Sake-eienaars moet weet hoe om 'n lening te amortiseer
'N Amortisasie Bylae is 'n volledige tabel van periodieke versnelde leningsbetalings, wat die bedrag van die skoolhoof en die bedrag van rente wat elke betaling uitmaak, wys sodat die lening aan die einde van sy termyn betaal sal word.
Terwyl elke periodieke betaling dieselfde is, wanneer u terugbetaling begin, is die meeste van elke periodieke betaling rente. Die persentasie van elke betaling wat na rente gaan, verminder met verloop van tyd en die persentasie wat na hoofprestasie styg, styg. Later in die skedule is die meerderheid van elke periodieke betaling hoof. Die laaste reël van die Amortisasie Bylae toon die lener se totale rente en hoofbetalings vir die hele leningstermyn. Hierdie skuld word geamortiseer wanneer dit in gelyke paaiemente oor sy termyn of lewe afbetaal word.
'N Betaalskedule, aan die ander kant, is baie anders. 'N Betaalskedule is 'n kalender, wat net wys wanneer leningbetalings verskuldig is. Dit toon die datums van elkeen van u betalings en die betaalbedrag, maar dit verdeel nie hoeveel van u betaling in belang is of hoeveel aan u prinsipaal toegepas word nie.
Berekening van die amortisasie skedule
Alhoewel daar baie aanlyn gereedskap is vir die berekening van 'n amortisasie skedule, moet jy die berekeninge self ken en kan voltooi.
Hieronder is 'n amortisasie skedule vir 'n besigheidslening van $ 20,000 teen 'n 9% -waarde, of nominale rentekoers met 'n termyn van vyf jaar. Die lening is geskeduleer om in gelyke jaarlikse betalings oor die vyf jaar tydperk afbetaal te word. Hier is die verduideliking vir hoe om die nommers in elke kolom te bereken:
Kolom 1: Dit is bloot die jaar dat die lening uitstaande is.
Kolom 2: Dit is die beginbalans van die lening van $ 20,000. U kan sien hoe die balans elke jaar verminder word met die bedrag van die hoof wat op die lening betaal is. Die skoolhoof moet in gelyke jaarlikse paaiemente betaal word, wat die hoofbetalings $ 4,000 per jaar sal maak vir die vyfjaartermyn van die lening.
Kolom 3: Totale betaling word bereken: Rente Betaal + Hoof Betaal
Kolom 4: Rentebetalings word soos volg bereken: Beginbalans X .09
Kolom 5: Hoofbetalings is gelyke jaarlikse betalings soos deur die lener bepaal
Kolom 6: Einde Balans vir elke tydperk = Beginsaldo - Hoof Betaal
Amortisasie Bylae van 'n Besigheidsbanklening
| JAAR | BEGIN BALANS | TOTALE BETALING | RENTE BETAAL | PRINSIPAAL BETAAL | EINDBALANS |
| 1 | $ 20,000 | $ 5800 | $ 1800 | $ 4000 | $ 16,000 |
| 2 | 16000 | 5440 | 1440 | 4000 | 12000 |
| 3 | 12000 | 5080 | 1080 | 4000 | 8000 |
| 4 | 8000 | 4720 | 720 | 4000 | 4000 |
| 5 | 4000 | 4360 | 360 | 4000 | 0 |
Waarnemend op die afskrywingskedule
Die afskrywingskedule sal u presies weet hoeveel rente u oor die termyn van die lening gaan betaal. As kontantvloei egter gunstig is, kan u dalk 'n lening vroegtydig met 'n volle vooruitbetaling betaal, of ten minste gedeeltelike vooruitbetalings maak en sommige van daardie rente bespaar indien die lener bereid is om die betaling aan die prinsipaal toe te pas.
Lees u lening dokumente noukeurig om hierdie bepaling te verstaan, en indien daar enige voorskotse boetes of fooie is wat deur die lener gehef word, vir die voorreg om die lening vroegtydig te betaal.