Verskillende werksomstandighede: Beskerming teen verskillende werksomstandighede

Verskillende werksomstandighede: Beskerming teen verskillende werksomstandighede

Verskillende werfvoorwaardes

Verskillende werksomstandighede kan boukoste verhoog , en kan ook die projekskedule vertraag. Normaalweg vind u verskillende werksomstandighede gedurende die eerste weke van die projek, wat die volledige projekskedule beïnvloed en onvoorsiene vertragings en probleme veroorsaak. Kom ons gaan nou oor wat kontrakte vir ons kan doen en leer die mees tipiese verskillende werksomstandighede.

Verskillende werksomstandighede

1. Rocks - Die kontrak spesifikasies en die geotegniese studie het ingelig oor sagte grond wat verwyder moet word, maar die kontrakteur het harde klip aangetref in plaas van sagte grond.
2. Running Ground Conditions - 'n Kontrakteur het pas bevind dat die grondinligting wat deur die geotechstudie geopenbaar is, hierdie toestand nie gevind het nie en die kontrakteur kan dalk 'n eis indien onder die verskillende bepalings van die terreinvoorwaarde.
3. Droë Uitgrawing- Alle kontrakte dokumente het betrekking op 'uitgrawings in die droë'; Die werklike toestande was egter so verskillend dat spesifikasies dit onmoontlik maak om onder droë toestande te grawe.
4. Watertafel-Watertafel word hoër as uitgedruk in geotegniese studie, of selfs hoër as verbeel.
5. Begrawe Debris - 'n Kontrakteur het tydens die uitgrawingsproses gevind, begrawe beton, hout, rommel, metale, terwyl die kontrakdokumente net oor wortels en gras gepraat het tydens die skoonmaak- en rooiproses.

1. Onverwagte Utilities-Dat die water lyn wat getref is tydens die uitgrawing of dat 'n onbekende gaspyplyn gevind word tydens die grawe is voorbeelde van ongemerkte nutsdienste wat nie as deel van die konstruksietekeninge geïdentifiseer is nie.
2. Skadelike afval- Die omgewingsevaluering was nie deeglik genoeg om giftige stof oor die hele terrein te vind nie. 'N Deskundige word ingeroep om die situasie op te los, maar die algehele projekskedule is verander.

1. Moeras- Die kontrakdokumente is voorberei met inagneming van 'n droë terrein in plaas van 'n water-gevulde terrein, wat dit onmoontlik maak om met swaar toerusting rond te beweeg.

Verskillende kriteria vir werfvoorwaardes

Baie kontrakte soos AIA, ConsensusDocs en FAR het spesifieke klousules om verskillende werksomstandighede in konstruksieprojekte te bestuur.

Die VOV klousule bepaal dat:

"Die Kontrakteur moet dadelik en voor die toestande versteur word, skriftelik kennis gee aan die Kontrakterende Beampte van (1) ondergrondse of latente fisiese toestande op die terrein wat wesenlik verskil van dié wat in hierdie kontrak aangedui word, of (2) onbekende fisiese toestande op die terrein, van 'n ongewone aard, wat wesenlik verskil van diegene wat gewoonlik aangetref word en algemeen erken word as inherent in werk van die karakter wat in die kontrak voorsien word.

(b) Die Kontrakterende Beampte sal die terreinvoorwaardes stiptelik ondersoek na ontvangs van die kennisgewing. As die voorwaardes wesenlik verskil en 'n toename of afname in die Kontrakteur se koste van of die tyd wat nodig is om enige deel van die werk onder hierdie kontrak uit te voer, al dan nie verander as gevolg van die voorwaardes, sal 'n billike aanpassing word onder hierdie klousule gemaak en die kontrak dienooreenkomstig skriftelik aangepas.

(c) Geen versoek van die Kontrakteur vir 'n billike aanpassing van die kontrak kragtens hierdie klousule sal toegelaat word nie, tensy die Kontrakteur die skriftelike kennisgewing vereis het; met dien verstande dat die tyd wat in (a) hierbo voorgeskryf word vir skriftelike kennisgewing, verleng kan word deur die Kontrakterende Beampte.

(d) Geen versoek van die Kontrakteur om 'n billike aanpassing van die kontrak vir verskillende terreinvoorwaardes te verkry nie, sal toegelaat word indien dit na die finale betaling ingevolge hierdie kontrak gemaak word.

Verdedig teen verskillende werksomstandighede

Alhoewel baie kontrakte spesifieke kontrakbepalings het om verskillende werksomstandighede te probeer vermy, is die realiteit dat dit baie moeilik is om te bewys dat die kontrakteur van die situasie bewus was. Baie regsbesluite het gesê dat hierdie toestande werklik onverwagte toestande is en selfs die mees kundige kontrakteur sal in die gesig staar.

'N Kontrakaanpassing is nie outomaties nie, en verskillende werksomstandighede moet bewys word deur die betrokke kontrakteur. Die kontrakteur moet bewys lewer dat die konstruksieskedule verander is en dat die voorwaardes onvermydelik was. Die doel van 'n ander werfvoorwaarde is om daardie risiko te verdeel, nie fout te vind nie. Deur 'n ander bepaling op die terreinvoorwaarde in te sluit, aanvaar die eienaar 'n deel van die risiko van sulke toestande met die verwagting dat die kontrakteur nie 'n gebeurlikheid in sy bod sal insluit nie.