Maak nie saak watter strategie jy gebruik nie, as jy 'n koper nodig het, is dit baie belangrik om 'n lys bestaande kopers reeds in plek te hê. Hierdie koperlys kan u koper baie vinnig oplewer, en u houkoste sal baie laer wees deur die eiendom vinnig te verkoop. So, hoe gaan dit om die bou van 'n effektiewe beleggersverkoperlys vir eiendomsbeleggers ? Wat beteken effektief in hierdie geval? 'N Effektiewe koperlys vir die eiendomsbelegger is een wat beide kleinhandelvooruitsigte en ander beleggers het. Dit vereis nie dat die kleinhandelkoper goeie krediet- of afbetalings het nie. Trouens, sommige van die suksesvolste strategieë behels huurkoop of kreatiewe finansiering om hierdie krediet en kontant uitgedaag mense in 'n huis te kry.
Erken dat ander beleggers hul eie doelwitte en vereistes het, maak geleenthede oop. 'N Groot persentasie koop vir langtermyn huur winste. Baie van hierdie beleggers sal nie so aggressief wees om aanbiedings as ander te vind nie, en daar is 'n geleentheid om hul huise gereed te maak om te huur met 'n positiewe kontantvloei.
Sommige beleggers adverteer selfs en kry die huurder eers, en bring 'n sleutel-winsgewende huureenheid aan die ander belegger. Kom ons kyk na gereedskap en taktiek om 'n koperlys op te vul met goeie vooruitsigte.
Druk adverteer
Koerantklassifikasies staan op hierdie kategorie. Dit is goedkoop om 'n lynadvertensie in die advertensies te laat loop , en dit maak dit moontlik om een konsekwent in dieselfde afdeling of area te hardloop.
Hierdie herhaling is nodig, en jy sal vind dat die antwoorde kom van mense wat sê dat hulle jou advertensie elke week lank gesien het, en net besluit het om te sien of hulle 'n huis kan bekostig. Running advertensies met stellings soos "Kredietprobleem - jy kan nou 'n huis koop" of "Geen afbetalingshuise beskikbaar" sal oproepe bring nie.
Natuurlik, die ou bystandskaartjies en klein flyers is ook gedrukte media wat nog werk. Of jy dit persoonlik uitdeel, hulle op gemeenskapskolombord optel of dit in wagkamers plaas, mense sal hulle optel. Sodra hulle jou kontak, gaan hulle op jou koperlys.
tekens
Soms word "bandietekens" genoem, jy het hulle gesien in die grond in meter of by die hoeke, en gesê: "Ek koop huise." Wel, "Geen geld af huise" sal net so goed werk. Enige variasie van 'n baie kort stelling wat sê dat jy huise te koop het, is 'n teken wat vir jou kan werk.
craigslist
Dit is net soos die advertensies, maar dit is gratis! En omdat mense op Craigslist kan soek vir sleutel frases soos "geen geld by die huis," kan jy telefoonoproepe lok en mense by jou eiendomsbelegger-koperlys by Craigslist-advertensies voeg. Maar daar is 'n ander manier om jou koperlys saam met hierdie hulpbron te bou.
Gaan jouself op en doen soektogte vir mense met advertensies wat hulle wil hê met 'n huis met lae kontant af, of hulle wil 'n huis met 'n lae kredietgradering hê. U kan hulle nou en dan vind en maak die eerste kontak.
Sluit aan by beleggersklubs
Terwyl die vorige instrumente meestal gefokus is op die vind van nie-belegger kopers, kan jy dit ook gebruik om ander beleggers te bepaal. Maar, 'n groot hulpbron gaan na plekke waar hulle saamkom. Beleggingsklubs is in die meeste gebiede, en hulle is vol van ander eiendomsbeleggers, waarvan sommige goeie kopers vir jou eiendomme kan wees. Net in gesprekke om te sien wie vir langtermynhuur koop, sal by u koperlys voeg.
Jou eiendomsbeleggers-koperlys kan een van jou waardevolste hulpmiddels vir eiendomsbeleggings word. Bou dit, hou dit in stand en gebruik dit.