My ervaring met die Zillow Premier Agent Program

Is Adwords beter?

Paniek in die eiendomsbedryf. CanStockPhoto

Ek het in Julie 2010 vir die Zillow Premier Agent-program aangesluit, so ek het 10 maande in die program reg soos ek dit skryf. Ek wou oor my uitslae verslag doen, en ek sal graag erken dat, soos baie van die goed wat ek in eiendomsreg doen, my resultate waarskynlik nie tipies sal wees nie.

Die jaarlikse prys wat in hierdie program aangebied word, was $ 468 vir my. Ek gaan jou die uitslae vir leidrade wys uit my verslag van Zillow vanaf vandag, 27 Mei 2011.

Van my rekeningkundige rekords, dollars in kommissies van hierdie program: $ 0.

Weereens, u resultate kan baie anders wees as myne, veral omdat ek in 'n vakansie-oord is, en die Zillow-benadering kan beter werk in 'n meer metropolitaanse omgewing. Maar hier is my ervaring notas wat verband hou met hierdie lei:

Al my koper makelaars besigheid kom van my webwerf, en die enigste bemarking wat ek doen vir die webwerf is Google PPC (Pay Per Click) en normale SEO. My begroting is slegs $ 120 per maand, en deur middel van ondervinding, advertensie bewoording en werfwerk, het my gemiddelde koste per klik stadiger gedaal, nou gemiddeld $ 0,75 per klik.

Deur hierdie syfers te gebruik, beteken dit dat ek ongeveer 1,920 klik in 'n jaar (160 / maand) teen $ 0,75 betaal.

As ek my $ 468 op PPC bestee het, sou dit tot ongeveer 624 klik, of ongeveer 'n ekstra 50 klik per maand gelei het. Dit is 'n toename van 32,5%. Ek sou iets naby daardie toename in my inkomste verwag, maar selfs teen 20%, 10%, 5% of 1%, sou dit meer geld as nul gewees het.

** UPDATE 2016: Ek het my begroting later vir $ 150 per maand vir Adwords opgehef. Ek was gemiddeld $ 0,78 koste per kliek, wat beteken dat ek ongeveer 200 klik deur na die webwerf per maand.

Weereens, u resultate kan baie beter wees , en waarskynlik sal dit wees as u die leiers werk. Ek het vinnig gereageer, gewoonlik binne 'n uur na hul e-posnavrae, en die meeste was e-pos, maar baie het 'n foonnommer gegee en gesê om hulle te bel, wat ek nie gedoen het voordat ek hulle die inligting wat hulle wou hê en hulle ten minste 'n paar antwoorde ontvang het terug. Daar was ook direkte oproepe van Zillow na my selfoon, maar meestal vrae wat my vereis het om hulle gedetailleerde noteringsinligting te e-pos of te verduidelik dat die huis waaroor hulle gevra het, buite my oefengebied was. Maar meer pogings kon 'n ooreenkoms geskep het.

Dit is egter vir my duidelik dat my ROI op Google PPC baie beter is, so dit is waar my geld vorentoe gaan beweeg.

Ek verhoog my maandelikse Google-begroting in plaas van om Zillow te betaal vir hernuwing.

** UPDATE: Ek wou hierdie artikel opdateer, maar nie omdat ek my mening verander het nie. Dis net dat iemand wat dit jaar later lees, soos my Zillow-ervaring in 2010 was, kon aanvaar dat ek my idee van relatiewe waarde van Zillow en Google Adwords kon verander het . Plus daar is meer webwerwe daar buite wat soortgelyke geleenthede bied vir verkoop, dus dit is 'n goeie tyd om weer na te kyk.

Ek vind Google Adwords steeds baie meer effektief by hoofgenerasie, maar net as jou webwerf gereed is om te kapitaliseer op die druk wat jy sal kry met behoorlike advertensie-bewoording. Zillow is nou nog groter, en ek is seker dat bemarkingsgeleenthede op die terrein vir makelaars duurder sal wees. Ek sien nog steeds nie hoe die kwaliteit van die leiers my meer gelokaliseerde Adwords-advertensies vir my webwerf kan nader nie.

Hulle het Real Estate soekers na my webwerf gebring wat op soek was na eiendomme in my markgebied of op soek na lys. Dit is meer direk en gefokus as met Zillow-reklame.