Jy het net versekering gekry omdat jy dit nodig gehad het.
Wel, die tye is hulle a-changin '. As gevolg van kwessies soos mal, asbes, en ander, word versekeraars skraal, en jy kan nie reken dat huiseienaar dekking as 'n koper natuurlik word nie. As die huis 'n geskiedenis van klagtes het, veral hoërisiko-goed soos vorm, kan jy die huis onversekerlik vind, of jy moet dalk baie hoë dekking uitneem.
Nou benodig ons hierdie versekeringsvoorsienings in kontrakte, aangesien 'n koper hul ernstige geld terug wil kry as daar 'n versekeringsverrassing is. Dit is baie teleurstellend, maar as 'n koper is daar goeie nuus om nie in 'n huis te beweeg met 'n groot probleem wat gesondheidsprobleme kan veroorsaak nie.
Die moeilike deel is dat dit soveel die skuld kan wees van 'n eienaar wat graag versekeringseise wil indien. Hulle kon meer ingedien het as wat die versekeraars graag wou sien, en die koper is die een wat gestraf word.
Wat elke koper moet sorgvuldig doen, is om baie vinnig versekeringsdekking toe te pas nadat 'n kontrak deur beide partye onderteken is. Die doel is om 'n goedkeuring of die slegte nuus te kry voordat dit te ver in die transaksie en die betrokke koste raak.
Inligting verskaf deur 'n CLUE Verslag
N WENK
(Comprehensive Loss Underwriting Exchange) Verslag verskaf datums van eise, versekeringsmaatskappye, die tipe polis, of die verlies verband hou met 'n genoemde katastrofe (orkaan, ens.), Ligging van die verlies (aan of buite eiendom) , die bedrag betaal en oorsaak van die verlies.
Tydperke gedek deur die CLUE Verslag
Die verslag gaan vyf jaar terug in die geskiedenis van 'n eiendom. Dit is die standaardbedryfspraktyk om verliese oor vyf jaar te spoel.
Wie kan die verslag en op watter eienskappe bestel
Slegs die eienaar van die eiendom of 'n versekeraar kan die verslag bestel. As u 'n koper of verkoper verteenwoordig, moet die versoek vir die verslag van die eiendomsverkoper / eienaar kom. Verslae vir 'n primêre woning kan direk op die internet bestel word by ChoicePoint® (Buy Direct), die maatskappy wat hulle saamstel. Verslae vir vakansie- of huur eiendomme moet per pos aangevra word.
Die belangrikheid van die verslag in 'n eiendomstransaksie :
Die CLUE-verslag kan verliesinligting verskaf wat 'n koper sal laat heroorweeg om die aankoop van 'n huis te heroorweeg. As daar 'n verlies was wat betaal is as gevolg van waterskade en vorm, kan die koper die transaksie oorleef, aangesien dit baie duur of baie moeilik kan wees om versekering op die pad te kry.
Die koste van die verslag
'N Verslag kan bestel word teen die koste van $ 19.50 per adres. Ek is seker dat die meeste eiendomsprofessionele hierdie uitgawes aan hul koper of verkoperskliënt sal aanbeveel, met inagneming van die belangrikheid van die inligting wat dit verskaf.
** UPDATE - Die huiseienaar kan nou die verslag gratis op versoek, hetsy skriftelik of aanlyn.
Kry 'n CLUE wanneer u u kliente verteenwoordig!
Vir jou verkoopskliënte, as hulle hierdie dokument 'n skoon versekeringspolis vir hul huis het, is dit net een ding om die potensiële koper die vertroue te gee wat hulle nodig het om voort te gaan met 'n aankoop.
Vir u koperagente daar buite, is die ekstra beskerming wat u koper vir die klein koste van die verslag bied, van onskatbare waarde. En jou foute en weglatings Versekeringsmaatskappy sal jou ook daarvan hou.
Die CLUE-verslag is nou deel van LexisNexis.