid bied 'n limiet van $ 250,000 vir nuwe geboue. Selfs as u beleid 'n limiet van $ 1 miljoen vir geboue insluit, sal enige nuwe gebou of gebou gebou word onder die limiet van $ 250,000 totdat u die nuwe gebou en sy waarde aan u versekeraar rapporteer. Sodra jy jou versekeraar in kennis gestel het, sal dit die gebou by jou polis voeg. Die gebou sal nou onder die limiet op u polis gedek word.
Wanneer u nuutverworwe eiendom aan u versekeraar rapporteer, onthou om u limiet vir geboue of persoonlike eiendom te verhoog, na gelang van toepassing. Byvoorbeeld, as u nuwe meubels koop ter waarde van $ 500,000, moet u u persoonlike eiendom (of kombersgrens ) limiet verhoog met $ 500,000.
Geboue onder konstruksie
Soos hierbo genoem, is die verlenging wat voorsien word vir nuutverworwe of gekonstrueerde eiendom van toepassing op 'n gebou onder konstruksie by die omskrewe perseel. Hierdie dekking is slegs bedoel as 'n stopspeel en moet nie gebruik word om 'n konstruksieprojek te dek nie.
Gestel dat Denise besluit om 'n nuwe gebou op haar bestaande lot te bou eerder as om die gebou langsaan te koop. Voordat die konstruksie begin, moet Denise (of die algemene kontrakteur sy huur) die dekking van die bouers se risiko dek . Hierdie dekking is ontwerp om konstruksieprojekte te dek. 'N Bouersrisikobeleid dek gewoonlik skade aan eiendom onder konstruksie of dit besit word deur die projek eienaar, die algemene kontrakteur of enige subkontrakteur wat by die projek betrokke is.